В здании производится замена лифтов, которые не учитывались как отдельные объекты основных средств. Согласно разъяснениям Минфина России данные расходы можно квалифицировать как расходы на капитальный ремонт здания. Как правильно учитывать такие расходы?
На основании Общероссийского классификатора основных фондов ОК 013-2014 (СНС 2008) (принят и введен в действие приказом Росстандарта от 12.12.2014 № 2018-ст) в состав зданий входят внутренние коммуникации, необходимые для эксплуатации зданий.
Лифт следует считать неотъемлемой частью здания. Соответственно, замену лифта, отработавшего нормативный срок службы (указанный в паспорте лифта), можно рассматривать как частичную ликвидацию здания с последующей достройкой.
В то же время согласно п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ замена систем инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства представляет собой капитальный ремонт.
Если функциональные характеристики и характеристики использования объекта остались прежними, то расходы на замену лифтов могут рассматриваться как расходы на капитальный ремонт здания и признаваться для целей налогообложения прибыли организаций в составе прочих расходов в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они были осуществлены, в размере фактических затрат (письмо Минфина России от 05.12.2012 № 03-03-06/1/628).
При указанном подходе таким же образом следует отражать замену лифта и в налоговом учете (п. 1 ст. 11, п. 2 ст. 257, п. 1 ст. 260 НК РФ).
Пресс-служба ИФНС России по
г. Сургуту Ханты-Мансийского
автономного округа – Югры