В целом, вопросы уплаты взносов на капитальный ремонт регулируются жилищным законодательством.
В соответствии с ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Исключения, указанные в ч.1 ст.169 ЖК РФ, не освобождают граждан, достигших возраста 70 лет, от уплаты данных взносов.
Однако, Федеральным законом от 29.12.2015 №399-ФЗ в статью 169 ЖК РФ внесены изменения, указанная норма дополнена частью 2.1, в соответствии с которой законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт.
Таким образом, в целом Жилищным кодексом РФ, одиноко проживающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет, не освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт, однако субъектам Российской Федерации делегировано право предусмотреть законом субъекта предоставление компенсаций за уплату данных взносов.
Учитывая вступившие в силу изменениями в статью 169 ЖК РФ, Законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 30.01.2016 №9-оз внесены изменения в Закон Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре», в соответствии с которыми установлено право на получение компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт следующим категориям граждан:
одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет, – в размере 50 процентов;
одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет, – в размере 100 процентов;
неработающие граждане, собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет, проживающие совместно с неработающими членами семей пенсионного возраста, – в размере 50 процентов;
неработающие граждане, собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет, проживающие совместно с неработающими членами семей пенсионного возраста, – в размере 100 процентов.
Следует отметить, что изменения в Закон ХМАО-Югры также не освобождают граждан от уплаты взносов, а лишь предоставляют право на получение компенсации понесенных расходов. Таким образом, собственники жилых помещений обязаны ежемесячно осуществлять уплату взносов на капитальный ремонт в полном объеме.
Компенсация предоставляется не более чем на одно жилое помещение (жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату) при отсутствии у граждан задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.
Компенсация предоставляется Казенным учреждением ХМАО-Югры «Центр социальных выплат» и его филиалами.