Информация по жилым домам
Определением Арбитражного суда ХМАО-Югры по делу А75-19049/2019 о банкротстве ООО «СеверСтрой» судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления о признании должника банкротом отложено на 17 ноября 2021 года.
Информируем о принятии постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11 июня 2021 года № 212-п «О внесении изменений в постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29 декабря 2020 года № 643-п «Об организации в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре условий реализации жилищных прав граждан» (далее – Постановление). Постановлением внесены изменения в Порядок предоставления социальных выплат отдельным категориям граждан на обеспечение жилыми помещениями в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре.
Подробная информация размещена на сайте Администрации города Сургута в разделе структурные подразделения – управление учета и распределения жилья – обеспечение граждан жильем – субсидии (социальные выплаты) на приобретение жилых помещений – информация о предоставлении социальной выплаты семьям с 2 детьми на погашение основной суммы долга по жилищным кредитам, в том числе ипотечным или жилищным займам, а также на рефинансирование существующего жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (ссылка /article/23078/145520/Informaciya-o-predostavlenii-socialnoy-vyplaty-semyam-s-2-detmi-na-pogashenie-osnovnoy-summy-dolga-po-zhilischnym-kreditam-v-tom-chisle-ipotechnym-ili-zhilischnym-zaymam-a-takzhe-na-refinansirovanie-suschestvuyuschego-zhilischnogo-kredita-v-tom-chisl)
ЖК «Любимый», дома № 1 и № 2 в мкр. 31Б
Застройщик - ООО «ДЭП».
Дом 1 – 147 ДДУ (207 граждан-участников долевого строительства) (строительная готовность 72 %).
Дом 2 – 53 ДДУ (79 граждан-участников долевого строительства) (строительная готовность 28 %).
Дома включен в Единый реестр проблемных объектов.
Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры 16.02.2021 по делу № А75-18931/2019 ООО «ДЭП» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство сроком на 1 год. Конкурсным управляющим утвержден Литвин Виталий Александрович.
23.07.2021 Наблюдательным советом публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – ППК Фонд РФ) принято решение о финансировании завершения строительства домов № 1 и № 2 в мкр. 31 Б «Любимый».
Завершение строительства дома № 1 по предварительному графику ППК запланировано на 1 квартал 2023 года, дома № 2 на 2 квартал 2023 года.
23 августа 2021 г. Фондом Югры направлено заявление с пакетом документов в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о намерении стать приобретателем прав на земельные участки и объекты строительства ООО «ДЭП».
30.09.2021 Арбитражным судом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры вынесено определение об удовлетворении заявления Фонда Югры стать приобретателем прав на земельные участки и объекты незавершенного строительства ООО «ДЭП».
После получения Фондом Югры заверенной копии определения Арбитражного суда автономного округа – Югры и денежных средств от Фонда РФ на оплату госпошлины, Фондом Югры будет подано заявление в Управление Росреестра по ХМАО-Югре для регистрации перехода прав на земельные участки с ООО «ДЭП» на Фонд Югры.
После перехода права, будет составлена «дорожная карта» по завершению строительства проблемных домов, обеспечена охрана строительных площадок, проведены мероприятия по организации проектно-изыскательских работ, а также мероприятия, направленные на завершение строительства, ввод в эксплуатацию объектов и передачу помещений участникам долевого строительства.
ЖК «Любимый», «Жилой дом № 3 в микрорайоне 31Б г. Сургута».
Застройщик - ООО «ДЭП».
Количество договоров уступки – 205 шт. (282 гражданина-участника долевого строительства).
Строительная готовность – 85 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры 16.02.2021 по делу № А75-18931/2019 ООО «ДЭП» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство сроком на 1 год. Конкурсным управляющим утвержден Литвин Виталий Александрович.
Между ООО «Столица» и ООО «ДЭП» заключен инвестиционный договор от 23.12.2020 № С-41/2020 о реализации проекта по завершению строительства дома № 3 в микрорайоне 31Б г. Сургута.
28.07.2021 года подписано распоряжение Губернатора о предоставлении инвестору ООО «Столица» земельных участков в аренду без проведения торгов в целях восстановления прав обманутых дольщиков 3 дома ЖК «Любимый» ООО «ДЭП» в Сургуте.
04.08.2021 г. подписано трёхстороннее соглашение между Депстроем Югры, Администрацией г. Сургута и ООО «Столица» о возможности предоставления земельного участка после исполнения инвестором принятых обязательств по обеспечению прав участников долевого строительства дома №3 мкр 31 Б г. Сургута.
С 1 августа на объекте идут строительные работы.
В соответствии с планом-графиком завершение строительства запланировано до 01 июля 2022 года.
ЖК «Уютный», дом № 2, этап 2 и дом № 6 в мкр. 44
Застройщик - ООО «СеверСтрой Партнер».
Дом 2, этап 2 – 265 ДДУ (373 граждан-участников долевого строительства).
Строительная готовность 32 %.
Дом 6 – 57 ДДУ (79 граждан-участников долевого строительства).
Строительная готовность 19 %.
Дома включены в Единый реестр проблемных объектов.
16.06.2020 решением Арбитражного суда ХМАО - Югры по делу № А75-20726/2019 застройщик ООО «СеверСтрой Партнер» признан несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 23.08.2021 по делу А75-20726/2019 утвержден новый конкурсный управляющий ООО «СеверСтрой Партнер» Королев Константин Петрович.
30.12.2020 ППК Фонд РФ принято решение о завершении строительства № 2 и № 6 в мкр. 44 ЖК «Уютный».
20.02.21 подписаны соглашения между Фондом Югры и ППК Фонд РФ по завершению строительства объектов ООО «СеверСтрой Партнер».
Фондом Югры 24.02.2021 направлены заявления в Арбитражный суд ХМАО-Югры о намерении стать приобретателем незавершенных строительством объектов, уведомлены конкурсный управляющий и Минстрой России.
Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 07.07.2021 удовлетворено заявление Фонда Югры о намерении стать приобретателем земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями (прав на такие земельные участки) и исполнить обязательства застройщика ООО «СеверСтрой Партнер» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, имущество и обязательства застройщика переданы Фонду Югры (земельный участок), со всеми неотделимыми улучшениями на указанном земельном участке, в том числе объектами незавершенного строительства.
30.07.2021 Фондом Югры направлено заявление в Управление Росреестра по ХМАО-Югре о переходе прав на земельные участки с ООО «СеверСтрой Партнер» на Фонд Югры.
23.08 2021 Следственной частью Следственного управления УМВД России по ХМАО-Югре в отдел по г. Сургуту и Сургутскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре направлено постановление об отмене ареста на имущество для снятия ограничений в виде запрета на регистрационные действия в отношении земельных участков ООО «СеверСтрой Партнер».
Управлением Росреестра по ХМАО-Югре погашены записи о наложении ограничений (арест и запреты) на регистрационные действия в отношении земельных участков ООО «СеверСтрой Партнер».
После регистрации в течении 5 рабочих дней Фондом Югры будет объявлен конкурс на выполнение проектно-изыскательских и обследовательских работ.
После выполнения указанных мероприятий Фонд Югры сможет приступить к определению подрядчика на выполнение работ.
По дорожной карте ППК Фонд РФ завершение строительства домов № 2 и № 6 запланировано на 2 квартал 2023 года.
С целью обеспечения охраны общественного порядка и обеспечения безопасности несовершеннолетних граждан, с 25.05.2021 ведется ежедневное патрулирование патрульно-постовыми нарядами отдельного батальона патрульно-постовой службы полиции и отдельного батальона дорожно-патрульной службы отдела государственной инспекции безопасности дорожного движения Управления Министерства внутренних дел России по городу Сургуту, строительных объектов, расположенных в 44 микрорайоне города Сургута.
Управлением Росреестра по ХМАО-Югре зарегистрирован переход прав на земельные участки ООО «СеверСтрой Партнер» ЖК «Уютный» (второй и шестой дома) на Фонд субъекта, который будет выполнять функции застройщика.
С 20.09.2021 года охрану объекта ООО «СеверСтрой Партнер» на основании договора с Фондом осуществляет ООО охранное агентство «Пересвет» (номер телефона оперативного дежурного для оповещения о фактах правонарушений: 8 (913) 550-47-78, 8 (902) 904-53-96).
23.09.2021 года Фондом объявлен конкурс по определению подрядчика на выполнение проектно-изыскательских работ (завершение приема заявок – 01.10.2021, 07.10.2021 состоится подведение итогов закупки).
ЖК «Ривер Хаус», дома № 2, 5 в мкр. 21-22
Застройщик - ООО «СеверСтрой»
Инвестор – ООО «Столица»
Дом 2 – 38 ДДУ (55 граждан-участников долевого строительства); (строительная готовность 3 %);
Дом 5 – 89 ДДУ (118 граждан-участников долевого строительства); (строительная готовность 60 %);
Дома включены в Единый реестр проблемных объектов.
Информация о контактном лице со стороны ООО «Столица» - пресс-секретарь Юлия Егорова, контактный номер телефона +7-919-319-21-05 и адрес электронной почты kma@bazisgroup.ru
ООО «Столица» завершает строительство жилого дома № 5 по договору генерального подряда № С-10/2020.
Судебное заседание по делу о банкротстве ООО «СеверСтрой» отложено на 17 ноября 2021 года.
Дом № 2
Дом 2 включен в Единый реестр проблемных объектов.
Участники долевого строительства будут переселены в квартиры дома 5 ЖК «Ривер Хаус». Тем дольщикам, которые откажутся от переселения, будет выплачена денежная компенсация.
ООО «Столица» завершило работу с гражданами – участниками долевого строительства жилого дома № 2 в мкр. 21-22 по вопросу заключения соглашений о выплате гражданам денежных средств/обмену на квартиры в доме № 5 в мкр. 21-22 г. Сургута и 10.08.2021 направило заявление о предоставлении земельного участка в рамках Порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, юридическим липцам в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов с целью обеспечения прав граждан – участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, утвержденного постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 14.08.2015 № 270-п.
В настоящее время данные документы находятся в департаменте строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на рассмотрении.
Дом № 5
ООО «Столица» ведет строительство жилого дома № 5.
Ведется устройство перегородок из пазогребневой плиты. Монтаж внутренней электропроводки. Устройство монолитных входных групп и плиты паркинга. Ведутся работы по устройству полусухой стяжки типовых этажей и чердак. Гидроизоляция паркинга. Штукатурка колонн в паркинге, штукатурка стен МОП. Монтаж воздуховодов вентиляции. Монтаж оконных конструкций. Монтаж защитных решеток на окна. Ведутся кровельные и фасадные работы. Монтаж стояков канализации и ХГВС. Проводятся работы по устройству гидроизоляционного кровельного покрытия. Ведутся работы по реконструкции наружных сетей. Монтаж слаботочных сетей. Общестроительные работы. Ведется сборка ИТП. Монтируются МАФ
Выполняются работы по благоустройству территории, кладка тротуарной плитки, установки бордюров и поребриков подготовка под асфальтирование проездов.
ООО СЗ «Салаир»
Жилой дом № 23 в мкр. 41 г. Сургута.
Количество зарегистрированных договоров долевого участия – 70 (44 гражданина-участника долевого строительства).
Строительная готовность жилого дома 80 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
Завершение строительства 2 этапа застройщиком планируется в четвертом квартале 2021. Готовность 2 этапа составляет 80%, готовность 3 этапа 76%, 4 этапа составляет 73%.
Определением Арбитражного суда автономного округа –Югры по делу А75-13098/2020 от 22.07.2021 производство в отношении застройщика ООО СЗ «Салаир» прекращено.
ООО «СеверСтрой»
Паркинги в ЖК «Возрождение», квартал 23А по адресу ул. Мелик-Карамова, д. 4/4 (6А, 12А, 12Б этапы).
В настоящее время в единый реестр проблемных объектов включены этапы 6А, 12А, 12Б.
Всего заключено 68 договоров долевого участия на приобретение машино-мест в подземных паркингах с гражданами (62 – в этапе строительства 12А, 6 – в этапе строительства 6А).
В 12Б этапе заключенных договоров с физическими лицами нет.
В январе 2021 года в единый реестр проблемных объектов были включены три этапа строительства подземных паркингов жилого комплекса «Возрождение» (этапы 6А, 12А, 12Б), что позволит, в случае признания застройщика банкротом, завершить их строительство силами Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.
6А - Инвестор ООО СЗ «Сургутский ДСК» в целях компенсации затрат на завершение строительства 6А этапа паркинга, направил заявление о предоставлении земельного участка в рамках Порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, юридическим липцам в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов с целью обеспечения прав граждан – участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, утвержденного постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 14.08.2015 № 270-п.
В настоящее время данные документы находятся в департаменте строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на рассмотрении.
12А, 12Б - В настоящее время по завершению строительства объекта имеется потенциальный инвестор ООО «Сибпромстрой-Югория», который проводит консультации со Службой Жилстройнадзора Югры о необходимости и объемах корректировки проектной документации для выдачи отдельных разрешений на каждый этап строительства, взамен существующего, с целью возможности достройки и ввода их в эксплуатацию.