Администрацией города Сургута в пределах комплекса процессных мероприятий «Оказание государственной поддержки отдельным категориям граждан на улучшение жилищных условий» направления (подпрограммы) «Создание условий для обеспечения жилыми помещениями граждан» государственной программы автономного округа «Строительство» (далее – мероприятие), утвержденной постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры
от 10.11.2023 № 561-п, осуществляется предоставление социальных выплат взамен земельного участка семьям, имеющим трех и более детей, принятых в органе местного самоуправления по месту жительства на учет желающих бесплатно приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства
в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 24.05.2024 № 198-п «О мерах социальной поддержки, предоставляемых многодетным семьям в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре» (Приложение 6) (далее – Порядок).
Участие в мероприятии добровольное.
Социальная выплата предоставляется 1 раз.
Социальная выплата носит целевой характер и может быть использована
на следующие цели:
- оплату договора приобретения жилых помещений (квартир, индивидуальных жилых домов), заключенного в период действия свидетельства;
- первоначальный взнос при ипотечном кредитовании на приобретение (строительство) жилого помещения, за исключением индивидуальных жилых домов, частей квартир, комнат, приобретение индивидуального жилого дома в период действия свидетельства;
- для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение (строительство) жилого помещения, за исключением индивидуальных жилых домов, частей квартир, комнат, приобретение индивидуального жилого дома, полученным
в период действия свидетельства, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (при этом заключение договора приобретения (строительства) жилого помещения и государственная регистрация права собственности на жилое помещение должны быть осуществлены не ранее начала срока действия свидетельства);
- для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение квартиры, приобретение индивидуального жилого дома, полученным участником мероприятия и/или членами его семьи до вступления в силу Порядка;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность участника мероприятия и членов его семьи, в случае если участник мероприятия и/или один из супругов является членом жилищно-строительного кооператива (далее - кооператив), созданного и действующего в соответствии с действующим законодательством;
- финансирование строительства жилых помещений, за исключением индивидуальных жилых домов, по заключенному в период действия свидетельства договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требований
по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с действующим законодательством.
Размер социальной выплаты для участников мероприятия составляет:
1 500 000 рублей - для участников мероприятия, в составе семьи которых отсутствуют члены семьи, которым ранее предоставлялась государственная поддержка на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетной системы Российской Федерации, в том числе земельный участок бесплатно в собственность для строительства индивидуального жилого дома
(за исключением использования на улучшение жилищных условий материнского (семейного) капитала, Югорского семейного капитала);
600 000 рублей - для участников мероприятия, в составе семьи которых имеются члены семьи, которым ранее не предоставлялась государственная поддержка на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетной системы Российской Федерации, в том числе земельный участок бесплатно в собственность для строительства индивидуального жилого дома
(за исключением использования на улучшение жилищных условий материнского (семейного) капитала, Югорского семейного капитала).
В случае совершения участником мероприятия и (или) членами его семьи сделки купли-продажи, обмена, дарения жилого помещения (жилых помещений), принадлежащего им на праве собственности, либо принадлежащей участнику мероприятия и членам его семьи доли в праве общей собственности на жилое помещение, в результате чего участник мероприятия и члены его семьи стали относиться к числу граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставление социальной выплаты осуществляется участнику мероприятия
в соответствии с порядком не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных действий.
Не учитываются сделки по отчуждению жилых помещений:
- совершенные в период действия свидетельства с целью приобретения жилого помещения большей площадью с помощью социальной выплаты;
- совершенные с жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодными для проживания и (или) расположенным в многоквартирном доме, признанном аварийными (непригодным) и подлежащими сносу, в связи
с его расселением, за исключением отчуждения такого жилого помещения с целью получения возмещения за изымаемое жилое помещение;
- признанных в установленном порядке непригодными для проживания, либо жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу, совершенные независимо от даты выдачи свидетельства с целью приобретения жилых помещений, соответствующих санитарно-техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и пригодных для постоянного проживания, участником мероприятия
и членами его семьи, не получавшими социальную выплату в соответствии
с порядком (факт признания жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, должен быть подтвержден соответствующим решением межведомственной комиссии);
- совершенные в целях исполнения обязательства по оформлению
в собственность членов семьи жилого помещения, предусмотренного Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и подзаконными актами, участником мероприятия или членом семьи участника мероприятия, получившими государственный сертификат на материнский (семейный) капитал
и распорядившимися им на улучшение жилищных условий, в результате которых право собственности на жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение) перешло к членам семьи участника мероприятия, что не привело
к уменьшению общей площади жилых помещений, находящихся в собственности участника мероприятия и членов его семьи.
С использованием социальной выплаты участники мероприятия должны приобрести одно или несколько жилых помещений в виде квартир, индивидуальных жилых домов, соответствующих санитарно-техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и пригодных для постоянного проживания.
Не допускается приобретение индивидуальных жилых домов, расположенных на огородных земельных участках.
Объект индивидуального жилищного строительства, расположенный
на садовом земельном участке, должен быть:
а) пригодным для постоянного проживания;
б) обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление,
а в газифицированных районах также и газоснабжение);
в) общей площадью не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления (14 кв.м).
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
Не допускается использование социальной выплаты на приобретение жилых помещений в домах капитального исполнения (панельных, кирпичных, монолитных, каркасных), срок эксплуатации которых на дату заключения договора приобретения жилого помещения превышает 15 лет с даты ввода их в эксплуатацию; в случаях приобретения жилых помещений в жилых домах капитального деревянного исполнения, объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на садовых земельных участках, срок их эксплуатации на дату заключения договора приобретения жилого помещения не должен превышать 8 лет.
Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории автономного округа и подлежит оформлению в долевую собственность всех членов семьи участника мероприятия с учетом положений части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не менее 6 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. Допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов либо единственного родителя в семье, а также иных членов семьи участника мероприятия. При этом участник мероприятия представляет нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с использованием социальной выплаты жилое помещение в долевую собственность на состав семьи, указанный в решении
о признании участником мероприятия, в течение 6 месяцев с даты снятия обременения с жилого помещения.
Признание граждан участниками мероприятия осуществляется на основании заявления и оригиналов следующих документов (и их копий):
1) Удостоверяющих личность заявителя и всех членов его семьи, а также, подтверждающих родственные отношения, состав семьи, изменение фамилии, имени, отчества заявителя и членов его семьи:
- паспорта (копии всех страниц),
- свидетельства о рождении (всех членов семьи),
- свидетельства о регистрации заключения (расторжения) брака,
- решение об усыновлении (удочерении),
- свидетельства об установлении отцовства,
- свидетельств о перемене имени.
2) Содержащих сведения о регистрации по месту жительства гражданина
и членов его семьи на текущую дату (свидетельство о регистрации по месту жительства для членов семьи, не достигших 14-летнего возраста, домовая (поквартирная) книга, адресная справка). Допускается подтверждение факта постоянного проживания на территории автономного округа решением суда.
3) Содержащих сведения органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, о наличии или отсутствии жилых помещений, земельных участков в собственности заявителя, членов его семьи, указанных в заявлении на участие
в мероприятии, в том числе на ранее существовавшее имя в случае изменения фамилии, имени, отчества.
4) Выписки из решения органа местного самоуправления о принятии гражданина на учет в целях однократного бесплатного предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства с указанием состава семьи.
5) Содержащих сведения о получении (неполучении) мер государственной (социальной) поддержки для приобретения (строительства) жилых помещений
за счет средств бюджетной системы Российской Федерации заявителем и членами семьи заявителя.
6) Содержащих сведения о предоставлении (не предоставлении) жилого помещения по договору социального найма заявителю и членам семьи заявителя
и заверенных копий социального найма заявителю и членам семьи заявителя
и заверенных копий соответствующих документов, при их наличии (решения
о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, договоры социального найма).
7) Страхового свидетельства государственного пенсионного страхования
на заявителя и членов его семьи.
8) На занимаемое жилое помещение, а также на жилое помещение, находящееся в собственности заявителя и членов его семьи либо предоставленное по договору социального найма, расположенное на территории Российской Федерации
(в зависимости от типа занимаемого помещения и прав на пользование им в случае отсутствия сведений в едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества, а также в органах местного самоуправления).
9) Согласие либо отказ в произвольной письменной форме совместно проживающих с гражданином его родителей и/или родителей супруга (супруги)
на участие в мероприятии (представляется в случае, если в заявлении указаны
в качестве членов семьи совместно проживающие с участником мероприятия
его родители и/или родители супруга (супруги).
Документы, указанные в пунктах 1, 2, 8, 9, предоставляются гражданами в Администрацию города самостоятельно.
Документы и сведения, указанные в пунктах 3 – 7, запрашиваются Администрацией города в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством Российской Федерации
и автономного округа.
Граждане вправе представить указанные в пунктах 3 – 7 документы
и информацию в Администрацию города по собственной инициативе.
При личном обращении заявление подается с предъявлением оригиналов соответствующих документов и их копий.
Консультация по вопросу участия в мероприятии, прием заявлений (по форме) и документов осуществляется уполномоченным органом (управление учёта и распределения жилья департамента имущественных и земельных отношений Администрации города) по предварительной записи по адресу: г. Сургут, ул. Восход, д. 4, кабинеты 104/1, 420.
Запись на прием и консультация осуществляются по телефонам: 52-81-12, 52-81-10