В газете «Комсомольская правда» появилась заметка с названием «Во дворах Сургута появились необычные «экспонаты», посвященная тому, как горожане отгораживают места во дворах для стоянки своих автомобилей. В качестве разъяснений способов защиты нарушенных прав и законных интересов сообщаем следующее.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Никто из собственников помещений в доме не вправе самостоятельно выделять себе участок во дворе, поскольку при этом нарушаются права других собственников помещений на беспрепятственное пользование общим имуществом.
Помимо гражданско-правовой ответственности (восстановление права в судебном порядке) существует административная ответственность за указанные действия.
Так, Законом ХМАО–Югры «Об административных правонарушениях» предусмотрена ответственность в виде административного штрафа за нарушение утвержденных Правил благоустройства. Согласно Правилам благоустройства города Сургута на придомовых территориях запрещается устанавливать устройства, ограничивающие движение транспорта по проездам и пешеходов по тротуарам, включая железобетонные блоки, столбы, ограждения, шлагбаумы и другие сооружения и устройства, без соответствующего согласования с департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города, департаментом городского хозяйства Администрации города, а также в случаях, когда установка данных ограждающих устройств нарушает права третьих лиц в пользовании их имуществом.
Процедура привлечения к административной ответственности для граждан, чьи права нарушены, более проста по сравнению с защитой прав в судебном порядке. Гражданину необходимо сфотографировать «запирающее устройство» и направить фотографию с указанием даты, времени и места фотографирования в административную комиссию по адресу: admkom@admsurgut.ru.