Согласно информации Банка России с 1 января 2025 года начнет действовать Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков.
Так, Стандарт с 1 января 2025 года станет обязательным для банков и будет распространяться на договоры, заключенные после этой даты.
Согласно положениям Стандарта, в частности:
- банки будут обязаны при получении от заемщика вознаграждения за установление пониженной процентной ставки честно информировать его о разнице в полной стоимости кредита, чтобы при принятии решения заемщик понимал, выгодна ли для него эта услуга;
- банк не вправе будет получать вознаграждение от продавца (застройщика) за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены объекта недвижимости;
- запрещается длительное размещение средств ипотечных заемщиков на аккредитивах вместо счетов эскроу;
- в составе первоначального взноса нельзя будет учитывать сумму, которая возвратится покупателю после приобретения квартиры (кешбэк).