Информация по жилым домам
Определением Арбитражного суда ХМАО-Югры от 17.11.2021 по делу А75-19049/2019 о банкротстве ООО «СеверСтрой» судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления о признании должника банкротом отложено на 25 января 2022 года.
В настоящее время на официальном портале Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства по адресу: фонд214.рф работают разделы «Дольщикам» и «Задать вопрос».
В связи с чем участники долевого строительства могут ознакомиться с информацией, размещенной на портале, а также направлять свои жалобы и обращения в адрес Фонда.
ЖК «Любимый», дома № 1 и № 2 в мкр. 31Б
Застройщик - ООО «ДЭП».
Дом 1 – 147 ДДУ (207 граждан-участников долевого строительства) (строительная готовность 72 %).
Дом 2 – 53 ДДУ (79 граждан-участников долевого строительства) (строительная готовность 28 %).
Дома включены в Единый реестр проблемных объектов.
Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры 16.02.2021 по делу № А75-18931/2019 ООО «ДЭП» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство сроком на 1 год. Конкурсным управляющим утвержден Литвин Виталий Александрович.
23.07.2021 Наблюдательным советом публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – ППК Фонд РФ) принято решение о финансировании завершения строительства домов № 1 и № 2 в мкр. 31 Б «Любимый».
Завершение строительства дома № 1 по предварительному графику ППК запланировано на 1 квартал 2023 года, дома № 2 на 2 квартал 2023 года.
23 августа 2021 г. Фондом Югры направлено заявление с пакетом документов в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о намерении стать приобретателем прав на земельные участки и объекты строительства ООО «ДЭП».
30.09.2021 Арбитражным судом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры вынесено определение об удовлетворении заявления Фонда Югры стать приобретателем прав на земельные участки и объекты незавершенного строительства ООО «ДЭП».
После получения Фондом Югры денежных средств от ППК Фонд РФ на оплату госпошлины, Фондом Югры будет подано заявление в Управление Росреестра по ХМАО-Югре для регистрации перехода прав на земельные участки с ООО «ДЭП» на Фонд Югры.
После перехода права, будет составлена «дорожная карта» по завершению строительства проблемных домов, обеспечена охрана строительных площадок, проведены мероприятия по организации проектно-изыскательских работ, а также мероприятия, направленные на завершение строительства, ввод в эксплуатацию объектов и передачу помещений участникам долевого строительства.
ЖК «Любимый», «Жилой дом № 3 в микрорайоне 31Б г. Сургута».
Застройщик - ООО «ДЭП».
Количество договоров уступки – 205 шт. (287 граждан-участников долевого строительства).
Строительная готовность – 85 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры 16.02.2021 по делу № А75-18931/2019 ООО «ДЭП» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство сроком на 1 год. Конкурсным управляющим утвержден Литвин Виталий Александрович.
Между ООО «Столица» и ООО «ДЭП» заключен инвестиционный договор от 23.12.2020 № С-41/2020 о реализации проекта по завершению строительства дома № 3 в микрорайоне 31Б г. Сургута.
28.07.2021 года подписано распоряжение Губернатора о предоставлении инвестору ООО «Столица» земельных участков в аренду без проведения торгов в целях восстановления прав обманутых дольщиков 3 дома ЖК «Любимый» ООО «ДЭП» в Сургуте.
04.08.2021 г. подписано трёхстороннее соглашение между Депстроем Югры, Администрацией г. Сургута и ООО «Столица» о возможности предоставления земельного участка после исполнения инвестором принятых обязательств по обеспечению прав участников долевого строительства дома №3 мкр 31 Б г. Сургута.
С 1 августа на объекте идут строительные работы.
В соответствии с планом-графиком завершение строительства запланировано до 01 июля 2022 года.
ЖК «Уютный», дом № 2, этап 2 и дом № 6 в мкр. 44
Застройщик - ООО «СеверСтрой Партнер».
Дом 2, этап 2 – 265 ДДУ (373 граждан-участников долевого строительства).
Строительная готовность 32 %.
Дом 6 – 57 ДДУ (79 граждан-участников долевого строительства).
Строительная готовность 19 %.
Дома включены в Единый реестр проблемных объектов.
16.06.2020 решением Арбитражного суда ХМАО - Югры по делу № А75-20726/2019 застройщик ООО «СеверСтрой Партнер» признан несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 23.08.2021 по делу А75-20726/2019 утвержден новый конкурсный управляющий ООО «СеверСтрой Партнер» Королев Константин Петрович.
30.12.2020 ППК Фонд РФ принято решение о завершении строительства № 2 и № 6 в мкр. 44 ЖК «Уютный».
20.02.21 подписаны соглашения между Фондом Югры и ППК Фонд РФ по завершению строительства объектов ООО «СеверСтрой Партнер».
Фондом Югры 24.02.2021 направлены заявления в Арбитражный суд ХМАО-Югры о намерении стать приобретателем незавершенных строительством объектов, уведомлены конкурсный управляющий и Минстрой России.
Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 07.07.2021 удовлетворено заявление Фонда Югры о намерении стать приобретателем земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями (прав на такие земельные участки) и исполнить обязательства застройщика ООО «СеверСтрой Партнер» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, имущество и обязательства застройщика переданы Фонду Югры (земельный участок), со всеми неотделимыми улучшениями на указанном земельном участке, в том числе объектами незавершенного строительства.
Управлением Росреестра по ХМАО-Югре зарегистрирован переход прав на земельные участки ООО «СеверСтрой Партнер» ЖК «Уютный» на Фонд Югры, который будет выполнять функции застройщика.
23.09.2021 года Фондом объявлен конкурс по определению подрядчика
на выполнение проектно-изыскательских работ.
По дому № 6 объявлен победитель ООО «ЦЭГ».
По дому № 2 также определен победитель, заключение договора состоится после одобрения сделки Управляющим советом Фонда.
По дорожной карте ППК Фонд РФ завершение строительства домов № 2 и № 6 запланировано на 2 квартал 2023 года.
С 20.09.2021 охрану строительных площадок жилых домов на основании договора с Фондом осуществляет ООО Охранное агентство «Пересвет» (номер телефона оперативного дежурного для оповещения о фактах правонарушений: 8 (913) 550-47-78, 8 (902) 904-53-96).
С целью обеспечения охраны общественного порядка и обеспечения безопасности несовершеннолетних граждан, с 25.05.2021 ведется ежедневное патрулирование патрульно-постовыми нарядами отдельного батальона патрульно-постовой службы полиции и отдельного батальона дорожно-патрульной службы отдела государственной инспекции безопасности дорожного движения Управления Министерства внутренних дел России по городу Сургуту, строительных объектов, расположенных в 44 микрорайоне города Сургута.
ЖК «Ривер Хаус», дома № 2, 5 в мкр. 21-22
Застройщик - ООО «СеверСтрой»
Инвестор – ООО «Столица»
Дом 2 – 38 ДДУ (55 граждан-участников долевого строительства); (строительная готовность 3 %);
Дом 5 – 89 ДДУ (118 граждан-участников долевого строительства); (строительная готовность 85 %);
Дома включены в Единый реестр проблемных объектов.
Информация о контактном лице со стороны ООО «Столица» - пресс-секретарь Юлия Егорова, контактный номер телефона +7-919-319-21-05 и адрес электронной почты kma@bazisgroup.ru
ООО «Столица» завершает строительство жилого дома № 5 по договору генерального подряда № С-10/2020.
Судебное заседание по делу о банкротстве ООО «СеверСтрой» отложено на 25 января 2022 года.
Дом № 2
Дом 2 включен в Единый реестр проблемных объектов.
Участники долевого строительства будут переселены в квартиры дома 5 ЖК «Ривер Хаус». Тем дольщикам, которые откажутся от переселения, будет выплачена денежная компенсация.
ООО «Столица» завершило работу с гражданами – участниками долевого строительства жилого дома № 2 в мкр. 21-22 по вопросу заключения соглашений о выплате гражданам денежных средств/обмену на квартиры в доме № 5 в мкр. 21-22 г. Сургута.
В настоящее время ведутся переговоры с ООО СЗ «Столица» в целях определения компенсации земельных участков, после чего ООО СЗ «Столица» подаст повторное заявление о предоставлении земельных участков в соответствии с Порядком предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, юридическим липцам в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов с целью обеспечения прав граждан – участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, утвержденного постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 14.08.2015 № 270-п.
Дом № 5
ООО «Столица» ведет строительство жилого дома № 5.
Ведется монтаж внутренней электропроводки. Утепление с последующим оштукатуриванием стен входных групп, спец помешений, гаражей, кладовых. Монтаж воздуховодов вентиляции. Монтаж оконных конструкций. Монтаж балконных ограждений и металлических лестниц. Ведутся фасадные работы. Монтаж слаботочных сетей. Общестроительные работы. Ведется обвязка систем пожаротушения.
ООО СЗ «Салаир»
Жилой дом № 23 в мкр. 41 г. Сургута.
Количество зарегистрированных договоров долевого участия – 70 (44 гражданина-участника долевого строительства).
Строительная готовность жилого дома 85 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
Завершение строительства 2 этапа застройщиком планируется в четвертом квартале 2021. Готовность 2 этапа составляет 91%, готовность 3,4 этапов составляет 85%.
ООО «СеверСтрой»
Паркинги в ЖК «Возрождение», квартал 23А по адресу ул. Мелик-Карамова, д. 4/4 (6А, 12А, 12Б этапы).
В настоящее время в единый реестр проблемных объектов включены этапы 6А, 12А, 12Б.
Всего заключено 68 договоров долевого участия на приобретение машино-мест в подземных паркингах с гражданами (62 – в этапе строительства 12А, 6 – в этапе строительства 6А).
В 12Б этапе заключенных договоров с физическими лицами нет.
В январе 2021 года в единый реестр проблемных объектов были включены три этапа строительства подземных паркингов жилого комплекса «Возрождение» (этапы 6А, 12А, 12Б), что позволит, в случае признания застройщика банкротом, завершить их строительство силами Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.
6А - Инвестор ООО СЗ «Сургутский ДСК» в целях компенсации затрат на завершение строительства 6А этапа паркинга, направил заявление о предоставлении земельного участка в рамках Порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, юридическим липцам в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов с целью обеспечения прав граждан – участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, утвержденного постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 14.08.2015 № 270-п.
На заседании инвестиционного совета при Главе города Сургута от 22.09.2021 было принято отрицательное решение о предоставлении земельных участков ООО СЗ «Сургутский ДСК»
05.10.2021 состоялось совещание при заместителях Главы города, на котором обсудили вопрос о вариантах достройки 6А, 12А, 12Б. В настоящее время проводятся консультации по земельным участкам для предоставления инвесторам. Сроки выполнения работ будут определены после согласования инвестора.
12А, 12Б - В настоящее время по завершению строительства объекта имеется потенциальный инвестор ООО «Сибпромстрой-Югория», который проводит консультации со Службой Жилстройнадзора Югры о необходимости и объемах корректировки проектной документации для выдачи отдельных разрешений на каждый этап строительства, взамен существующего, с целью возможности достройки и ввода их в эксплуатацию.