Третий день пребывания в Сургуте губернатора Югры Натальи Комаровой был насыщен на встречи с представителями местной власти и бизнеса. 4 февраля глава региона провела почти трехчасовой разговор с застройщиками и инвесторами по вопросам жилья и социальных объектов.
Открывая мероприятие в Сургутской торгово-промышленной палате, Наталья Комарова отметила рост темпа жилищного строительства в городе, акцентировав внимание всех участников рынка на необходимость синхронизации высоких темпов введения объектов в эксплуатацию с созданием коммунальной инфраструктуры. Для Сургута, как и для ряда муниципалитетов Югры, уплотнительная застройка по-прежнему является одной из нерешенных проблем. Глава региона призвала строителей проявить заботу о внешнем облике города: «Нельзя допустить уплотнительной застройки. Имиджевые потери сопровождают это. Вопрос стоит не в деньгах, а в отношении к городу».
Также Наталья Комарова обозначила актуальность разработки эффективных мер поддержки строительной отрасли в связи со сложившейся экономической ситуацией. Говорили и о необходимости устранения административных барьеров при реализации инвестиционных проектов в строительной отрасли.
От лица всех застройщиков заместитель директора ОАО «Югра-консалтинг» Александр Мельник выразил беспокойство перспективами развития отрасли: «В прошлом году мы развивались динамично. Кредитные ставки по ипотеке были доступными. В конце года была поднята эффективная ставка – со стороны правительства страны для нас были противоречивые и не очень понятные сигналы. В банках деньги есть, банки готовы работать. Сейчас дан положительный сигнал – ключевая ставка понижена на два процента. Но мы не знаем, что будет завтра. Если не будет кредитования – отрасль встанет, объекты будут заморожены, далее последует банкротство предприятий».
Губернатор обозначила экономический прогноз: в первом и втором квартале 2015 года ожидается рост инфляции, в третьем и четвертом –произойдет снижение уровня инфляции. Присутствовавшие на встрече руководители банков заверили, что «ипотечный мотор не встанет». «Пока ипотечная ставка сохраняется на уровне 15 процентов», – привел статистику председатель правления ЗАО «Сургутнефтегазбанк» Андрей Король.
Далее строители неоднократно упоминали необходимость пересмотра норматива по количеству машиномест в паркингах на территории новых микрорайонов. Как отметил генеральный директор ЗАО «Сибпромстрой» Николай Сторожук, в зимнее время максимальная наполняемость паркингов составляет 40 процентов, в летний период – только 10. Стоимость аренды машиноместа колеблется от 3000 до 4500 рублей в месяц. Отсутствие спроса у сургутских автовладельцев приводит к удорожанию стоимости квадратного метра жилья для застройщиков. Губернатор пообещала рассмотреть данное предложение, подчеркнув важность соблюдения градостроительных норм, установленных законом.
Освоение новых городских территорий требует введения одностороннего автомобильного движения в новых микрорайонах – просили предприниматели. Глава города Сургута Дмитрий Попов заверил, что подобные дорожные условия будут непременно созданы.
Наталья Комарова взяла также на карандаш частные заявления сургутских бизнесменов. В течение февраля городская администрация должна вынести решение по проекту застройки поселка Финский и ввода в эксплуатацию детского сада в микрорайоне №41.
В завершении диалога глава региона выразила заинтересованность в продолжении общения с бизнес-сообществом Сургута и готовность к регулярному взаимодействию по самым острым вопросам.