В данном случае расчет производится на основании норм п. 6 ст. 210 и ст. 214.10 НК РФ, положения которых устанавливают, что если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем значение кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7, то доходы от продажи такого имущества признаются равными полученному значению.
Например, квартира кадастровой стоимостью (на 1 января года продажи) 7 100 000 руб. продана за 4 700 000 руб. Поскольку кадастровая стоимость, умноженная на 0,7 (4 970 000 руб.), больше, чем цена квартиры по договору купли-продажи (4 700 000 руб.), налогооблагаемый доход определяется исходя из большей суммы, т. е. из 4 970 000 руб.
Пресс-служба ИФНС России по
г. Сургуту Ханты-Мансийского
автономного округа – Югры