Граждане, имеющие в собственности квартиры, комнаты, жилые дома, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения - являются плательщиками налога на имущество физических лиц.
Он установлен Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц", а размеры налоговых ставок, порядок и сроки уплаты налога установлены решение городской Думы от 26.10.2005 № 504-III ГД «Об установлении налога на имущество физических лиц».
Налог на строения, помещения и сооружения исчисляется налоговым органом на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.
Ежегодно до 1 марта в налоговые органы из органов технической инвентаризации (у нас в городе это: МУП «Бюро технической инвентаризации»; ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ») поступают сведения о стоимости всех объектов на 1 января очередного года. Налоговые органы не вправе самостоятельно изменять инвентаризационную стоимость недвижимого имущества.
Исчисление налога на территории города Сургута до 2010 года производилось налоговым органом по инвентаризационной стоимости имущества, определяемой органами технической инвентаризации с учётом коэффициентов установленных к уровню цен 1998 года т.е. в течение 10 лет стоимость подлежащего налогообложению имущества не индексировалась.
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 08.08.2008 г. № 172-п на территории округа установлены повышающие коэффициенты до уровня цен 2008 года. А это значит, что инвентаризационная стоимость объектов налогообложения исходя из которой собственники должны будут заплатить налог на имущество, умножится на установленную величину коэффициента.
В связи с чем, в 2010 году органы технической инвентаризации произвели переоценку инвентаризационной стоимости объектов недвижимости, по состоянию на 1 января 2009 и 2010 годов.
В соответствии с п.11 статьи 5 Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц» перерасчет суммы налога, допускается не более чем за три года, предшествующих текущему.
Поэтому, налоговым органом будет начислен налог на 2010 год и произведён перерасчёт сумм начисленного налога за 2009 год по новой инвентаризационной стоимости с применением ставок, действующих на основании решения городской Думы от 26.10.2005 № 504-III ГД «Об установлении налога на имущество физических лиц».
На жилые дома, квартиры, дачи, гаражи, находящиеся в собственности физических лиц, в размере:
|
Суммарная инвентаризационная стоимость имущества (тыс.руб.) |
Ставка налога (в процентах) |
|
До 300 |
0,1 |
|
От 300 до 500 |
0,1 |
|
Свыше 500 |
0,3 |
На иные строения, помещения и сооружения, находящиеся в собственности физических лиц, в размере:
|
Суммарная инвентаризационная стоимость имущества (тыс.руб.) |
Ставка налога (в процентах) |
|
До 300 |
0,1 |
|
От 300 до 500 |
0,3 |
|
Свыше 500 |
2,0 |
В адрес налогоплательщиков будут направляться уточненные налоговые уведомления за 2009 год.
Следует отметить, что при применении действующих ставок налога сумма его может вырасти в 3- 4 раза, если инвентарная стоимость имущества не превысит 500 тыс. рублей, и в 10-11 раз, если инвентарная стоимость превысит этот рубеж в результате переоценки. Автоматически объект налогообложения перейдет в категорию имущества свыше 500 тыс. рублей и ставка вместо 0.1% применяемой ранее, станет равной 0.3%.
Например:
|
квартиры |
инвентари-зационная стоимость в ценах 1998 года (руб.) |
ставка налога действующая на основании решения городской Думы от 26.10.2005 № 504-III ГД (%) |
сумма налога (руб.) |
инвентари-зационная стоимость в ценах 2008 года (руб.) |
ставка налога действующая на основании решения городской Думы от 26.10.2005 № 504-III ГД (%) |
сумма налога (руб.) |
|
1-комнатная |
|
|
|
|
|
|
|
Пролетарский, |
104 481 |
0,1 |
104 |
375 400,0 |
0,1 |
375 |
|
Нагорная, 11 |
82 009 |
0,1 |
82 |
394 982,0 |
0,1 |
395 |
|
Энтузиастов, 59 |
76 139 |
0,1 |
76 |
273 567,0 |
0,1 |
274 |
|
Энтузиастов, 59 |
74 075 |
0,1 |
74 |
266 150,0 |
0,1 |
266 |
|
2-комнатная |
|
|
|
|
|
|
|
Нефтяников, |
197 824 |
0,1 |
198 |
710 782,0 |
0,3 |
2 132 |
|
Привокзальная, 18/4 |
202 322 |
0,1 |
202 |
726 941,0 |
0,3 |
2 181 |
|
Нагорная, 9 |
160 776 |
0,1 |
161 |
577 668,0 |
0,3 |
1 733 |
|
Профсоюзов, 28 |
185 814 |
0,1 |
186 |
667 630,0 |
0,3 |
2 003 |
|
Пушкина, 24 |
154 473 |
0,1 |
154 |
555 021,0 |
0,3 |
1 665 |
|
Рабочая, 31 А |
148 949 |
0,1 |
149 |
535 174,0 |
0,3 |
1 606 |
|
3-комнатная |
|
|
|
|
|
|
|
Мира, |
255 014 |
0,1 |
255 |
916 265,0 |
0,3 |
2 749 |
Напоминаем, что уплата налога производится ежегодно на основании налогового уведомления равными долями в два срока - не позднее 15 сентября и 15 ноября. При этом по желанию плательщика налог может быть уплачен в полной сумме по первому сроку уплаты. В настоящее время инспекцией ФНС России по городу Сургуту ведётся работа по направлению налогоплательщикам извещений об уплате налога за указанный период.
Проверить свою задолженность за прошлые налоговые периоды по налогу на имущество физических лиц, транспортному и земельному налогу Вы можете на сайте www.r86.nalog.ru, ресурс «Узнайте Вашу задолженность!»; отправив СМС - сообщение *фнс86 пробел номер Вашего ИНН на номер 1141, а также в окне № 5 операционного зала инспекции ФНС России по городу Сургуту по адресу Геологическая 2.
Информация подготовлена: департаментом финансов Администрации города инспекцией ФНС России по городу Сургуту МУП «Бюро технической инвентаризации».