04 Октября 2013
Законодателем в ст. ст. 40 и 41 Земельного Кодекса РФ
определено право собственников, землепользователей, землевладельцев и
арендаторов земельных участков возводить объекты недвижимости, включая
строительство жилых и нежилых зданий, сооружений. Однако, строительство,
реконструкция объектов капительного строительства может производиться только на
основании специального разрешения, порядок выдачи которого определен
Градостроительным Кодексом РФ.Согласно ч. 4 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 17 указанной статьи определен открытый перечень случаев, когда разрешение на строительство не требуется: строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (киосков, навесов) и т.д.
Строительство объектов недвижимости без получения соответствующего разрешения влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ (строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство), в виде наложения административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.
Старший помощник прокурора
города Сургута
Гулик О.В.