Правилами благоустройства, утвержденными решением Думой города Сургута 20 июня 2013 года, определен порядок содержания фасадов зданий на территории города.
Так согласно статьи 9 Правил, собственники либо иные лица по соглашению
с собственниками, уполномоченные в силу действующего законодательства, муниципальных правовых актов или договоров содержать здания
и сооружения обязаны:
- иметь утверждённую проектную документацию, отражающую архитектурные, колористические (цветовые), световые и прочие решения внешнего оформления фасадов объекта;
- содержать фасады объекта в состоянии, соответствующем утверждённой проектной документации;
- обеспечивать отсутствие на фасадах и ограждениях объекта видимых загрязнений и повреждений, в том числе разрушений отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков;
- выполнять иные требования по содержанию фасадов и ограждений объекта, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами города Сургута.
Данные требования распространяются на все объекты, вводимые в эксплуатацию после 05.07.2014, как при новом строительстве, так и при реконструкции или капитальном ремонте объектов, затрагивающем (затрагивающей) их внешнее оформление и оборудование.
Изменение внешнего вида фасадов здания, строения, сооружения должно осуществляться после внесения данного изменения в соответствующий раздел проектной документации и согласования его в департаменте архитектуры и градостроительства Администрации города.
Под изменением внешнего вида фасадов понимается:
- изменение колористического (цветового) решения и рисунка фасада, его частей;
- изменение конструкции крыши, материала и цвета кровли, элементов безопасности крыши, элементов организованного наружного водостока;
- замена облицовочного материала;
- существенные изменения одного из фасадов или большого участка фасада здания (секции, этажа, в том числе цокольного, технического, пристроенного), такие как создание, изменение или ликвидация входных групп, крылец, навесов, козырьков, карнизов, балконов, лоджий, веранд, террас, эркеров, декоративных элементов, дверных, витринных, арочных и оконных проёмов;
- принципиальные изменения приёмов архитектурно-художественного освещения и праздничной подсветки фасадов (при их наличии), при которых изменяется архитектурный облик в целом здания или отдельного фасада
в тёмное время суток;
- принципиальные изменения решений комплексного проекта размещения на фасадах рекламы и информации (при его наличии), при которых изменяется общее композиционное решение, заложенное в первоначальном комплексном проекте (в том числе пропорции, масштаб, места размещения отдельных элементов рекламы и информации), и которые влияют на архитектурное и колористическое (цветовое) решение здания или отдельного фасада в целом;
- любое изменение фасадов зданий и сооружений, ориентированных на городские улицы, разграничивающие жилые микрорайоны и кварталы, площади, парки, скверы, набережные и другие общественные территории города (или хорошо просматриваемых с них), вследствие несанкционированных изменений фасадов или их отдельных частей, а также несанкционированной установки на фасадах различного вида оборудования или произвольного размещения на них объектов рекламы и информации.
В соответствии с Правилами запрещаются любые изменения фасадов и их отдельных частей объекта, граничащего с городской улицей, площадью, парком, сквером, набережной или другой территорией общего пользования (или хорошо просматриваемого с такой территории), без согласования с департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города.
Любое изменение внешнего вида фасадов многоквартирного жилого дома без согласования его с собственниками помещений, расположенных в жилом доме, запрещено. Согласования собственников должны быть получены и оформлены в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации».
За нарушение Правил физические, и юридические лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Применение мер административной ответственности не освобождает нарушителя от исполнения обязанности привести фасад в соответствии с паспортом здания.
Жернаков Павел Геннадьевич 36-38-61