Реализация контрактов с привлечением кредита ЕБРР.
Ответ: подготовлен ОАО «Югра-консалтинг».
Информация о ходе выполнения Проекта развития коммунальных служб города Сургута на 01 апреля 2006 г.
Всего за период реализации Проекта развития коммунальных служб города Сургута выбрано средств ЕБРР на общую сумму 661 млн. руб., которые направлены:
Транш А: 92,85 млн.руб.
- на обеспечение процесса закупок, подготовку концептуального проектирования, техническое управление контрактами;
Транш В: 231,63 млн.руб.
- 178,75 млн. руб. на строительство канализационного коллектора в Восточном жилом районе и реконструкцию канализационного коллектора по ул.Майской,
- 41,24 млн. руб. – аванс на расширение водозабора 9-го промузла,
- 11,64 – замена насосов на КНС
Транш С: 336,52 млн.руб.
- 192,22 млн. руб. на реконструкцию ЦТП),
- 115,9 млн.руб. на реконструкцию двух участков тепломагистралей: по ул. Республики, Майская, Гагарина, Кукуевицкого,
- 12,86 млн. руб. на установку ИТП,
- 15,53 млн. руб. на установку общедомовых узлов учета
Уточненная Программа капитальных инвестиций Проекта включает в себя 24 подпроекта по реконструкции и модернизации объектов СГМУП «Городские тепловые сети» и СГМУП «Горводоканал».
За период реализации Проекта (с 2002 года по настоящее время) выполнены в полном объеме 15 подпроектов.
1. Завершены прединвестиционные исследования по обследованию водозаборных скважин с целью оптимизации программы их реконструкции, измерению параметров функционирования системы водоотведения, и исследованию вариантов повышения надежности работы системы ГВС.
2. Опробованы различные экспериментальные методы восстановления водозаборных скважин, в том числе бурение скважины с повышенным дебитом (2400 м. Куб./сутки);
3. Восстановлены водозаборные сооружения в прилегающих поселках: водозабор в п. Лунный; ВОС в п. Гидростроитель производительностью 1200 м. Куб/сутки;
4. Выполнена реновация канализационного коллектора по ул. Дзержинского с применением полиэтиленовых труб круглого и яйцеобразного сечения Ду 1000мм, протяженностью 790 м;
5. Внедрен частотно-регулируемый электропривод на насосах, установленных в ЦТП, котельных, КНС, КОС;
6. Завершено внедрение системы телеметрического контроля и управления технологическими процессами на котельных, переведенных в режим ЦТП и ПС (всего 14 объектов)
7. Введены в эксплуатацию 18 реконструированных ЦТП, введены во временную эксплуатацию 18 ЦТП, всего планируется реконструкция 71 ЦТП;
8. Выполнена автоматизация системы газоснабжения на котельных №14 и 3;
9. Выполнена реконструкция системы водоподготовки в котельных №№ 2 и 3 с автоматизацией и внедрением современного оборудования;
10. Внедрен автоматический отпуск тепловой энергии с использованием качественно-количественного регулирования от котельной № 3;
11. Выполнена реконструкция магистральных теплотрасс по ул.Ленина общей протяженностью 648 м и по ул.Республики и ул.Гагарина , протяженностью 1690 м;
12. Выполнена реконструкция коллектора по ул.Майская Ду 1500 мм протяженностью 673 м.
13. Выполнено строительство нового коллектора в Восточном жилом районе, включающего строительство дюкерного перехода под р.Сайма протяженностью 180 м Ду 800 мм, строительство самотечного коллектора способом микротуннелирования (два участка протяженностью 460 мм Ду 1200 мм и протяженностью 140 м Ду 600 мм) и ликвидацию канализационной насосной станции № 5.
14. Выполнен комплекс работ по установке пяти индивидуальных тепловых пунктов (включая проектирование, поставку оборудования и общестроительные работы) в жилых домах по ул. Энтузиастов 1, 3; пр. Набережный, 12; ул. Майская 10, 14.
15. Выполнены работы по установке общедомовых узлов учета для обеспечения измерений объема услуг холодного и горячего водоснабжения, услуг теплоснабжения в 30 жилых домах (включая проектирование, поставку оборудования и монтаж общедомовых узлов учета).
На сегодняшний день продолжаются работы по следующим подпроектам:
1. Продолжаются работы по контрактному пакету А «Реконструкция 53 ЦТП». По Лоту 1 (26 ЦТП) контракта А 18 ЦТП переданы во временную эксплуатацию СГМУП «ГТС», по 27 ЦТП Лота-2 контракта А завершаются работы по обследованию.
2. Ведутся работы по расширению водозабора 9 промузла в рамках контрактного пакета Е.
3. В рамках контрактного пакета F ведутся работы по поставке и монтажу насосов на ГКНС.
4. Заканчиваются работы по модернизации насосных станций 2-го подъема и созданию центрального диспетчерского пункта для управления работой сети в рамках контрактного пакета I.
В 2006 году планируется заключение контракта по подпроекту G «Реконструкция водозабора п. Аэропорт со строительством водоводов к п. Дорожный и п. Таежный». В рамках данного контракта планируется выполнение проектных работ с учетом проведенных обследований по расширению существующего водозабора п. Аэропорт со строительством очистных сооружений мощностью 1800 м3/сут.
Также в 2006 году планируется начало работ по подпроекту D «Бурение скважин», включающего в себя реализацию одного из вариантов:
- бурение и устройство 11 новых скважин производительностью 100 м3/час;
- бурение и устройство 19 новых скважин производительностью 63 м3/час.
Всего освоено с начала реализации Проекта по состоянию на 01 апреля 2006 года –
1 млрд. 665 млн. руб.
из них, средств ЕБРР - 621 млн. рублей
В том числе по Проектным предприятиям на 01 апреля 2006 года освоено:
- всего по СГМУП «Городские тепловые сети» - 951 млн. рублей, в том числе средств ЕБРР- 405 млн. рублей
- всего по СГМУП «Горводоканал» - 714 млн. рублей, в том числе средств ЕБРР - 216 млн. рублей.
Возврат основной суммы долга по Кредитному соглашению на 01 апреля 2006 года за счет средств городского бюджета составил - 144,64 млн. рублей, в том числе:
за 2005 год - 96,43 млн. рублей
за 1 квартал 2006 года – 48,21 млн. рублей
11 ноября 2003г. между администрацией города Сургута и ЕБРР подписано предварительное соглашение о финансировании Проекта реконструкции муниципального жилищного фонда.
Выполняя свою часть обязательств, город произвел отбор и назначение консультантов для подготовки Технико-экономического обоснования Проекта.
В 2005-2006 г.г. данная работа была выполнена голландской компанией Ecorys.
Цели Проекта:
(i) создание дополнительных возможностей приобретения жилья населением;
(ii) создание энергоэкономичного жилого фонда, требующего меньшего объема эксплуатационных расходов;
(iii) развитие институциональной структуры для стимулирования участия частных собственников в жилищном управлении, а также систематическое и эффективное вовлечение частного сектора в строительство и содержание зданий.
Проект предполагает выполнение работ по сносу 2 существующих 5-ти этажных жилых домов первых массовых серий застройки и строительство 4 жилых домов с вводом эксплуатацию 800 квартир, а именно:
· улучшенные квартиры для 130 семей, имеющих в собственности жилье в ветхих домах;
· улучшенные муниципальные квартиры для 80 семей;
· строительство 590 квартир для продажи на рынке.
Проект также включает в себя институциональную часть - создание муниципального агентства по застройке для реализации долгосрочной жилищной политики г. Сургута.
Предварительная расчетная стоимость Проекта оценивается в 1 млрд. 344 млн. руб., в том числе 700 млн. руб. – заем ЕБРР. Условия кредитования – аналогичны предыдущему Проекту развития коммунальных служб г. Сургута:
- срок займа 8 лет с 3-х летним льготным периодом, применительно к погашению основной суммы;
- плавающая процентная ставка (маржа процентной ставки в зависимости от кредитного рейтинга Заемщика + базовая ставка в зависимости от рыночных условий).
Более подробная информация о Проекте и условиях его кредитования станет известна после подписания Кредитного соглашения между городом Сургутом и ЕБРР.