Уважаемые налогоплательщики!
Доводим до Вашего
сведения, что на территории Ханты – Мансийского автономного округа - Югры
завершены работы по государственной кадастровой оценке объектов капитального
строительства, результаты которой утверждены соответствующим постановлением
Правительства автономного округа.
Основной целью актуализации сведений о
кадастровой стоимости объектов недвижимости является создание полного и
достоверного источника информации, который в дальнейшем будет использоваться для
введения в действие налога на недвижимость.
При
проведении оценки кадастровой стоимости специалистами ФГУП
«Ростехинвентаризация» – Федеральное БТИ по заказу Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии проанализированы
ценообразующие составляющие объектов оценки и объектов-аналогов, информация о
рыночной стоимости объектов недвижимости. Самый высокий показатель кадастровой
стоимости квадратного метра объектов многоквартирной жилой застройки
зафиксирован в крупных городах региона (Сургут, Нефтеюганск, Нижневартовск,
Ханты-Мансийск) и оценивается в пределах от 30 до 40 тыс. рублей, средний
показатель по округу составляет – 26 тыс. рублей. Кадастровая стоимость
квадратного метра объектов индивидуального строительства в среднем по округу
составляет – 15 тыс. рублей. В тоже время средний уровень рыночных цен,
использованных в ходе проведения оценки превышает показатель рассчитанной
кадастровой стоимости.
Учитывая возможность
возникновения спорных ситуаций в части установленной кадастровой стоимости
объектов недвижимости, в случае, если Вы не согласные с официальной оценкой, то
вправе оспорить ее в суде или в комиссии по рассмотрению споров, созданной при
Управлении Росреестра.
Обратиться в комиссию может
любое физическое или юридическое лицо при наличии соответствующих оснований, в
числе которых недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных
при определении его кадастровой стоимости, а также установление в отношении
объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую
была установлена его кадастровая стоимость.
Информация, необходимая для просмотра и ознакомления, расположенная на сайте
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (www.to86.rosreestr.ru):
- Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от
24.12.2012 № 549-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой
оценки объектов недвижимости на территории Ханты-Мансийского автономного округа
- Югры";
- Кадастровая стоимость объектов
недвижимости на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
(Приложение 1);
- Средние и минимальные удельные
показатели кадастровой стоимости объектов недвижимости кадастровых кварталов по
муниципальным районам (городским округам) на территории Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры (Приложения 2), минимальные удельные показатели
кадастровой стоимости объектов недвижимости населенных пунктов, муниципальных
районов (городских округов) на территории Ханты-Мансийского автономного округа -
Югры (Приложение 3);
- Результаты работ, выполненных
в соответствии с государственным контрактом от 18.06.2012 № 37Д/2012 "Об
организации и проведении массовой оценки объектов недвижимости (за исключением
земельных участков)" .
Заявления о пересмотре
результатов определения кадастровой стоимости (в досудебном порядке) принимаются
в срок не позднее 21 июля 2013 года по адресу: 628011, г. Ханты-Мансийск, ул.
Студенческая, д. 29.
Телефоны для справок: (3467)
36-30-59
8 800 200 48 47