Вопрос: «Почему в центральном ДЕЗе приходиться платить за счётчики дороже, чем в Восточном ДЕЗе?» – Марина Васильевна.
Ответ: Счётчики электроэнергии, для последующей замены в жилищном фонде управляющие компании закупают у разных производителей, поэтому стоимость данных счётчиков разная.
Вопрос: «Когда будет ремонт в подъезде №2, в доме №2/1 по ул. Щепёткина?» – Любовь.
Ответ: С 2005 года бюджетным финансированием выборочного капитального ремонта не предусмотрено выделение денежных средств на ремонт подъездов. Приоритетами являются работы по ремонту кровель, фасадов, инженерных сетей.
С вступлением в действие Жилищного кодекса РФ всё бремя содержания и ремонта не только квартир, но и мест общего пользования возложено на собственников помещений многоквартирного дома.
Ремонт подъездов и лестничных клеток жилых домов города действительно необходим. За счёт средств городского бюджета ремонт подъездов будет выполняться только при условии выделения целевого финансирования. В настоящее время лестничные клетки подъездов частичным, текущим ремонтом поддерживаются в состоянии, позволяющем исключить тепловые потери и обеспечить нормальную эксплуатацию жилых зданий.
Таким образом, для решения вопроса по ремонту подъездов жильцы вправе инициировать проведение общего собрания собственников помещений данного жилого дома и большинством голосов принять соответствующие решение. При этом необходимо утвердить решением общего собрания участие собственников помещений данного многоквартирного жилого дома в затратах на капитальный ремонт подъезда. Протокол с решением общего собрания направляется для исполнения в управляющую организацию.
По всем вопросам, связанным с содержанием, эксплуатацией и ремонтом жилого дома и придомовой территории, Вам следует обращаться в ООО УК «ДЕЗ ВЖР», поскольку именно этой организации Вы поручили управление своим домом.
Вопрос: Почему в течение недели по квартирам ходят люди и просят поменять счётчики? – Мира, 14, Бажова 13 (ДЕЗ ЦЖР), Евгений.
Вопрос: Нас уведомили о замене счётчиков. Почему мы должны ставить их за свой счёт, если квартира не преватизирована? – Любовь Александровна.
Вопрос: Сейчас идёт эпопея с заменой счётчиков. Будет ли процесс передачи счётчиков в собственность? – Ирина.
Вопрос: Почему я должен оплачивать замену счётчиков, ведь моя квартира не приватизирована?
Ответ: На основании постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в определении состава общего имущества п.7 граница общедомового имущества установлена до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта электрической энергии. Следовательно, прибор учёта электрической энергии считается частью жилого помещения, которое предоставлено по договору социального найма. Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения», в раздел 2 п. 4 установлено следующее «Наниматель обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения». К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счёт относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплётов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Следовательно, собственник или наниматель жилого помещения должен производить ремонт или замену электросчётчика за счёт собственных средств.
Вопрос: На каком расстоянии должна располагаться детская площадка от жилого дома?
Ответ: При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, с расстоянием от них до жилых и общественных зданий принимать не менее 12 метров, для отдыха взрослого населения не менее 10 метров (СНиП 2.07.01-89).