Информация по жилым домам
Определением Арбитражного суда ХМАО-Югры по делу А75-19049/2019 о банкротстве ООО «СеверСтрой» судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления о признании должника банкротом отложено на 17 ноября 2021 года.
Информируем о принятии постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11 июня 2021 года № 212-п «О внесении изменений в постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29 декабря 2020 года № 643-п «Об организации в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре условий реализации жилищных прав граждан» (далее – Постановление). Постановлением внесены изменения в Порядок предоставления социальных выплат отдельным категориям граждан на обеспечение жилыми помещениями в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре.
Подробная информация размещена на сайте Администрации города Сургута в разделе структурные подразделения – управление учета и распределения жилья – обеспечение граждан жильем – субсидии (социальные выплаты) на приобретение жилых помещений – информация о предоставлении социальной выплаты семьям с 2 детьми на погашение основной суммы долга по жилищным кредитам, в том числе ипотечным или жилищным займам, а также на рефинансирование существующего жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (ссылка /article/23078/145520/Informaciya-o-predostavlenii-socialnoy-vyplaty-semyam-s-2-detmi-na-pogashenie-osnovnoy-summy-dolga-po-zhilischnym-kreditam-v-tom-chisle-ipotechnym-ili-zhilischnym-zaymam-a-takzhe-na-refinansirovanie-suschestvuyuschego-zhilischnogo-kredita-v-tom-chisl)
ЖК «Любимый», дома № 1 и № 2 в мкр. 31Б
Застройщик - ООО «ДЭП».
Дом 1 – 147 ДДУ (207 граждан-участников долевого строительства) (строительная готовность 72 %).
Дом 2 – 53 ДДУ (79 граждан-участников долевого строительства) (строительная готовность 28 %).
Дома включен в Единый реестр проблемных объектов.
Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры 16.02.2021 по делу № А75-18931/2019 ООО «ДЭП» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство сроком на 1 год. Конкурсным управляющим утвержден Литвин Виталий Александрович.
23.07.2021 Наблюдательным советом публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – ППК Фонд РФ) принято решение о финансировании завершения строительства домов № 1 и № 2 в мкр. 31 Б «Любимый».
Завершение строительства дома № 1 по предварительному графику ППК запланировано на 1 квартал 2023 года, дома № 2 на 2 квартал 2023 года.
23 августа 2021 г. Фондом субъекта направлено заявление с пакетом документов в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о намерении стать приобретателем прав на земельные участки и объекты строительства ООО «ДЭП».
По рассмотрению заявления Фонда субъекта Арбитражным судом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в судебном заседании объявлен перерыв до 30.09.2021 года для подготовки к оглашению судебного решения.
После передачи и регистрации прав на земельные участки и объекты незавершенного строительства, застройщиком станет Фонд субъекта, который обеспечит охрану, комплексное обследование, проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы.
ЖК «Любимый», «Жилой дом № 3 в микрорайоне 31Б г. Сургута».
Застройщик - ООО «ДЭП».
Количество договоров уступки – 205 шт. (282 гражданина-участника долевого строительства).
Строительная готовность – 85 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры 16.02.2021 по делу № А75-18931/2019 ООО «ДЭП» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство сроком на 1 год. Конкурсным управляющим утвержден Литвин Виталий Александрович.
Между ООО «Столица» и ООО «ДЭП» заключен инвестиционный договор от 23.12.2020 № С-41/2020 о реализации проекта по завершению строительства дома № 3 в микрорайоне 31Б г. Сургута.
28.07.2021 года подписано распоряжение Губернатора о предоставлении инвестору ООО «Столица» земельных участков в аренду без проведения торгов в целях восстановления прав обманутых дольщиков 3 дома ЖК «Любимый» ООО «ДЭП» в Сургуте.
04.08.2021 г. подписано трёхстороннее соглашение между Депстроем Югры, Администрацией г. Сургута и ООО «Столица» о возможности предоставления земельного участка после исполнения инвестором принятых обязательств по обеспечению прав участников долевого строительства дома №3 мкр 31 Б г. Сургута.
С 1 августа на объекте идут строительные работы.
В соответствии с планом-графиком завершение строительства запланировано до 01 июля 2022 года.
ЖК «Уютный», дом № 2, этап 2 и дом № 6 в мкр. 44
Застройщик - ООО «СеверСтрой Партнер».
Дом 2, этап 2 – 265 ДДУ (373 граждан-участников долевого строительства).
Строительная готовность 32 %.
Дом 6 – 57 ДДУ (79 граждан-участников долевого строительства).
Строительная готовность 19 %.
Дома включены в Единый реестр проблемных объектов.
16.06.2020 решением Арбитражного суда ХМАО - Югры по делу № А75-20726/2019 застройщик ООО «СеверСтрой Партнер» признан несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 23.08.2021 по делу А75-20726/2019 утвержден новый конкурсный управляющий ООО «СеверСтрой Партнер» Королев Константин Петрович.
30.12.2020 ППК Фонд РФ принято решение о завершении строительства № 2 и № 6 в мкр. 44 ЖК «Уютный».
20.02.21 подписаны соглашения между Фондом Югры и ППК Фонд РФ по завершению строительства объектов ООО «СеверСтрой Партнер».
Фондом Югры 24.02.2021 направлены заявления в Арбитражный суд ХМАО-Югры о намерении стать приобретателем незавершенных строительством объектов, уведомлены конкурсный управляющий и Минстрой России.
Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 07.07.2021 удовлетворено заявление Фонда Югры о намерении стать приобретателем земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями (прав на такие земельные участки) и исполнить обязательства застройщика ООО «СеверСтрой Партнер» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, имущество и обязательства застройщика переданы Фонду Югры (земельный участок), со всеми неотделимыми улучшениями на указанном земельном участке, в том числе объектами незавершенного строительства.
30.07.2021 Фондом Югры направлено заявление в Управление Росреестра по ХМАО-Югре о переходе прав на земельные участки с ООО «СеверСтрой Партнер» на Фонд Югры.
23.08 2021 Следственной частью Следственного управления УМВД России по ХМАО-Югре в отдел по г. Сургуту и Сургутскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре направлено постановление об отмене ареста на имущество для снятия ограничений в виде запрета на регистрационные действия в отношении земельных участков ООО «СеверСтрой Партнер».
Управлением Росреестра по ХМАО-Югре погашены записи о наложении ограничений (арест и запреты) на регистрационные действия в отношении земельных участков ООО «СеверСтрой Партнер».
Вместе с тем, регистрационные действия по переходу прав Фонду на земельные участки Управлением Росреестра по ХМАО-Югре приостановлены, в связи с обжалованием ПАО «Сбербанк России» и АО «Сургутнефтегазбанк» определения Арбитражного суда автономного округа о передаче Фонду земельных участков и не вступлением его в законную силу.
В судебном заседании по рассмотрению апелляционных жалоб Восьмым арбитражным апелляционным судом объявлен перерыв до 28.09.2021 года, для подготовки к оглашению судебного решения.
После регистрации в течении 5 рабочих дней Фондом Югры будет объявлен конкурс на выполнение проектно-изыскательских и обследовательских работ.
После выполнения указанных мероприятий Фонд Югры сможет приступить к определению подрядчика на выполнение работ.
По дорожной карте ППК Фонд РФ завершение строительства домов № 2 и № 6 запланировано на 2 квартал 2023 года.
С целью обеспечения охраны общественного порядка и обеспечения безопасности несовершеннолетних граждан, с 25.05.2021 ведется ежедневное патрулирование патрульно-постовыми нарядами отдельного батальона патрульно-постовой службы полиции и отдельного батальона дорожно-патрульной службы отдела государственной инспекции безопасности дорожного движения Управления Министерства внутренних дел России по городу Сургуту, строительных объектов, расположенных в 44 микрорайоне города Сургута.
Управлением Росреестра по ХМАО-Югре зарегистрирован переход прав на земельные участки ООО «СеверСтрой Партнер» ЖК «Уютный» (второй и шестой дома) на Фонд субъекта, который будет выполнять функции застройщика.
С 20.09.2021 года охрану объекта ООО «СеверСтрой Партнер» на основании договора с Фондом осуществляет ООО охранное агентство «Пересвет» (номер телефона оперативного дежурного для оповещения о фактах правонарушений: 8 (913) 550-47-78, 8 (902) 904-53-96).
23.09.2021 года Фондом объявлен конкурс по определению подрядчика на выполнение проектно-изыскательских работ.
ЖК «Ривер Хаус», дома № 2, 5 в мкр. 21-22
Застройщик - ООО «СеверСтрой»
Инвестор – ООО «Столица»
Дом 2 – 38 ДДУ (55 граждан-участников долевого строительства); (строительная готовность 3 %);
Дом 5 – 89 ДДУ (118 граждан-участников долевого строительства); (строительная готовность 60 %);
Дома включены в Единый реестр проблемных объектов.
Информация о контактном лице со стороны ООО «Столица» - пресс-секретарь Юлия Егорова, контактный номер телефона +7-919-319-21-05 и адрес электронной почты kma@bazisgroup.ru
ООО «Столица» завершает строительство жилого дома № 5 по договору генерального подряда № С-10/2020.
Судебное заседание по делу о банкротстве ООО «СеверСтрой» отложено на 17 ноября 2021 года.
Дом № 2
Дом 2 включен в Единый реестр проблемных объектов.
Участники долевого строительства будут переселены в квартиры дома 5 ЖК «Ривер Хаус». Тем дольщикам, которые откажутся от переселения, будет выплачена денежная компенсация.
ООО «Столица» завершило работу с гражданами – участниками долевого строительства жилого дома № 2 в мкр. 21-22 по вопросу заключения соглашений о выплате гражданам денежных средств/обмену на квартиры в доме № 5 в мкр. 21-22 г. Сургута и 10.08.2021 направило заявление о предоставлении земельного участка в рамках Порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, юридическим липцам в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов с целью обеспечения прав граждан – участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, утвержденного постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 14.08.2015 № 270-п.
В настоящее время данные документы находятся в департаменте строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на рассмотрении.
Дом № 5
ООО «Столица» ведет строительство жилого дома № 5.
Ведется устройство перегородок из пазогребневой плиты. Монтаж внутренней электропроводки. Устройство монолитных входных групп и плиты паркинга. Подготовка песчаного основания под полы первого этажа. Ведутся работы по устройству полусухой стяжки типовых этажей и чердак. Гидроизоляция паркинга. Штукатурка колонн в паркинге, штукатурка стен МОП. Монтаж воздуховодов вентиляции. Монтаж оконных конструкций. Монтаж защитных решеток на окна. Ведутся кровельные и фасадные работы. Монтаж стояков канализации и ХГВС. Установка радиаторов отопления. Проводятся работы по устройству гидроизоляционного кровельного покрытия. Ведутся работы по реконструкции наружных сетей. Монтаж слаботочных сетей. Общестроительные работы. Ведутся работы по облицовке кирпичом стен монолитного паркинга и гаражей.
Выполняются работы по благоустройству территории, кладка тротуарной плитки, установки бордюров и поребриков, подготовка под асфальтирование проездов.
ООО СЗ «Салаир»
Жилой дом № 23 в мкр. 41 г. Сургута.
Количество зарегистрированных договоров долевого участия – 70 (44 гражданина-участника долевого строительства).
Строительная готовность жилого дома 80 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
Завершение строительства 2 этапа застройщиком планируется в четвертом квартале 2021. Готовность 2 этапа составляет 80%, готовность 3 этапа 76%, 4 этапа составляет 73%.
Определением Арбитражного суда автономного округа –Югры по делу А75-13098/2020 от 22.07.2021 производство в отношении застройщика ООО СЗ «Салаир» прекращено.
ООО «СеверСтрой»
Паркинги в ЖК «Возрождение», квартал 23А по адресу ул. Мелик-Карамова, д. 4/4 (6А, 12А, 12Б этапы).
В настоящее время в единый реестр проблемных объектов включены этапы 6А, 12А, 12Б.
Всего заключено 68 договоров долевого участия на приобретение машино-мест в подземных паркингах с гражданами (62 – в этапе строительства 12А, 6 – в этапе строительства 6А).
В 12Б этапе заключенных договоров с физическими лицами нет.
В январе 2021 года в единый реестр проблемных объектов были включены три этапа строительства подземных паркингов жилого комплекса «Возрождение» (этапы 6А, 12А, 12Б), что позволит, в случае признания застройщика банкротом, завершить их строительство силами Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.
Инвестор ООО СЗ «Сургутский ДСК» в целях компенсации затрат на завершение строительства 6А этапа паркинга, направил заявление о предоставлении земельного участка в рамках Порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, юридическим липцам в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов с целью обеспечения прав граждан – участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, утвержденного постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 14.08.2015 № 270-п.
В настоящее время данные документы находятся в департаменте строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на рассмотрении.