Мать планирует получить имущественный налоговый вычет с суммы 2 000 000 руб. Могут ли оба супруга получить вычет с оставшейся суммы, ведь на момент покупки квартиры они состояли в браке, хотя брачный договор между ними не был заключен? Или же они вправе вернуть налог только со стоимости своей доли (5 600 000 руб. : 2 = 2 800 000 руб.), например, жена получает вычет с суммы 2 000 000 руб., муж — с 800 000 руб.?
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в том числе на приобретение квартир и долей в них (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Как следует из вопроса, супругами на приобретение ½ доли в праве собственности на квартиру совместно было потрачено 3 600 000 руб.
Исходя из положений ст. 254 ГК РФ и ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на объект недвижимости и платежные документы.
Действующая редакция ст. 220 НК РФ не предполагает обязательного распределения суммы имущественного налогового вычета исходя из доли владения недвижимым имуществом. В связи с этим возможно, что в рассматриваемой ситуации каждый из супругов вправе (при условии соблюдения иных требований) претендовать на получение имущественного налогового вычета в выбранной супругами пропорции в пределах 3 600 000 руб. в совокупности на обоих супругов, но не более 2 000 000 руб. на каждого (например, 2 000 000 руб. и 1 600 000 руб. либо по 1 800 000 руб. каждый).
Пресс-служба ИФНС России по
г. Сургуту Ханты-Мансийского
автономного округа – Югры