Информация по жилым домам
Определением Арбитражного суда ХМАО-Югры по делу А75-19049/2019 о банкротстве ООО «СеверСтрой» судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления о признании должника банкротом отложено на 17 ноября 2021 года.
Настоящим информируем о принятии постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11 июня 2021 года № 212-п «О внесении изменений в постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29 декабря 2020 года № 643-п «Об организации в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре условий реализации жилищных прав граждан» (далее – Постановление). Постановлением внесены изменения в Порядок предоставления социальных выплат отдельным категориям граждан на обеспечение жилыми помещениями в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре.
Подробная информация размещена на сайте Администрации города Сургута в разделе структурные подразделения – управление учета и распределения жилья – обеспечение граждан жильем – субсидии (социальные выплаты) на приобретение жилых помещений – информация о предоставлении социальной выплаты семьям с 2 детьми на погашение основной суммы долга по жилищным кредитам, в том числе ипотечным или жилищным займам, а также на рефинансирование существующего жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (ссылка /article/23078/145520/Informaciya-o-predostavlenii-socialnoy-vyplaty-semyam-s-2-detmi-na-pogashenie-osnovnoy-summy-dolga-po-zhilischnym-kreditam-v-tom-chisle-ipotechnym-ili-zhilischnym-zaymam-a-takzhe-na-refinansirovanie-suschestvuyuschego-zhilischnogo-kredita-v-tom-chisl)
ЖК «Любимый», дом № 1 в мкр. 31Б
Застройщик - ООО «ДЭП».
Дом 1 – 147 ДДУ (207 граждан-участников долевого строительства) (строительная готовность 72 %).
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры 16.02.2021 по делу № А75-18931/2019 ООО «ДЭП» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство сроком на 1 год. Конкурсным управляющим утвержден Литвин Виталий Александрович.
23.07.2021 Наблюдательным советом публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – ППК Фонд РФ) принято решение о финансировании завершения строительства домов № 1 и № 2 в мкр. 31 Б «Любимый».
Подготовлен проект дополнительного Соглашения к Соглашению между Депстроем Югры и ППК Фонд РФ о предоставление субсидии в виде имущественного взноса от 29.04.2020 №ФЗП 28/164-20 и о включении дома № 1 в перечень объектов финансирования строительства.
В настоящее время идет работа по заключению Соглашения о финансировании мероприятий Фонда субъекта.
Завершение строительства дома № 1 по предварительному графику ППК запланировано на 1 квартал 2023 года.
23 августа 2021 г. Фондом субъекта направлено заявление с пакетом документов в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о намерении стать приобретателем прав на земельные участки и объекты строительства ООО «ДЭП».
Судебное заседание по рассмотрению заявления Фонда субъекта Арбитражным судом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры назначено на 23 сентября 2021 года.
После передачи и регистрации прав на земельные участки и объект незавершенного строительства – дом №1 ЖК «Любимый» г. Сургут, застройщиком станет Фонд субъекта, который обеспечит охрану, комплексное обследование, проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы.
ЖК «Любимый», дом № 2 в мкр. 31Б
Застройщик - ООО «ДЭП».
Дом 2 – 53 ДДУ (79 граждан-участников долевого строительства) (строительная готовность 28 %).
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры 16.02.2021 по делу № А75-18931/2019 ООО «ДЭП» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство сроком на 1 год. Конкурсным управляющим утвержден Литвин Виталий Александрович.
23 июля 2021 года наблюдательным советом ППК Фонд РФ принято решение о финансировании завершения строительства домов № 1 и № 2 в мкр. 31 Б «Любимый».
Подготовлен проект дополнительного Соглашения к Соглашению между Депстроем Югры и ППК Фонд РФ о предоставление субсидии в виде имущественного взноса от 29.04.2020 №ФЗП 28/164-20 и о включении дома № 1 в перечень объектов финансирования строительства.
Идет работа по заключению Соглашения о финансировании мероприятий Фонда Югры.
Завершение строительства дома № 2 по предварительному графику ППК запланировано на 2 квартал 2023 года.
23 августа 2021 г. Фондом субъекта направлено заявление с пакетом документов в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о намерении стать приобретателем прав на земельные участки и объекты строительства ООО «ДЭП».
Судебное заседание по рассмотрению заявления Фонда субъекта Арбитражным судом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры назначено на 23 сентября 2021 года.
После передачи и регистрации прав на земельные участки и объект незавершенного строительства – дом №1 ЖК «Любимый» г. Сургут, застройщиком станет Фонд субъекта, который обеспечит охрану, комплексное обследование, проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы.
ЖК «Любимый», «Жилой дом № 3 в микрорайоне 31Б г. Сургута».
Застройщик - ООО «ДЭП».
Количество договоров уступки – 205 шт. (282 гражданина-участника долевого строительства).
Строительная готовность – 85 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры 16.02.2021 по делу № А75-18931/2019 ООО «ДЭП» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство сроком на 1 год. Конкурсным управляющим утвержден Литвин Виталий Александрович.
Между ООО «Столица» и ООО «ДЭП» заключен инвестиционный договор от 23.12.2020 № С-41/2020 о реализации проекта по завершению строительства дома № 3 в микрорайоне 31Б г. Сургута.
28.07.2021 года подписано распоряжение Губернатора о предоставлении инвестору ООО «Столица» земельных участков в аренду без проведения торгов в целях восстановления прав обманутых дольщиков 3 дома ЖК «Любимый» ООО «ДЭП» в Сургуте.
04.08.2021 г. подписано трёхстороннее соглашение между Депстроем Югры, Администрацией г. Сургута и ООО «Столица» о возможности предоставления земельного участка после исполнения инвестором принятых обязательств по обеспечению прав участников долевого строительства дома №3 мкр 31 Б г. Сургута.
С 1 августа на объекте идут строительные работы.
В соответствии с планом графиком завершение строительства запланировано до 01 июля 2022 года.
ЖК «Уютный», дом № 2, этап 2 в мкр. 44
Застройщик - ООО «СеверСтрой Партнер».
Дом 2, этап 2 – 265 ДДУ (373 граждан-участников долевого строительства).
Строительная готовность 32 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
16.06.2020 решением Арбитражного суда ХМАО - Югры по делу № А75-20726/2019 застройщик ООО «СеверСтрой Партнер» признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.
22 марта 2021 года Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры утвердил нового конкурсного управляющего ООО «СеверСтрой Партнер» - Бурмистрова Сергея Борисовича.
30.12.2020 ППК Фонд РФ принято решение о завершении строительства № 2 и № 6 в мкр. 44 ЖК «Уютный».
20.02.21 подписаны соглашения между Фондом Югры и ППК Фонд РФ по завершению строительства объектов ООО «СеверСтрой Партнер».
Фондом Югры 24.02.2021 направлены заявления в Арбитражный суд ХМАО-Югры о намерении стать приобретателем незавершенных строительством объектов, уведомлены конкурсный управляющий и Минстрой России.
Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 07.07.2021 удовлетворено заявление Фонда Югры о намерении стать приобретателем земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями (прав на такие земельные участки) и исполнить обязательства застройщика ООО «СеверСтрой Партнер» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, имущество и обязательства застройщика переданы Фонду Югры (земельный участок), со всеми неотделимыми улучшениями на указанном земельном участке, в том числе объектами незавершенного строительства.
После этого запланировано проведение работ по обследованию объекта, внесению изменений в проектную документацию, получение заключения государственной экспертизы.
После выполнения указанных мероприятий Фонд Югры сможет приступить к определению подрядчика на выполнение работ.
30.07.2021 Фондом Югры направлено заявление в Управление Росреестра по ХМАО-Югре о переходе прав на земельные участки с ООО «СеверСтрой Партнер» на Фонд Югры.
23.08 2021 Следственной частью Следственного управления УМВД России по ХМАО-Югре в отдел по г. Сургуту и Сургутскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре направлено постановление об отмене ареста на имущество для снятия ограничений в виде запрета на регистрационные действия в отношении земельных участков ООО «СеверСтрой Партнер».
В ближайшее время ожидается принятие решения Росреестра о регистрации перехода прав на земельные участки.
Управлением Росреестра по ХМАО-Югре погашены записи о наложении ограничений (арест и запреты) на регистрационные действия в отношении земельных участков ООО «СеверСтрой Партнер».
Вместе с тем, регистрационные действия по переходу прав Фонду на земельные участки Управлением Росреестра по ХМАО-Югре приостановлены, в связи с обжалованием ПАО «Сбербанк России» и АО «Сургутнефтегазбанк» определения Арбитражного суда автономного округа о передаче Фонду земельных участков и не вступлением его в законную силу.
Судебное заседание по рассмотрению апелляционных жалоб Восьмым арбитражным апелляционным судом назначено на 22 сентября 2021 года.
После регистрации в течении 5 рабочих дней Фондом Югры будет объявлен конкурс на выполнение проектно-изыскательских и обследовательских работ.
По дорожной карте ППК Фонд РФ завершение строительства домов №2 и №6 запланировано на 2 квартал 2023 года.
С целью обеспечения охраны общественного порядка и обеспечения безопасности несовершеннолетних граждан, с 25.05.2021 ведется ежедневное патрулирование патрульно-постовыми нарядами отдельного батальона патрульно-постовой службы полиции и отдельного батальона дорожно-патрульной службы отдела государственной инспекции безопасности дорожного движения Управления Министерства внутренних дел России по городу Сургуту, строительных объектов, расположенных в 44 микрорайоне города Сургута.
ЖК «Уютный», дом № 6 в мкр. 44
Застройщик - ООО «СеверСтрой Партнер».
Дом 6 – 57 ДДУ (79 граждан-участников долевого строительства).
Строительная готовность 19 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
16.06.2020 решением Арбитражного суда ХМАО - Югры по делу № А75-20726/2019 застройщик ООО «СеверСтрой Партнер» признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.
22 марта 2021 года Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры утвердил нового конкурсного управляющего ООО «СеверСтрой Партнер» - Бурмистрова Сергея Борисовича.
30.12.2020 ППК Фонд РФ принято решение о достройке домов № 2 и № 6 в мкр. 44 ЖК «Уютный».
20.02.21 подписаны соглашения между Фондом Югры и ППК Фонд РФ по завершению строительства объектов ООО «СеверСтрой Партнер».
Фондом Югры 24.02.2021 направлены заявления в Арбитражный суд ХМАО-Югры о намерении стать приобретателем незавершенных строительством объектов, уведомлены конкурсный управляющий и Минстрой России.
Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 07.07.2021 удовлетворено заявление Фонда Югры о намерении стать приобретателем земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями (прав на такие земельные участки) и исполнить обязательства застройщика ООО «СеверСтрой Партнер» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, имущество и обязательства застройщика переданы Фонду Югры (земельный участок), со всеми неотделимыми улучшениями на указанном земельном участке, в том числе объектами незавершенного строительства.
После этого запланировано проведение работ по обследованию объекта, внесению изменений в проектную документацию, получение заключения государственной экспертизы.
После выполнения указанных мероприятий Фонд Югры сможет приступить к определению подрядчика на выполнение работ.
30.07.2021 Фондом Югры направлено заявление в Управление Росреестра по ХМАО-Югре о переходе прав на земельные участки ООО «СеверСтрой Партнер». 23.08 2021 Следственной частью Следственного управления УМВД России по ХМАО-Югре в отдел по г. Сургуту и Сургутскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре направлено постановление об отмене ареста на имущество для снятия ограничений в виде запрета на регистрационные действия в отношении земельных участков ООО «СеверСтрой Партнер».
В ближайшее время ожидаем решение Росреестра о регистрации перехода прав на земельные участки.
Управлением Росреестра по ХМАО-Югре погашены записи о наложении ограничений (арест и запреты) на регистрационные действия в отношении земельных участков ООО «СеверСтрой Партнер».
Вместе с тем, регистрационные действия по переходу прав Фонду на земельные участки Управлением Росреестра по ХМАО-Югре приостановлены, в связи с обжалованием ПАО «Сбербанк России» и АО «Сургутнефтегазбанк» определения Арбитражного суда автономного округа о передаче Фонду земельных участков и не вступлением его в законную силу.
Судебное заседание по рассмотрению апелляционных жалоб Восьмым арбитражным апелляционным судом назначено на 22 сентября 2021 года.
После регистрации в течении 5 рабочих дней Фондом Югры будет объявлен конкурс на выполнение проектно-изыскательских и обследовательских работ.
По дорожной карте ППК Фонд РФ завершение строительства домов № 2 и № 6 запланировано на 2 квартал 2023 года.
С целью обеспечения охраны общественного порядка и обеспечения безопасности несовершеннолетних граждан, с 25.05.2021 ведется ежедневное патрулирование патрульно-постовыми нарядами отдельного батальона патрульно-постовой службы полиции и отдельного батальона дорожно-патрульной службы отдела государственной инспекции безопасности дорожного движения Управления Министерства внутренних дел России по городу Сургуту, строительных объектов, расположенных в 44 микрорайоне города Сургута.
ЖК «Ривер Хаус», дома № 2, 5 в мкр. 21-22
Застройщик - ООО «СеверСтрой»
Инвестор – ООО «Столица»
Дом 2 – 38 ДДУ (55 граждан-участников долевого строительства); (строительная готовность 3 %);
Дом 5 – 89 ДДУ (118 граждан-участников долевого строительства); (строительная готовность 60 %);
Дома включены в Единый реестр проблемных объектов.
Информация о контактном лице со стороны ООО «Столица» - пресс-секретарь Юлия Егорова, контактный номер телефона +7-919-319-21-05 и адрес электронной почты kma@bazisgroup.ru
ООО «Столица» завершает строительство жилого дома № 5 по договору генерального подряда № С-10/2020.
Судебное заседание по делу о банкротстве ООО «СеверСтрой» отложено
на 17 ноября 2021 года.
Дом № 2
Дом 2 включен в Единый реестр проблемных объектов.
Участники долевого строительства будут переселены в квартиры дома 5 ЖК «Ривер Хаус». Тем дольщикам, которые откажутся от переселения, будет выплачена денежная компенсация.
ООО «Столица» завершило работу с гражданами – участниками долевого строительства жилого дома № 2 в мкр. 21-22 по вопросу заключения соглашений
о выплате гражданам денежных средств/обмену на квартиры в доме № 5 в мкр. 21-22 г. Сургута и 10.08.2021 направило заявление о предоставлении земельного участка в рамках Порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, юридическим липцам в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов с целью обеспечения прав граждан – участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, утвержденного постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 14.08.2015 № 270-п.
В настоящее время данные документы находятся в департаменте строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на рассмотрении.
Дом № 5
ООО «Столица» ведет строительство жилого дома № 5.
Продолжаются работы по устройству многослойной стены. Устройство перегородок из пазогребневой плиты. Монтаж внутренней электропроводки. Устройство монолитных входных групп с плиты паркинга. Подготовка песчаного основания под полы первого этажа. Монтаж воздуховодов вентиляции. Монтаж оконных конструкций. Монтаж защитных решеток на окна. Монтаж стояков канализации и ХГВС. Установка радиаторов отопления. Проводятся работы по устройству кровельного пирога. Ведутся работы по монтажу колодцев и прокладке канализационных систем. Ведутся работы по реконструкции наружных сетей. Монтаж наружных кабельных линий, внутренние работы по слаботочным сетям Общестроительные работы.
Выполняются работы по благоустройству территории, кладка тротуарной плитки.
ООО СЗ «Салаир»
Жилой дом № 23 в мкр. 41 г. Сургута.
Количество зарегистрированных договоров долевого участия – 70 (44 гражданина-участника долевого строительства).
Строительная готовность жилого дома 80 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
Завершение строительства 2 - 4 этапов застройщиком планируется в четвертом квартале 2021. Готовность 2 этапа составляет 80%, готовность 3 этапа 76%, 4 этапа составляет 73%.
Определением Арбитражного суда автономного округа –Югры по делу А75-13098/2020 от 22.07.2021 производство в отношении застройщика ООО СЗ «Салаир» прекращено.
ООО «СеверСтрой»
Паркинги в ЖК «Возрождение», квартал 23А по адресу ул. Мелик-Карамова, д. 4/4 (6А, 12А, 12Б этапы).
В настоящее время в единый реестр проблемных объектов включены этапы 6А, 12А, 12Б.
Всего заключено 68 договоров долевого участия на приобретение машино-мест в подземных паркингах с гражданами (62 – в этапе строительства 12А, 6 – в этапе строительства 6А).
В 12Б этапе заключенных договоров с физическими лицами нет.
В январе 2021 года в единый реестр проблемных объектов были включены три этапа строительства подземных паркингов жилого комплекса «Возрождение» (этапы 6А, 12А, 12Б), что позволит, в случае признания застройщика банкротом, завершить их строительство силами Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.
13 августа 2021 года инвестор ООО СЗ «Сургутский ДСК» в целях компенсации затрат на завершение строительства 6А этапа паркинга, направил заявление о предоставлении земельного участка в рамках Порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, юридическим липцам в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов с целью обеспечения прав граждан – участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, утвержденного постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 14.08.2015 № 270-п.
В настоящее время данные документы находятся в департаменте строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на рассмотрении.