Налоговая сообщает

О применении платежными агентами
контрольно-кассовой техники

         Пунктом 12 статьи 4 Федерального закона от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» определено, что платежный агент при приеме платежей обязан использовать контрольно-кассовую технику с фискальной памятью и контрольной лентой, а также соблюдать требования законодательства Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов.
         Согласно статье 6 Федерального закона № 103-ФЗ платежные агенты при приеме платежей вправе использовать платежные терминалы. Платежный терминал, используемый платежным агентом при приеме платежей, должен содержать в своем составе контрольно-кассовую технику.
         Федеральным законом № 103-ФЗ и Федеральным законом от 03.06.2009 № 121-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» установлены следующие дополнительные требования к контрольно-кассовой технике, применяемой платежными агентами:
         - наличие обязательных реквизитов, печатаемых на кассовом чеке, выдаваемому платежным агентом плательщику (пункт 2 статьи 5 Федерального закона № 103-ФЗ);
         - передача в фискальном режиме в платежный терминал или банкомат зарегистрированной информации о платежах в некорректируемом виде и предоставление информации для печати кассового чека платежным терминалом или банкоматом в некорректируемом виде (подпункт «б» пункта 3 статьи 4 Федерального закона № 121-ФЗ).
         В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона № 103-ФЗ контрольно-кассовая техника, включенная в Государственный реестр контрольно-кассовой техники (далее – Государственный реестр) до дня вступления в силу Федерального закона № 103-ФЗ и не соответствующая требованиям данного Федерального закона, может применяться при приеме платежей до 1 января 2014 года при условии ее регистрации платежным агентом в налоговых органах до 1 января 2011 года.
         Таким образом, применение  платежными агентами контрольно-кассовой техники, включенной в Государственный реестр до дня вступления в силу Федерального закона № 103-ФЗ и не соответствующей требованиям Федерального закона № 103-ФЗ, после 01.01.2014 не допускается.
         В настоящее время в Государственный реестр включены сведения о 38 моделях контрольно-кассовой техники, соответствующих данным требованиям, которую вправе применять платежные агенты при осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц после 01.01.2014.
         Необходимо учитывать, что контрольно-кассовая техника, которая включена в Государственный реестр, но не соответствует Федеральному закону № 103-ФЗ, может применяться организациями и индивидуальными предпринимателями, деятельность которых не регулируется Федеральным законом № 103-ФЗ, при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт в случае продажи товаров, оказания услуг или выполнения работ после 01.01.2014.
        
Пресс-служба ИФНС
России по г. Сургуту
        
Время платить налоги

         Инспекция ФНС по г. Сургуту Ханты-Мансийского автономного округа – Югры напоминает собственникам жилых домов, квартир, дач, гаражей, иных строений, помещений и сооружений, транспортных средств, земельных участков, о необходимости заплатить налоги на объекты собственности, которые принадлежали Вам в 2012 году.
         На территории  города Сургута установлены следующие сроки уплаты: налога на имущество физических лиц – не позднее 1 ноября 2013 г., транспортного налога – не позднее 10 ноября 2013 г., земельного налога - не позднее 15 ноября 2013 г.
         В целях обеспечения своевременной уплаты налогов, налоговая инспекция заблаговременно направила по почте единое налоговое уведомление. В случае неполучения данного уведомления, а также по другим вопросам, связанным с исчислением и уплатой вышеуказанных налогов, применению льгот, налоговая инспекция просит обращаться в окно № 3 операционного зала инспекции по адресу: г. Сургут, ул. Геологическая, 2. Режим работы: понедельник, среда: с 9:00 до 18:00, вторник, четверг: с 9:00 до 20:00, пятница: с 9:00 до 17:00. Первая и третья субботы месяца с 10:00 до 15:00.

Пресс-служба ИФНС
России по г. Сургуту
        
Получить  уведомление  на уплату налога
можно не выходя из дома!

         «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» создан в целях совершенствования администрирования имущественных налогов физических лиц и повышения эффективности информирования налогоплательщиков по вопросам методологии исчисления по налогу на имущество физических лиц, земельному и транспортному налогам.
       Интернет-сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» - это государственная услуга Интернет - информирования, предоставляющая налогоплательщикам - физическим лицам возможность:
- получать актуальную информацию о задолженности по налогам, о суммах начислений и уплаченных налоговых платежей, об объектах движимого и недвижимого имущества,
- контролировать состояние расчетов с бюджетом,
- получать и распечатывать налоговые уведомления и квитанции на уплату налоговых платежей,
- оплачивать налоговую задолженность и налоговые платежи,
- обращаться в налоговые органы без личного визита в налоговую инспекцию.
       Для подключения к «Личному кабинету налогоплательщика» и получения персонального «Логина» и «Пароля» необходимо обратится в налоговую инспекцию по адресу: г. Сургут,  ул. Геологическая, д. 2.
       Телефон для справок: 8-800-200-4847.
      
Пресс-служба ИФНС
России по г. Сургуту

         «Телефон  доверия»    антикоррупционной  направленности
        
         В Управлении ФНС России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре в круглосуточном   режиме    работает «телефон  доверия»  (3467) 394-667.
         «Телефон  доверия» - это канал связи с гражданами и организациями, созданный в целях оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности работников налоговых органов, а также для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан. 
         В дополнение к «телефону доверия», для приема письменных обращений предусмотрен «электронный почтовый ящик доверия»  ufns86@r86.nalog.ru. 
        
Пресс-служба ИФНС
России по г. Сургуту
        
Новый электронный сервис  «Заплати   налоги»

На  сайте www.r86.nalog.ru введен в эксплуатацию интерактивный сервис «Заплати налоги». Сервис «Заплати налоги» позволяет налогоплательщикам – как физическим, так и юридическим лицам – формировать платежные документы и осуществлять оплату в режиме онлайн через один из банков-партнеров, заключивших соглашение с ФНС России.
Пресс-служба ИФНС
России по г. Сургуту

         Сдал квартиру в аренду – заплати налог!
        
         Ситуация, когда собственник сдаем квартиру в аренду достаточно распространенная. Однако незнание или плохое знание особенностей налогообложения собственниками квартир, сдающими их в аренду, приводит к возникновению конфликтов с государственными налоговыми органами.
         Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации любой доход, полученный от сдачи квартиры в аренду, подлежит обязательному налогообложению. Российским законодательством предусмотрена как уголовная, так и административная ответственность за незаконное предпринимательство. Под незаконным предпринимательством понимается осуществление предпринимательской деятельности без регистрации с получением дохода.
         Огромным заблуждением является мнение, что если договор найма заключен на срок менее года, ничего платить не надо. Доход получен – заплати налоги. При этом неважно, сколько сдавалась квартира – год или одни сутки.
         Итак, если вы собираетесь предоставлять в аренду собственное имущество, необходимо провести расчет налоговой нагрузки с предполагаемого дохода от аренды и принять решение, как уплачивать налоги с таких доходов. Вариантов несколько.
1 вариант – уплата налога на доходы физических лиц  (НДФЛ).
         Физическое лицо, получившее доход от сдачи жилья в наем, должно уплатить налог в размере 13%. Для лиц, не являющихся гражданами РФ, ставка составит 30%. Платить налог на доходы физических лиц  необходимо один раз в год. Это делается путем подачи налоговой декларации по месту жительства. Если вы сдавали квартиру с января по декабрь 2013 года, то декларацию необходимо подать до 30 апреля 2014 года. После этого рассчитанную самостоятельно сумму налога необходимо оплатить в любом банке не позднее 15 июля 2014 года.
2 вариант–регистрация арендодателя в качестве индивидуального предпринимателя.
         Гражданин вправе зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, указав основным видом деятельность, связанную со сдачей жилья в аренду.
  При использовании упрощенной системы налогообложения (УСН), нужно будет уплачивать 6% от дохода (объект налогообложения – «доходы»). Можно выбрать другой вариант — «доходы минус расходы» со ставкой 15%.
  В данном случае необходимо учесть следующие особенности: индивидуальные предприниматели обязаны вести книгу учета доходов и расходов, платить взносы в пенсионный фонд и в фонд социального страхования, каждый квартал вносить авансовые платежи по налогу (окончательный налог должен быть оплачен не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим календарным годом). 
3 вариант - покупка патента на аренду квартиры.
         Этот вариант также связан с регистрацией арендодателя в качестве индивидуального предпринимателя, но деятельность осуществляется на основе патента в соответствии со статьей 346.25.1. Налогового кодекса Российской Федерации). Годовая стоимость патента определяется как  6% от потенциально возможного годового дохода. Патент выдается по выбору налогоплательщика на период от одного до 12 месяцев.
         Налог при применении патентной системы уплачивается по месту постановки индивидуального предпринимателя на учет в налоговом органе в следующие сроки:
         - если патент получен на срок до 6 месяцев - в размере полной суммы налога в срок не позднее 25 календарных дней после начала действия патента;
         - если патент получен на срок от 6 месяцев до календарного года: в размере 1/3 суммы налога в срок не позднее 25 календарных дней после начала действия патента; в размере 2/3 суммы налога в срок не позднее 30 календарных дней до дня окончания налогового периода.
        
Для примера рассмотрим расчет налога с дохода, полученного от сдачи жилья в аренду:
По договору аренды ежемесячная арендная плата составляет 30  000 рублей;
Полученный годовой доход от аренды — 360  000 рублей.
Расходы, связанные со сдачей помещений в аренду, составляют 60 000 рублей в год.

Сумма налога на доходы физических лиц:
360 000 руб. х 13% = 46 800 руб.

Сумма налога для индивидуального предпринимателя, применяющего УСН с объектом «доходы»:
360 000 руб. ? 6% = 21 600 руб.

Сумма налога для индивидуального предпринимателя, применяющего УСН с объектом «доходы минус расходы»:
(360 000 руб. – 60 000 руб.) ? 15% = 45 000 руб.

Сумма налога для индивидуального предпринимателя, в случае приобретения патента на год при сдаче в аренду квартиры площадью до 50 кв.м.:
100 000 руб. (потенциально возможный доход) х 6% = 6 000 руб.

Выбор способа уплаты налогов зависит от размера получаемых от аренды доходов. Если вы решите стать предпринимателем, рекомендуем более подробно ознакомиться с правилами применения специальный налоговых режимов.

Пресс-служба ИФНС
России по г. Сургуту