23.06.2014 принят Федеральный закон №171 –ФЗ «О внесении изменений в
Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской
Федерации».
Цель поправок - оптимизировать процедуру предоставления земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Так,
закреплена возможность выделения земельных участков в целях комплексного
освоения территории не только для жилищного, но и иных видов строительства, в
том числе социального. Участки предоставляются без проведения торгов только для
возведения важных инфраструктурных объектов, для индивидуального жилищного
строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства и в других, строго
определенных случаях.
Уполномоченные органы теперь должны выставлять на торги
свободные земельные участки на основании заявлений граждан и юридических лиц.
Исключение - если они зарезервированы для государственных или муниципальных
нужд, ограничены в обороте и т. п. В качестве начальной аукционной цены участка
используется кадастровая стоимость. Информацию о наличии свободной земли органы
обязаны публиковать на официальных сайтах.
Земельные участки предоставляются
в постоянное (бессрочное) пользование исключительно органамгосударственной
власти и органам местного самоуправления, государственным и муниципальным
учреждениям, казенным предприятиям и центрам исторического наследия президентов
РФ, прекративших исполнение своих полномочий.
Земельный кодекс РФ дополнен
новыми главами, которые предусматривают:
представление земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности;
обмен
земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной
собственности, на земельный участок, находящийся в частной
собственности;
установление сервитута в отношении земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной
собственности;
перераспределение земель и (или) земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и
таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в
частной собственности и др.
Указанный Федеральный закон вступает в силу
01.03.2015 года.