В соответствии с п. 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются, а также прекращаются с момента внесения записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иные основания возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, и не зависит от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Иными словами, государственная регистрация права собственности наследника на недвижимое имущество в указанном случае лишь подтверждает возникновение права на имущество (то есть подтверждает право наследника, но при этом не несет правообразующий характер).
В соответствии со статьей 1150 ГК, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью; доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК.
С учетом вышесказанного, а также с учетом положений пункта 113 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (вступил в законную силу 29.06.2021г.), поскольку переживший супруг являлся участником общей совместной собственности на объект недвижимости, а также то, что право на недвижимое имущество, перешедшее в порядке наследования (в том числе право на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем (супругом), возникает в силу закона не с момента государственной регистрации, следовательно:
- в случае если в ЕГРН зарегистрировано право собственности только пережившего супруга (наследника), при отсутствии у наследодателя иных наследников, внесение новых записей в ЕГРН - осуществление "перерегистрации" права собственности супруга, запись о зарегистрированном праве собственности которого уже содержится в ЕГРН, на основании в том числе свидетельства о праве на наследство не требуется. В данном случае, на основании свидетельства о праве на наследство в запись о государственной регистрации права будут вноситься изменения в соответствии с пунктом 15 Порядка, - слова "изменен режим общей совместной собственности";
- в случае, если у умершего супруга имеются также и иные наследники, то у пережившего супруга, кроме принадлежащей ему 1/2 доли в праве на это недвижимое имущество (его супружеской доли имущества, нажитого в браке), "остается" доля, перешедшая к нему по наследству. При таких обстоятельствах потребуется внесение новой записи в ЕГРН - осуществление государственной регистрации права общей долевой собственности пережившего супруга на основании свидетельства о праве на наследство, а также документа, на основании которого ранее было зарегистрировано право собственности;
- в случае, если в ЕГРН зарегистрировано право общей совместной собственности обоих супругов, то ранее произведенная запись о государственной регистрации права общей совместной собственности должна быть погашена, а затем должна быть внесена новая запись об осуществлении государственной регистрации права собственности (права общей долевой собственности, в случае если также имеются иные наследники, принявшие наследство) пережившего супруга на основании свидетельства о праве на наследство, а также документа, на основании которого ранее было зарегистрировано право общей совместной собственности.