Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ внесены изменения в Жилищный
кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской
Федерации.
В Жилищный кодекс РФ включены новые разделы – «Жилые помещения,
предоставляемые по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального
использования» и «Наемные дома».
Предусмотрены порядок заключения,
существенные условия, срок договора найма жилого помещения жилищного фонда
социального использования, права и обязанности сторон договора, порядок его
расторжения и прекращения, порядок предоставления жилых помещений по договорам
найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
Установлено,
что наемным домом является здание, в которое или все помещения в котором
принадлежат на праве собственности одному лицу и которое или все жилые помещения
в котором предназначены для предоставления гражданам во владение и пользование
для проживания. Жилые помещения в наемном доме социального использования
предоставляются по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального
использования и договорам найма жилых помещений. Жилые помещения в наемном доме
коммерческого использования предоставляются по договорам найма жилых
помещений.
Кроме того, внесены поправки, в том числе в часть вторую
Гражданского кодекса РФ, Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, в
федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним», «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «О государственном кадастре
недвижимости».
Установлена административная ответственность, в том числе за
нарушение требований жилищного законодательства к заключению и исполнению
договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (ст.
7.32.2 КоАП РФ).
Определен порядок освоения территорий в целях строительства
и эксплуатации наемных домов.