Минфин России в письме от 30.05.12 № 03?07?14/55 рекомендовал субъектам
малого и среднего предпринимательства, выкупающим арендуемые нежилые
помещения в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.08 №
159?ФЗ, определять сумму НДС расчетным методом исходя из указанной в договоре
рыночной цены имущества без увеличения ее на сумму налога.
Норма,
освобождающая покупателей муниципального недвижимого имущества и
имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской
Федерации, действует с 1 апреля 2011 года. Соответственно, предприниматели,
заключившие договор на приобретение имущества до этой даты, как налоговые агенты
обязаны исчислить и перечислить в бюджет НДС. В споре покупателей с
продавцами — включает ли стоимость имущества, указанная в договоре, НДС —
Минфин встал на сторону первых. По мнению ведомства, при определении налоговой
базы по НДС в отношении муниципального недвижимого имущества, реализуемого
по рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком, нужно исходить
из того, что эта стоимость включает налог.
Пресс-служба ИФНС России по г. Сургуту Ханты-Мансийского автономного округа - Югры