Ханты-Мансийский автономный округ - Югра | Сегодня
RSS
Версия для слабовидящих

Экономика

Аналитический обзор ставок и тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг в городе Сургуте и других территориях Ханты-Мансийского автономного округа по состоянию на 1 июня 2003 года

02 Июня 2003

Управлением регулирования и контроля цен департамента по экономической политике на основании данных, представленных Департаментом тарифной и ценовой политики Ханты-Мансийского автономного округа, проведен сравнительный анализ тарифов и ставок на оплату жилья и коммунальных услуг по отдельным городам ХМАО.

Для анализа определены восемь городов округа: Сургут, Нижневартовск, Нефтеюганск, Ханты-Мансийск, Когалым, Лангепас, Урай и Мегион. Предметом проведения анализа являются:

  • экономически обоснованные тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг и их динамика;
  • нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг для населения;
  • уровни платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги;
  • ставки платы за жилищно-коммунальные услуги для населения и их динамика;
  • стоимость содержания типовой двухкомнатной квартиры в доме капитального исполнения.

Экономически обоснованные тарифы

Тариф на содержание и текущий ремонт жилищного фонда, действующий в Сургуте, среди городов, выбранных для сравнения, находится на довольно низком уровне, при ранжировании уровней тарифов от максимального к минимальному занимает пятое из восьми мест и составляет 11,06 руб./м2. Не смотря на снижение по сравнению с ранее действующим в текущем году тарифом, максимальный тариф на содержание и текущий ремонт жилищного фонда продолжает действовать в Мегионе и составляет 15,97 руб./м2. Минимальный тариф действует в Урае (9,05 руб./м2).
Средневзвешенный тариф на тепловую энергию в Сургуте, равный 438,55 руб./Гкал, занимает третье место среди восьми городов, выбранных для сравнения. Максимальный тариф на тепловую энергию отмечен в Ханты-Мансийске (716,94 руб./Гкал), минимальный тариф действует в Лангепасе (262,36 руб./Гкал).
В Сургуте тариф на холодное водоснабжение составляет 9,62 руб./м3 и, при ранжировании уровней тарифов от максимального к минимальному, находится на четвертом месте. В остальных городах уровни тарифов варьируются от максимального 17,70 руб./м3, действующего в Ханты-Мансийске, до минимального 7,81 руб./м3, действующего в Нижневартовске.
Также, как и на водоснабжение, максимальный и минимальный тариф на водоотведение действуют соответственно в Ханты-Мансийске (20,95 руб./м3) и Нижневартовске (7,56 руб./м3). Сургут с тарифом на уровне 9,60 руб./м3 среди городов, выбранных для сравнения, занимает пятое место.
Сведения об уровне тарифов по видам жилищно-коммунальных услуг по отдельным городам округа приведены в таблице 1 и на диаграмме 1.

Диаграмма 1

Таблица 1

Сравнительный анализ показателей по оплате жилищно-коммунальных услуг по отдельным городам Ханты-Мансийского автономного округа по состоянию на 01.06.2003 года

№ п/п Виды жилищно-коммунальных услуг Ед. изм. Города
Сургут Нижневартовск Нефтеюганск Ханты-Мансийск Когалым Лангепас Урай Мегион
1.
Содержание и текущий ремонт жилищного фонда
- норматив потребления кв.м/чел 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0 18,0
- экономически обоснованный тариф, без НДС1) руб./кв.м 11,06 12,58 10,33 12,72 13,18 9,30 9,05 15,97
ранжир2) - 5 4 6 3 2 7 8 1
- уровень платежей населения % 90,0 90,0 80,0 80,0 80,0 85,0 90,0 100,0
- ставки платы для населения руб./кв.м 9,95 11,32 8,26 17,63 10,54 7,90 8,70 15,97
ранжир - 5 3 7 1 4 8 6 2
расчетно: ставка платы для населения при уровне платежей 90% руб./кв.м 9,95 11,32 9,29 19,83 11,86 8,36 8,70 14,37
2
Теплоснабжение
- норматив потребления Гкал/кв.м 0,024 0,023 0,025 0,025 0,027 0,025 0,030 0,033
- экономически обоснованный тариф, с НДС руб./Гкал 438,55 308,89 339,91 716,94 314,40 262,36 466,80 372,00
ранжир - 3 7 5 1 6 8 2 4
- уровень платежей населения % 75,0 90,0 80,0 80,0 80,0 85,0 90,0 100,0
- ставки платы для населения руб./кв.м 7,89 6,39 6,80 14,34 6,79 5,57 12,60 9,70
ранжир - 4 7 5 1 6 8 2 3
расчетно: ставка платы для населения при уровне платежей 75% руб./кв.м 7,89 5,33 6,38 13,44 6,37 4,91 10,50 7,28
3
Водоснабжение
- норматив потребления куб.м/чел. 9,60 9,63 4,65 5,60 9,12 9,30 9,13 9,34
- экономически обоснованный тариф, с НДС руб./куб.м 9,62 7,81 8,84 17,70 9,02 8,05 13,45 9,90
ранжир - 4 8 6 1 5 7 2 3
- уровень платежей населения % 100,0 90,0 80,0 90,0 80,0 85,0 90,0 100,0
- ставки платы для населения руб./чел. 92,35 67,71 32,90 89,21 65,81 63,64 110,50 92,50
ранжир - 3 5 8 4 6 7 1 2
расчетно: ставка платы для населения при уровне платежей 100% руб./чел. 92,35 75,23 41,13 99,12 82,26 74,87 122,78 92,50
4
Водоотведение
- норматив потребления куб.м/чел. 9,60 9,63 7,63 5,30 9,12 9,20 9,13 9,34
- экономически обоснованный тариф, с НДС руб./куб.м 9,60 7,56 8,60 20,95 12,44 8,05 16,74 10,38
ранжир - 5 8 6 1 3 7 2 4
- уровень платежей населения % 100,0 90,0 80,0 90,0 80,0 85,0 90,0 100,0
- ставки платы для населения руб./чел. 92,16 65,52 52,52 99,94 90,76 62,95 137,52 97,00
ранжир - 4 6 8 2 5 7 1 3
расчетно: ставка платы для населения при уровне платежей 100% руб./чел. 92,16 72,80 65,65 111,04 113,45 74,06 152,80 97,00
5
Горячее водоснабжение (подогрев)
- норматив потребления Гкал/чел. 0,240 0,314 3,323 0,141 0,404 0,236 0,206 0,246
- экономически обоснованный тариф, с НДС руб./Гкал 438,55 308,89 23,123 716,94 314,40 262,36 466,80 372,00
ранжир - 3 6 - 1 5 7 2 4
- уровень платежей населения % 90,0 90,0 80,0 90,0 80,0 85,0 90,0 100,0
- ставки платы для населения руб./чел. 94,73 87,29 61,42 90,98 101,62 52,63 86,54 92,00
ранжир - 2 5 7 4 1 8 6 3
расчетно: ставка платы для населения при уровне платежей 90% руб./чел. 94,73 87,29 69,10 90,98 114,32 55,73 86,54 82,80
    1)Услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда освобождаются от налогообложения налогом на добавленную стоимость согласно пункта 2 статьи 149 Налогового Кодекса
    2)Уровни показателя проранжированы отнаибольшего к наименьшему в выбранных для сравнения 8 городах ХМАО
    3)Норматив потребления и тариф установлены соответственно в куб.м/чел. и руб./куб. м, в связи с чем сравнить тариф с тарифами, действующими в других городах, не представляется возможным

Нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг

Социальная норма площади жилья во всех городах округа, выбранных для сравнения, составляет 18 квадратных метров на одного человека.
Максимальный норматив потребления тепловой энергии применяется в городе Мегионе 0,033 Гкал/м2, минимальный норматив потребления - в Нижневартовске 0,023 Гкал/1 м2. В Сургуте норматив близок к минимальному - 0,024 Гкал/1 м2.
Наряду с Сургутом, равенство между собой нормативов потребления услуг водоснабжения и водоотведения наблюдается в Нижневартовске, Когалыме, Урае и Мегионе. В Сургуте эти нормативы равны 9,60 м3/чел. По сравнению с ранее действующими в текущем году, на 1 июня 2003 года отмечено снижение нормативов потребления услуг водоснабжения и водоотведения в Мегионе: нормативы потребления снизились на 7,5% с 10,10 до 9,34 м3/чел. На данный момент времени максимальные нормативы потребления услуг водоснабжения и водоотведения зафиксированы в Нижневартовске - 9,63 м3/чел. Самые низкие нормативы потребления услуг систем водоснабжения и водоотведения отмечены соответственно в Нефтеюганске (4,65 м3/чел) и Ханты-Мансийске (5,30 м3/чел).
Нормативы по подогреву воды для горячего водоснабжения на 1 человека варьируются в диапазоне от 0,141 Гкал/чел. (Ханты-Мансийск) до 0,404 Гкал/чел. (Когалым). В Сургуте применяется норматив, равный 0,240 Гкал/чел.
Сведения о нормативах потребления по видам жилищно-коммунальных услуг по отдельным городам ХМАО приведены в таблице 1.

Уровни платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги

В Сургуте с начала текущего года уровни платежей населения за жилищно-коммунальные услуги не изменились и составляют: 75% за услуги систем теплоснабжения; 90% за услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования в жилых зданиях, содержание и техническое обслуживание лифтов, горячее водоснабжение; 100% за размещение твердых бытовых отходов на полигоне, автоуслуги на вывоз мусора, обслуживание мусоропроводов, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, плата за наем жилого помещения, обслуживание антенн коллективного пользования.
В среднем исчислении на типовую двухкомнатную квартиру уровень платежей населения города Сургута за жилищно-коммунальные услуги составляет 89,6%.
Изменение в сторону повышения уровней платежей, по сравнению с ранее действующими, среди городов, выбранных для сравнения, отмечено только в Ханты-Мансийске, где уровень платежей за такие жилищно-коммунальные услуги как: содержание и текущий ремонт мест общего пользования, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение возрос с 80,0 до 90,0%, на теплоснабжение уровень платежей не изменился и составляет 80,0%.
Максимальный уровень платежей 100% по всему рассматриваемому перечню услуг действует в Мегионе, а также на услуги водоснабжения и водоотведения - в Сургуте. Самый низкий уровень платежей среди городов, выбранных для сравнения, отмечен в Нефтеюганске и Когалыме и составляет 80,0%.
Сведения об уровне платежей населения за жилищно-коммунальные услуги по отдельным городам округа приведены в таблице 1.

Ставки платы за жилищно-коммунальные услуги для населения

Ставки на оплату жилья населением по анализируемым видам жилищно-коммунальных услуг рассчитаны исходя из экономически обоснованных тарифов, нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг и уровней платежей граждан.
Уровень ставки платы населения за содержание и текущий ремонт жилищного фонда в Сургуте сформировался на довольно низком уровне, среди восьми городов, выбранных для сравнения, занимает пятое место и составляет 9,95 руб./м2. Максимальная ставка платы за содержание и текущий ремонт жилищного фонда на 1 июня 2003 года действует в Ханты-Мансийске (17,63 руб./м2), минимальная ставка отмечена в Лангепасе и составляет 7,90 руб./м2.
В Сургуте население оплачивает услуги отопления по ставке 7,89 руб./м2, таким образом Сургут среди восьми городов округа занимает четвертое место. Наибольший уровень ставки платы зафиксирован в Ханты-Мансийске (14,34 руб./м2), наименьший - в Лангепасе (5,57 руб./м2).
Среди городов, выбранных для сравнения, ставка платы населения за водоснабжение в Сургуте (92,35 руб./чел.) довольно высокая, находится на третьем месте. Самая высокая ставка 110,50 руб./чел. действует в Урае. Минимальная ставка платы отмечена в Нефтеюганске (32,90 руб./чел.).
Ставка платы за водоотведение в Сургуте немного меньше, чем за водоснабжение, составляет 92,16 руб./чел. и занимает четвертое из восьми мест. Максимальная и минимальная ставки платы, также как и за водоснабжение, действуют соответственно в Урае (137,52 руб./чел.) и Нефтеюганске (52,52 руб./чел.).
В Сургуте действует высокий, по сравнению с отдельными городами ХМАО, уровень ставки платы населения за подогрев воды для горячего водоснабжения, равный 94,73 руб./чел. и уступающий лишь уровню ставки, действующей в Когалыме (101,62 руб./чел.), которая является максимальной. Минимальная ставка платы действует в Лангепасе и составляет 52,63 руб./чел.
Сравнительный анализ ставок платы населения за жилищно-коммунальные услуги по отдельным городам ХМАО приведен в таблице 1 и на диаграмме 2.

Диаграмма 2

Широкий диапазон ставок платы за жилищно-коммунальные услуги по территориям округа обусловлен разными уровнями экономически обоснованных (полных) тарифов, нормативов потребления и уровнями платежей граждан.

Стоимость содержания типовой двухкомнатной квартиры в доме капитального исполнения по отдельным городам Ханты-Мансийского автономного округа

В расчет стоимости содержания типовой двухкомнатной квартиры общей площадью 54 м2 в доме капитального исполнения для семьи из трех человек включены платежи за такие виды жилищно-коммунальный услуг, как: содержание и текущий ремонт жилищного фонда, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение, наем жилого помещения, размещение твердых бытовых отходов на полигоне, автоуслуги на вывоз ТБО.
В Сургуте сумма платежа за содержание типовой квартиры с 07.03.2003 года составляет 1951,71 руб. и занимает четвертое место среди восьми городов, выбранных для сравнения. Первое место по стоимости содержания типовой двухкомнатной квартиры занимает Ханты-Мансийск, где отмечен рост платежа против ранее действующего на 224,07 руб. или на 9,0%. Следующей по ранжиру от максимальной к минимальной находится сумма платежа, действующая в Мегионе и составляющая 2428,38 руб.(снижение суммы платежа против ранее действующей на 93,42 руб. или на 3,7%). Рост суммы платежа против суммы, указанной в предыдущей информации, отмечен также в Нижневартовске, повышение составило 207,12 руб. или 14,3% до уровня 1651,53 руб. Наименьшая стоимость содержания типовой квартиры наблюдается в Нефтеюганске и составляет 1320,72 руб.
В целях сопоставимости оплата жилищно-коммунальных услуг населением (на примере двухкомнатной квартиры, общей площадью 54 м2 для семьи из трех человек) по отдельным городам ХМАО приведена в соответствие с дифференцированным уровнем платежей, действующим в городе Сургуте с 01.01.2003 года. Максимальная и минимальная стоимости при данном расчете также сложились в Ханты-Мансийске (2854,44 руб.) и Нефтеюганске (1443,48 руб.). Сумма платы в Сургуте в размере 1951,71 руб. займет при ранжировании пятое место из восьми анализируемых городов.
Данные о стоимости содержания типовой квартиры в отдельных городах ХМАО приведены в таблице 2 и на диаграмме 3.

Диаграмма 3

Таблица 2

Стоимость содержания типовой двухкомнатной квартиры (общая площадь 54 кв. м) для семьи из трех человек по отдельным городам ХМАО по состоянию на 01.06.2003 года

№ п/п Города Сумма платежa
С учетом фактического уровня платежей С учетом корректировки на дифференцированный уровень платежей
Установленный уровень, % Сумма платежа, руб.* Ранжирование по сумме платежа от наибольшей Установленный уровень, % Сумма платежа, руб. Ранжирование по сумме платежа от наибольшей
1 Сургут 75,0-100,0 1951,71 (1951,71)* IV 75,0-100,0 1951,71 V
2 Нижневартовск 90,0 1651,53 (1444,41) VI 75,0-100,0 1640,82 VI
3 Нефтеюганск 80,0 1320,72 (1320,72) VIII 75,0-100,0 1443,48 VIII
4 Ханты-Мансийск 80,0-90,0 2705,88 (2481,81) I 75,0-100,0 2854,44 I
5 Когалым 80,0 1784,61 (1784,61) V 75,0-100,0 2007,42 IV
6 Лангепас 85,0 1377,51 (1377,51) VII 75,0-100,0 1463,19 VII
7 Урай 90,0 2313,72 (2313,72) III 75,0-100,0 2300,52 II
8 Мегион 100,0 2428,38 (2521,80) II 75,0-100,0 2094,00 III
* для сравнения в скобках приведены данные о стоимости содержания типовой двухкомнатной квартиры (общая площадь 54 кв.м) для семьи из трех человек, представленные в предыдущей информации

Структура платежей граждан за содержание типовой двухкомнатной квартиры в Сургуте представлена на диаграмме 4.

Диаграмма 4

Как видно из диаграммы, наибольший удельный вес в оплате за содержание типовой квартиры занимает стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования, наименьший - вывоз и размещение ТБО.

Полезные ссылки

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ!

8 (3462) 522-005, 522-323

business@admsurgut.ru

Инвестиционный портал Сургута

Инвестиционный портал Югры