Как определяется срок нахождения имущества в собственности при исчислении НДФЛ с доходов от продажи, если 1/3 доли в квартире получена в ходе приватизации в 2014 году; 1/3 доли унаследована по завещанию в 2016 году и 1/3 доли выкуплена в 2018 году, а сама квартира продана в 2018 году как целый объект?
В рассматриваемой ситуации квартира на момент продажи находилась в собственности более 3 лет, так как право собственности на первичную долю возникло в 2014 году, а все остальные доли лишь изменяют объем права, но не сам факт его наличия.
Изменение размера доли налогоплательщика в праве собственности на квартиру не прерывает срок нахождения указанного имущества в собственности налогоплательщика (письмо Минфина России от 06.06.2018 № 03-04-05/38863).
С учетом положений п. 17.1 ст. 217 НК РФ налогоплательщик вправе получить освобождение от налогообложения доходов от продажи квартиры как целого объекта, поскольку она находилась в собственности более 3 лет.
Пресс-служба ИФНС России по
г. Сургуту Ханты-Мансийского
автономного округа – Югры