Ханты-Мансийский автономный округ - Югра | Сегодня
RSS
Версия для слабовидящих

Административная комиссия

Когда хозяин не барин

11 Октября 2011
Придомовая территория многоквартирных жилых домов принадлежит всем собственникам жилых помещений данного дома на праве общей долевой собственности и ни один собственник не имеет права выделить себе участок на указанной территории в индивидуальное пользование без разрешения других собственников.
Самовольный выдел такого участка является правонарушением.
 Так, у дома 21 по бульвару Писателей в городе Сургуте гражданин М. самовольно установил запорное устройство в виде треугольника для стоянки личного автотранспорта на придомовой территории жилого дома, демонтировав при этом часть асфальтового покрытия.
 В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
 В соответствии с пунктом 3.2.2 Правил организации благоустройства г. Сургута, утвержденных решением Сургутской городской Думы ХМАО-Югры от 02.12.2005 № 532-IIIГД, благоустройство дворовых территорий выполняется согласно проектной документации, выполненной и согласованной в установленном законом порядке. Проектная документация должна соответствовать требованиям действующих строительных нормативных документов.
В соответствии с п.6.1. Правил организации благоустройства г. Сургута запорное устройство, установленное гражданином М., относится к малым архитектурным формам. Пунктом 6.2.3. Правил организации благоустройства г. Сургута установлено, что малые архитектурные формы дворовых территорий содержатся за счет собственников помещений в многоквартирных домах в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.
 Так, в статье 36 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
 Статьей 247 Гражданского кодекса РФ закреплено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. В соответствии с нормами ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме (ст.ст.36, 37 ЖК РФ).
 Таким образом, гражданин М. установил элемент благоустройства дворовой территории, не предусмотренный проектной документацией, нарушил права собственников помещений многоквартирного жилого дома, а также нарушил порядок содержания малых архитектурных форм дворовых территорий.
 Статьей 30 Закона ХМАО-Югры "Об административных правонарушениях" установлена административная ответственность за нарушение установленных органами местного самоуправления муниципальных образований автономного округа правил благоустройства и озеленения территорий поселений, городских округов.
 Гражданин М. был привлечен к административной ответственности в виде административного штрафа.        

Полезные ссылки

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ!

8 (3462) 522-005, 522-323

business@admsurgut.ru

Инвестиционный портал Сургута

Инвестиционный портал Югры