Сумма жилищного сертификата, направленная налогоплательщиком на приобретение квартиры, является расходами налогоплательщика.
Следовательно, при продаже такой квартиры он вправе уменьшить сумму налогооблагаемых доходов на всю сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данной квартиры, включая средства жилищного сертификата (письмо Минфина России от 07.02.2019 № 03-04-
05/7204).
Теперь что касается материнского капитала. При продаже жилья, приобретенного с помощью материнского капитала, порядок предоставления имущественного налогового вычета следующий.
Каждый из членов семьи (и родители, и дети) вправе:
— заявить вычет в фиксированной сумме, распределив его между собой в равных долях или в долях по соглашению в пределах установленного НК РФ размера;
— уменьшить доходы от продажи жилья на эту сумму (сумму материнского капитала, распределенную между родителями и детьми в равных долях), а также на сумму расходов, понесенных в связи с покупкой жилья.
Пресс-служба ИФНС России по
г. Сургуту Ханты-Мансийского
автономного округа – Югры