Просьба предоставить информацию по новым тарифам ЖКУ, которые были разработаны в марте 2006 года.
Ответ: по информации департамента по экономической политике Администрации города Сургута:
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение включает в себя: |
1. Для нанимателей жилого помещения
- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. I
2. Для собственника помещений в многоквартирном доме
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за коммунальные услуги, как для нанимателей жилых помещений, так и для собственников включает в себя плату за:
• холодное водоснабжение;
• горячее водоснабжение;
• водоотведение;
• электроснабжение;
• газоснабжение;
• отопление.
В части установления размеров платы за жилое помещение муниципального жилищного фонда в соответствии с договором №10088 ОАО «Центр муниципальной экономики» (далее экспертная организация) в январе-феврале 2006 года проведена независимая экспертиза размеров платы за жилое помещение, рассчитанных Администрацией города.
Следует отметить, что размеры платы за жилое помещение были рассчитаны с учетом предельного индекса изменения размера платы за жилое помещение, установленного для города Сургута в размере 19% постановлением Правительства ХМАО - Югры от 10.02.2006 № 26-п. Основой для расчета послужил Перечень услуг, состав и периодичность выполнения работ по содержанию и текущему ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденный постановлением Администрации города от 21.02.2006 №189 также представленный в адрес экспертной организации.
Так в соответствии с указанным Перечнем в состав услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда не входят следующие услуги:
- техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов;
- вывоз твердых бытовых отходов;
- техническое обслуживание электрических плит;
- техническое обслуживание газовых плит и газового оборудования;
расчет плат по указанным видам услуг произведен отдельно.
В настоящее время экспертное заключение по проведению независимой экспертизы ОАО «Центр муниципальной экономики» направлено в адрес Администрации города Сургута.
В части установления тарифов на коммунальные услуги необходимо отметить следующее.
Тарифы на тепловую и электрическую энергию на 2006 год установлены Региональной энергетической комиссией Тюменской области, Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов, а цены на газ, реализуемый населению - Правительством автономного округа.
Администрацией города Сургута в соответствии с полномочиями, определенными Федеральным законом от 30.12.2004 №210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального |комплекса» (с изменениями от 26.12.2005) вступившим в силу с 01.01.2006 устанавливаются тарифы на услуги водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов. При этом указанным законом определено, что тарифы на коммунальные услуги устанавливаются с учетом обеспечения доступности для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса и установленных предельных индексов. Полномочия по установлению системы критериев доступности предусмотрены как за региональными органами власти, так и за органами местного самоуправления. Учитывая необходимость установления на территории округа единых критериев доступности, Администрацией города в адрес Региональной службы по тарифам ХМАО - Югры направлено соответствующее обращение с просьбой о разработке системы критериев доступности. После утверждения системы критериев, используемых при определении доступности для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса и проведении анализа доступности, Администрацией города будут установлены тарифы на услуги водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов