Вопросы:
- Молодым семьям для получения жилья на детей дают жилищные субсидии. Какую сумму? Кто имеет право их получить?
- Какие документы нужны, чтобы можно было получить субсидию на ребенка при покупке квартиры?
Ответ: Для участия в подпрограмме «Доступное жилье молодым» программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005 - 2015 годы.
Молодой семье, молодому специалисту необходимо обратится в «Центр молодежных жилищных программ» для первичной консультации.
При себе необходимо иметь:
1. Паспорта.
2. Свидетельство о рождении.
3. Свидетельство о браке.
4. Свидетельство о расторжении брака.
5. Справку с места жительства, берет собственник данного жилого помещения.
6. Правоустанавливающие документы на собственность, если имеется у молодой семьи.
Участниками подпрограммы «Доступное жилье молодым» являются:
1) молодые семьи, имеющие детей;
2) молодые семьи, в которых оба супруга (в случае неполной семьи - мать или отец) являются работниками бюджетных учреждений или организаций агропромышленного комплекса на территории автономного округа;
3) молодые специалисты.
В рамках данной подпрограммы молодыми семьями считаются семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в которых возраст хотя бы одного из супругов не превышает 30 лет, в том числе неполные семьи, в которых возраст матери или отца не превышает 30 лет.
В рамках данной подпрограммы молодыми специалистами считаются специалисты, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, возраст которых не превышает 30 лет, работающие в бюджетных учреждениях или организациях агропромышленного комплекса на территории автономного округа.
К молодым специалистам относятся выпускники учреждений начального профессионального, среднего профессионального и высшего профессионального образования после получения диплома (иного документа), не состоящие в браке, впервые вступившие в трудовые отношения и заключившие трудовые договоры, а в случае призыва на срочную военную службу в армию - после службы в армии. Работа в бюджетных учреждениях или организациях агропромышленного комплекса должна быть основной.
К молодым специалистам, указанным в настоящей статье, относятся также специалисты, вступившие в трудовые отношения с бюджетными учреждениями или организациями агропромышленного комплекса после расторжения трудового договора в бюджетных учреждениях или организациях агропромышленного комплекса по инициативе работодателя в связи с сокращением численности или штата работников, ликвидацией организации.
Участниками подпрограммы признаются граждане, имеющие регистрацию по месту жительства на территории автономного округа, а в случае наличия регистрации по месту пребывания - постоянное место работы на территории автономного округа на протяжении шести месяцев, предшествующих обращению в уполномоченный орган местного самоуправления, участвующий в реализации подпрограммы 2 на территории муниципального образования автономного округа. Регистрация по месту жительства или по месту пребывания должна быть оформлена на территории того муниципального образования автономного округа, где производится предоставление субсидии.
4. В целях подпрограммы нуждающимися в улучшении жилищных условий являются члены молодой семьи, молодые специалисты, если они:
1) не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;
2) не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
3) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 12 квадратных метров;
4) являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 12 квадратных метров;
5) проживают в жилых помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям;
6) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеют иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности.
Молодая семья, члены которой зарегистрированы в разных жилых помещениях, может быть признана участником подпрограммы в случае, если все члены признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с условиями настоящей статьи.
5. Для участия в настоящей подпрограмме членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма признаются проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, иные близкие родственники (родные братья и сестры, родные дедушки, бабушки, внуки). Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии с федеральным законодательством в судебном порядке.
6. Для участия в настоящей подпрограмме членами семьи собственника жилого помещения признаются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Механизм реализации подпрограммы
1. Государственная поддержка молодых семей, имеющих детей, осуществляется путем:
1) предоставления субсидий по договорам на строительство или приобретение жилых помещений или на погашение части кредита (займа), полученного на эти цели, в расчете на фактически имеющихся детей, а также в случае рождения (усыновления) детей в период действия долговых обязательств;
2) предоставления права одновременного участия в подпрограмме 4 "Ипотечное жилищное кредитование".
2. Государственная поддержка молодых семей, в которых оба супруга (в случае неполной семьи - мать или отец) являются работниками бюджетных учреждений или организаций агропромышленного комплекса на территории автономного округа, осуществляется путем:
1) предоставления субсидий молодым семьям на первоначальный взнос в размере 30 процентов от средней стоимости жилья.
Средняя стоимость жилья определяется по следующей формуле:
СтЖ = Н x РЖ, где
СтЖ - средняя стоимость жилого помещения;
Н - норматив средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию автономного округа;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определенной в соответствии с нормативом жилой площади, используемый для предоставления мер социальной поддержки и утвержденный Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре".
В случае, если размер общей площади приобретаемого жилого помещения меньше норматива жилой площади, размер субсидии рассчитывается исходя из общей площади приобретаемого жилого помещения.
Субсидия на первоначальный взнос может быть использована на погашение части задолженности по приобретаемому (строящемуся) жилому помещению;
2) предоставления субсидий по договорам на строительство или приобретение жилых помещений или на погашение части кредита (займа), полученного на эти цели, в расчете на фактически имеющихся детей, а также в случае рождения (усыновления) детей в период действия долговых обязательств;
3) предоставления права одновременного участия в подпрограмме 4 "Ипотечное жилищное кредитование".
Субсидии на первоначальный взнос, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи в размере 30 процентов от средней стоимости жилья, и субсидии, указанные в подпункте 2 пункта 2 настоящей статьи, в части, рассчитанной на фактически имеющихся детей (за исключением субсидий, предоставляемых при рождении (усыновлении) детей), предоставляются участникам подпрограммы 2 по их выбору.
3. Государственная поддержка молодых специалистов осуществляется путем:
1) предоставления субсидий молодым специалистам на первоначальный взнос в размере 30 процентов от средней стоимости жилья, которая рассчитывается по формуле, указанной в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи;
2) предоставления субсидий молодым специалистам на погашение задолженности по ипотечному кредиту в размере до 20 процентов от этой задолженности в зависимости от трудового стажа в учреждениях или организациях, определенных настоящим Законом, в следующем порядке:
при наличии непрерывного трудового стажа от трех до пяти лет - 10 процентов от имеющейся задолженности;
при наличии непрерывного трудового стажа от пяти лет и более - 20 процентов от имеющейся задолженности;
в случае расторжения трудового договора по инициативе работодателя в связи с сокращением численности или штата работников, ликвидацией организации при наличии суммарного трудового стажа в бюджетных учреждениях или предприятиях агропромышленного комплекса от трех до пяти лет - 10 процентов от имеющейся задолженности, при наличии суммарного трудового стажа в бюджетных учреждениях или предприятиях агропромышленного комплекса от пяти лет и более - 20 процентов от имеющейся задолженности;
3) предоставления субсидий по договорам на строительство или приобретение жилых помещений или на погашение части кредита (займа), полученного на эти цели, в случае рождения (усыновления) детей в период действия долговых обязательств;
4) предоставления права одновременного участия в подпрограмме 4 "Ипотечное жилищное кредитование".
4. Предоставление субсидий осуществляется на основании договоров строительства или приобретения жилых помещений, договоров ипотечного кредита (займа).
5. Размер субсидий, указанных в подпункте 1 пункта 1, подпункте 2 пункта 2, подпункте 3 пункта 3 настоящей статьи, равен стоимости 12 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого ребенка.
6. Стоимость 1 квадратного метра общей площади для расчета субсидий определяется согласно заключенному договору.
Если стоимость 1 квадратного метра общей площади приобретаемого по договору жилого помещения превышает среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра жилого помещения, размер субсидий рассчитывается по средней рыночной стоимости 1 квадратного метра жилого помещения. При расчете размера субсидии учитывается средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра жилого помещения того муниципального образования автономного округа, в котором строится или приобретается жилое помещение.
7. Субсидия может быть использована на строительство или приобретение жилого помещения, пригодного для постоянного проживания в любом населенном пункте автономного округа.
8. Норматив средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по соответствующему муниципальному образованию определяется уполномоченным органом исполнительной власти автономного округа в установленном порядке.
9. Размер субсидии не может превышать остаток невыплаченной стоимости жилого помещения по договору строительства или приобретения жилого помещения или договору ипотечного кредита (займа).
10. Жилое помещение, приобретаемое с использованием субсидии, получаемой в рамках настоящей подпрограммы, оформляется в собственность в соответствии с федеральным законодательством на всех членов семьи, на которых производились расчет и выплата субсидии.
11. При наличии у участника подпрограммы и (или) членов его семьи, на которых производятся расчет и выплата субсидии, жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) находящихся в собственности (в том числе долевой), расчет размера субсидии производится за минусом общей площади (доли) имеющихся у указанных граждан жилых помещений.
12. Молодые семьи и молодые специалисты, улучшившие жилищные условия в рамках настоящей подпрограммы, не могут претендовать на получение государственной поддержки повторно в случае дальнейшего улучшения жилищных условий, за исключением субсидий, предоставляемых в случае рождения (усыновления) детей.
13. Молодые семьи, получившие субсидии из бюджета автономного округа по ранее действующим нормативным правовым актам автономного округа до момента вступления в силу настоящего Закона, не имеют права на участие в подпрограмме 2.
14. Участниками подпрограммы не могут быть молодые семьи или молодые специалисты, намеренно ухудшившие свои жилищные условия путем продажи, дарения, обмена ранее имеющегося жилья, в течение пяти лет со дня совершения указанных намеренных действий.
15. Координатором подпрограммы является Комитет по молодежной политике Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
16. Порядок реализации подпрограммы определяется Правительством автономного округа.
17. Условия настоящей подпрограммы распространяются только на молодые семьи и молодых специалистов, указанных в настоящей статье, которые заключили договоры на строительство или приобретение жилого помещения после вступления в силу настоящего Закона.
Порядок учета участников
2.1. Прием и регистрация заявлений от молодых семей, молодых специалистов осуществляется на основании подпрограммы "Доступное жилье молодым" и в соответствии с настоящим Порядком.
2.2. Для постановки на учет с целью получения субсидий молодые семьи представляют:
2.2.1. Заявление на получение субсидии в случае рождения (усыновления) детей, а также в случае имеющихся детей, субсидии на первоначальный взнос.
2.2.2. Копию паспорта каждого совершеннолетнего члена семьи.
2.2.3. Копию свидетельства о браке.
2.2.4. Копию свидетельства о рождении ребенка, либо документы, подтверждающие усыновление ребенка.
2.2.5. Сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности всех членов семьи жилого помещения.
2.2.6. Копию документов, подтверждающих наличие у участника подпрограммы финансовых обязательств за построенное (строящееся) или приобретенное жилье (договор инвестирования строительства (долевого участия), договор купли-продажи жилья, иной договор, подтверждающий намерения по улучшению жилищных условий участника подпрограммы).
2.2.7. Справку с места жительства о составе семьи и регистрации или копию домовой (поквартирной) книги.
В случае рождения (усыновления) детей участниками подпрограммы представляются документы, указанные в подпунктах 2.2.1, 2.2.2, 2.2.4 настоящего пункта, а также документ, подтверждающий наличие у участника подпрограммы суммы задолженности.
2.3. Молодые специалисты представляют заявления на получение субсидии на первоначальный взнос или субсидии на погашение задолженности по ипотечному кредиту, а также документы согласно подпунктам 2.2.2, 2.2.5 - 2.2.7 настоящего Порядка, копию трудовой книжки, подтверждающей стаж работы, копию диплома (иного документа) об образовании и ходатайство работодателя (нанимателя, представителя нанимателя).
2.4. Регистрация заявления осуществляется только в случае представления полного пакета документов, установленного пунктом 2.2 Порядка.
Для получения дополнительной информации молодым семьям необходимо обращаться в «Центр молодежных программ» по адресу ул. Московская 34Б, контактный телефон 21-11-40.
· Понедельник 10.00 – 18.00
· Вторник 10.00 – 18.00