Банк рассматривает проект в Сургуте в качестве модели возрождения городов в других муниципальных образованиях России.
Европейский банк реконструкции и развития предоставил кредит на сумму 700
млн. рублей (эквивалент 20 млн. евро) для финансирования модернизации городских
зданий в сибирском нефтяном центре Сургут и для того, чтобы заложить основы
масштабных преобразований в жилищном секторе, модель которых может быть
скопирована
другими российскими муниципальными образованиями.
Первый
проект ЕБРР в российском секторе муниципального жилья имеет три основные цели:
создание энергоэффективного жилья, привлечение частного сектора к участию в
строительстве и содержании жилых домов,
и стимулирование жильцов к участию в
управлении домами, в которых они живут. Банк считает эти аспекты ключевыми для
обновления отрасли и обеспечения ее жизнеспособности.
Этот пилотный проект
откроет путь для реализации более широкой программы модернизации городских
зданий в Сургуте, что, по оценкам ЕБРР, может обеспечить 30-процентную экономию
энергоресурсов. В результате реализации мероприятий будут сэкономленные средства
достаточные для обеспечения отоплением западноевропейского города с населением
30-50 тыс. чел.
Около 30 процентов жилья в России было построено в 1960-1980
годах, когда широко использовались бетонные панели, изготовленные на заводах,
для ускорения темпов строительства. Построенные в итоге жилые многоквартирные
дома не только очень неэффективны с точки зрения использования энергоресурсов,
но и имеют ограниченный срок службы, и сейчас быстро приходят в негодность, что
усиливает жилищную проблему, стоящую перед населением.
Эта проблема является
особенно острой в Сургуте, городе, который неузнаваемо изменился после начала
разработки нефтяных месторождений в Западной Сибири в 1960-е годы. На
сегодняшний день население города составляет 300 тыс. жителей. Город входит в
состав Ханты-Мансийского автономного округа, в котором добывается 60% из общего
объема нефтедобычи России, что делает его одним из богатейших регионов
страны.
- Российское правительство сделало жилищный сектор одним из своих
национальных приоритетов. ЕБРР участвует в сургутском проекте в надежде на то,
что его структура и методы затем могут быть воспроизведены в других частях
страны таким образом, что они будут стимулировать участие частного сектора в
масштабной задаче реконструкции российского жилого фонда и создания новой и
экономически устойчивой основы для его содержания, - сказал Президент ЕБРР Жан
Лемьер на церемонии подписания в столице региона.
Сургутский проект будет
включать реконструкцию двух существующих домов с целью их превращения в
энергоэффективные и снос еще двух домов, ремонт которых уже невозможен. А также
строительство четырех
новых домов, для расселения людей, которых будут
переселять из упомянутых четырех домов, и для постройки около 600 дополнительных
квартир, которые могут быть проданы по рыночным ценам для финансирования
затрат.
До четверти всего вновь построенного жилья будет предоставлено
социально неблагополучным семьям в качестве муниципального жилья.
В рамках
отдельного проекта ЕБРР в прошлом году предоставил кредит на сумму 700 млн. руб.
для помощи окружающей территории – Сургутскому району. Эти средства будут
использоваться для совершенствования
системы центрального отопления, а также
услуг водоснабжения и канализации в небольших населенных пунктах, расположенных
на территории площадью 105 тыс. кв. км. вокруг Сургута, где проживают около 112
тыс. человек. Цель состоит в коммерциализации этих услуг, а также их
совершенствования и повышения надежности.
ЕС финансировал исследования для
подготовки технико-экономического обоснования для определения приоритетов среди
необходимых инвестиций.
Оба проекта являются частью более широкой программы
инвестиций и гарантий на сумму 38 млрд. руб., которая реализуется
Ханты-Мансийским автономным округом с целью поддержки реформы коммунальных услуг
и жилищного сектора в его муниципальных образованиях с целью превращения этих
услуг в самоокупаемые.
Пресс-служба Европейского банка реконструкции и развития. www.ebrd.com