Минфин России рассказал, что является моментом возникновения права
собственности у участника общей долевой собственности на нежилое
помещение.
Это не дата повторного получения свидетельства о праве
собственности на имущество в связи с изменением состава собственников нежилого
помещения и размера их долей, а момент первоначальной государственной
регистрации права собственности на данное нежилое помещение.
То есть,
например, в ситуации, когда 1/2 доли в праве общей долевой собственности на
нежилое помещение была приобретена в 2011 году, а еще 1/2 доли была приобретена
позже, то моментом возникновения права собственности признается дата регистрации
права собственности на первую половину доли. Именно с этой даты нужно считать
срок владения имуществом (более трех лет) в целях освобождения от НДФЛ. Об этом
говорит Минфин России в письме от 28.08.14 № 03-04-05/43124.