Информация правового управления Администрации города по вопросу 3 плана-графика обучающих мероприятий для СНТ и ГПК г. Сургута.
Об обзоре изменений законодательства, в том числе муниципального регулирования, в сфере компетенций садоводческих, огороднических некоммерческих товариществ и гаражных потребительских кооперативов.
- Принят Федеральный закон от 25.05.2020 № 162-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и статью 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
Указанным законом к исключительной компетенции общего собрания отнесено принятие решения об обращении с заявлением:
- о госрегистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования;
- о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости.
При принятии общим собранием указанного решения, а также некоторых иных решений одновременно избирается представитель, уполномоченный на подачу заявления в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
Отчет председателя товарищества об открытии (закрытии) банковских счетов товарищества, содержащий в том числе информацию об условиях договора банковского счета, включается в повестку ближайшего после открытия (закрытия) таких счетов общего собрания.
- Принят Федеральный закон от 31.07.2020 № 307-ФЗ «О внесении изменений в статьи 17 и 54 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Указанным законом установлено, что при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории РФ либо на ее части решения общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества могут приниматься путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к его исключительной компетенции, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.
- Кроме того, необходимо проинформировать, что 22.10.2020 в первом чтении принят проект Федерального закона «О внесении изменений в статью 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и статью 16 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Указанным законопроектом продлевается «дачная амнистия» на пять лет - до 1 марта 2026 года.
Информация комитета по земельным отношениям Администрации города по вопросу 3 плана-графика обучающих мероприятий для СНТ и ГПК г. Сургута.
«В соответствии с земельным законодательством срок бесплатной приватизации земельных участков ограничен 01.03.2022. Гражданам, которые не оформили права на земельные участки, необходимо обратиться в МФЦ г. Сургута за оформлением прав на земельные участки. В МФЦ г. Сургута необходимо предоставить выписку из протокола общего собрания членов о закреплении земельного участка и схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, за подготовкой которой необходимо обратиться к кадастровым инженерам. Документы на приватизацию можно также направить по почте в адрес Администрации города. Гражданам, кооперативы которых признаны банкротами, за признанием прав на земельные участки необходимо обращаться в суд. Гражданам, которым земельные участки были предоставлены в собственность на основании государственных актов и границы которых не были установлены, необходимо обратиться к кадастровым инженерам для установления границ земельных участков. В оформлении прав на земельные участки должны быть заинтересованы граждане, которые в дальнейшем планируют оформлять права на садовые дома и регистрироваться в них. Установление границ земельных участков исключает в дальнейшем споры между смежниками».