Вопрос: Живем по ул. Мира 32/2, который уже раз подвал нашего дома заливает
канализацией - в подъезд без противогаза войти невозможно. Не знаем уже, куда
жаловаться.
Ответ: При совместном осмотре тех. подполья специалистами ООО
«УЮТ» и жильцами данного дома подвальное помещение оценивается как
удовлетворительное, помещение сухое без специфичных запахов (акт от
4.12.2007г.). В случае невыполнения управляющей организацией своих функций,
рекомендуем обращаться в Государственную жилищную инспекцию, осуществляющую
контроль деятельности управляющих
организаций по надлежащему
санитарно-техническому содержанию жилищного фонда.
Вопросы:
- Если квартира не приватизирована, то счётчик на лестничной
площадке является собственностью жителей или подрядной организацией? За чей счёт
осуществляется замена счётчиков?
- Электросчётчику на нашей площадке уже 18
лет, тогда как гарантийный срок его эксплуатации 16 лет. Должна ли обслуживающая
организация заменить его на новый?
Ответ: На основании постановления
Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания
общего имущества в многоквартирном доме» в определении состава общего имущества
п.7 граница общедомового имущества установлена до индивидуальных, общих
(квартирных) приборов учёта
электрической энергии. Следовательно, прибор
учёта электрической энергии считается частью жилого помещения, которое
предоставлено по договору социального найма. Постановлением Правительства РФ от
21 мая 2005 года № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма
жилого помещения», в раздел 2 п. 4 установлено следующее «Наниматель обязан
производить текущий ремонт занимаемого
жилого помещения». К текущему ремонту
занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счёт относятся
следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов,
дверей, подоконников, оконных переплётов с внутренней стороны, радиаторов, а
также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного
оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения,
теплоснабжения, газоснабжения). Следовательно, собственник или наниматель жилого
помещения должен производить ремонт или замену электросчётчика за счёт
собственных средств.
Вопросы:
- Читал в газете о бесплатной замене непригодных счётчиков для
жителей восточного района. Жителей много, а времени осталось мало. На основании
чего управляющая компания ООО УК «ДЕЗ ВЖР» даёт такие короткие сроки?
- В
газете было объявление о бесплатной замене электросчётчиков Восточным ДЕЗом.
Когда я позвонила в ДЕЗ и спросила, так ли это, мне ответили утвердительно и
пообещали прийти. Но я прождала уже неделю – каждый день «кормят завтраками».
Что мне делать? Самой мне передвигаться сложно.
Ответ: Работы по замене
счётчиков учёта электроэнергии в многоквартирных домах будет проводиться
бесплатно по заявлению написанного в управляющую компанию до конца текущего
года. При этом необходимо уплатить стоимость электросчётчика. Всем обратившимся
в управляющую компанию до 31.12.2007 года замена счётчиков будет проведена в
период 2007-2008 года.
Вопрос: Мы проживаем по ул. Пушкина, 8/1. Территория нашей управляющей
организации признана самой благоустроенной в городе, но в действительности без
слез не взглянешь: газоны испорчены, кругом розливы бензина, деревья поломаны,
машины газуют под окнами. Почему управляющая компания ничего не
предпримет?
Ответ: В случае выявления фактов нарушения управляющей
организацией условий договорных отношений, собственники помещений
многоквартирных жилых домов вправе обратиться в судебные органы для решения
вопросов в соответствии с действующим законодательством, либо осуществить
перевыборы управляющей организации.
Обращаем Ваше внимание на то, что
управляющая организация осуществляет управление и эксплуатацию жилищного фонда в
пределах обязательств, указанных в договоре, заключенном между управляющей
организацией и собственниками помещений жилых домов.
К сожалению, жители
нашего города не относятся по-хозяйски к придомовой территории и не осознают в
полной мере, что теперь они вправе решать каким должен быть их двор. Не ждать
кого-то, а самому сделать замечание соседу, который проехал по газону, сломал
дерево, разлил бензин на асфальте и оставил машину с работающим двигателем под
окнами. И прежде всего, не позволять самому себе допускать подобных действий.
Ведь все нарушения, перечисленные Вами, результат деятельности самих жильцов,
проживающих в этом доме. Со своей стороны управляющая организация предпринимает
все необходимые действия: регулярно производится уборка подъездов, вывозится
мусор, выполняются работы по снегоочистке, работают дворники и ведутся прочие
работы согласно нормам технического обслуживания. Насколько будет сохранено
выполненное благоустройство придомовой территории и поддержаны чистота и порядок
в подъезде и во дворе - завит от самих жильцов, проживающих в данном доме и
пользующихся данной территорией.
Вопрос: Слышали, что ветеранам ВОВ ставят бесплатно счётчики на воду.
Действительно ли это так и что нужно для этого?
Ответ: Решением Думы города
от 17.04.07 № 191-IV ДГ выделены бюджетные средства на осуществление мероприятий
по ремонту квартир и установке приборов учета ГХВС (счетчиков воды) ветеранам
ВОВ Работы по ремонту квартир и установке приборов учета ГХВС выполняются
согласно адресным программам, составленным на основании заявлений, поданных
ветеранами ВОВ в Городской совет ветеранов. Установка приборов учета ГХВС за
счет бюджетных средств производится уже не первый год:
так в 2005 году
установлены приборы учета в квартирах 44 ветеранов, в 2006 году – в квартирах
239 ветеранов, на 01.12.2007 – в квартирах 87 ветеранов. Вопрос о бюджетном
финансировании данных работ в 2008 году в настоящее время пока не
решен.