Информация по жилым домам

Определением Арбитражного суда ХМАО-Югры от 15.06.2021 по делу А75-19049/2019 о банкротстве ООО «СеверСтрой» судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления о признании должника банкротом назначено на 02 сентября 2021 года в 14 часов 00 минут.

Настоящим информируем о принятии постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11 июня 2021 года № 212-п «О внесении изменений в постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29 декабря 2020 года № 643-п «Об организации в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре условий реализации жилищных прав граждан» (далее – Постановление). Постановлением внесены изменения в Порядок предоставления социальных выплат отдельным категориям граждан на обеспечение жилыми помещениями в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре.

Подробная информация размещена на сайте Администрации города Сургута в разделе структурные подразделения – управление учета и распределения жилья – обеспечение граждан жильем – субсидии (социальные выплаты) на приобретение жилых помещений – информация о предоставлении социальной выплаты семьям с 2 детьми на погашение основной суммы долга по жилищным кредитам, в том числе ипотечным или жилищным займам, а также на рефинансирование существующего жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (ссылка /article/23078/145520/Informaciya-o-predostavlenii-socialnoy-vyplaty-semyam-s-2-detmi-na-pogashenie-osnovnoy-summy-dolga-po-zhilischnym-kreditam-v-tom-chisle-ipotechnym-ili-zhilischnym-zaymam-a-takzhe-na-refinansirovanie-suschestvuyuschego-zhilischnogo-kredita-v-tom-chisl)

ЖК «Любимый», дом № 1 в мкр. 31Б

Застройщик - ООО «ДЭП».

Дом 1 – 147 ДДУ (207 граждан-участников долевого строительства) (строительная готовность 72 %).

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры 16.02.2021 по делу № А75-18931/2019 ООО «ДЭП» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство сроком на 1 год. Конкурсным управляющим утвержден Литвин Виталий Александрович.

ООО «Е35» выразило намерение выступить в качестве инвестора в реализации достройки проблемного дома №1 в ЖК «Любимый» для обеспечения прав граждан-участников долевого строительства в рамках механизма, предусмотренного Законом ХМАО-Югры от 03.05.2000 № 26-оз и постановлением Правительства ХМАО-Югры от 14.08.2015 № 270-п.

Между инвестором ООО «Е35» и застройщиком ООО «ДЭП» 01.02.2021 заключен инвестиционный договор № 1/21.

25.02.2021 инвестор направил заявление в Департамент экономического развития ХМАО – Югры о предоставлении земельных участков для реализации масштабного инвестиционного проекта, реализуемого в целях обеспечения прав граждан – участников долевого строительства, пострадавших от действий бездействий) застройщиков в ХМАО – Югре.

09.04.2021 состоялся инвестиционный совет при Главе города, на котором было принято положительное решение о возможности предоставления ООО «Е35» земельных участков, находящихся в муниципальной собственности в аренду без проведения торгов.

18.05.2021 Советом при Правительстве ХМАО-Югры по вопросам развития инвестиционной деятельности было принято положительное решение о предоставлении ООО «Е35» земельных участков.

28.05.2021 Администрацией города был согласован проект распоряжения Губернатора о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов.

До настоящего времени распоряжение Губернатора ХМАО-Югры не подписано.

В связи с внесением изменений в Постановление Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 14 августа 2015 г. N 270-п «О предоставлении в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, юридическим лицам в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, в том числе с целью обеспечения прав граждан - участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков» (ред. от 11.06.2021).

В настоящее время инвестором ООО «Е35» направлены документы для подачи заявления в Департамент строительства ХМАО-Югры.

         Заключение трехстороннего соглашения планируется в срок до 20.08.2021, тогда же подрядчик сможет выйти на строительную площадку. Завершение строительства запланировано в срок до 31.12.2022.

После подписания трёхстороннего соглашения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов между Администрацией города, Департаментом строительства ХМАО-Югры и инвестором, ООО «Е35» приступит к завершению строительства жилого дома № 1 в ЖК «Любимый». На завершение потребуется от 12 до 15 месяцев (с учетом сроков выполнения благоустройства территории).

ЖК «Любимый», дом № 2 в мкр. 31Б

Застройщик - ООО «ДЭП».

Дом 2 – 53 ДДУ (79 граждан-участников долевого строительства) (строительная готовность 28 %).

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Застройщика жилого дома, компанию ООО «ДЭП», Арбитражный суд ХМАО-Югры признал банкротом 16.02.2021.

В настоящее время конкурсный управляющий сформировал реестр кредиторов и направил пакет документов в ППК Фонд РФ. После проверки ППК документов, предоставленных конкурсным управляющим, данный вопрос будет вынесен на Наблюдательный совет Фонда РФ для принятия решения о целесообразности финансирования или нецелесообразности (достройке многоквартирного жилого дома или о выплате компенсации участникам долевого строительства). Решение должно быть принято Наблюдательным советом в срок не позднее 6 месяцев с даты банкротства, то есть в августе 2021 года.

В случае принятия Наблюдательным советом решения о выплате денежных средств – восстановление прав граждан может произойти уже в этом году.

На восстановление прав граждан – участников долевого строительства через механизм Фонда РФ в бюджет автономного округа на 2021 год заложены расходы в размере 945 000 000,00 рублей, в том числе и на финансирование мероприятий по достройке либо выплате компенсации дольщикам проблемного застройщика ООО «ДЭП».

Если Наблюдательный совет примет решение о завершении строительства дома, то будут проведены следующие мероприятия:

- подписание соглашений между Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства ХМАО-Югры (Фонд Югры) и ППК Фонд РФ о финансировании мероприятий по завершению строительства.

- обращение Фонда субъекта в Арбитражный суд ХМАО-Югры с заявлением о намерении стать приобретателем земельного участка, с расположенным на нем объектом незавершенного строительством, а также обязательств перед участниками долевого строительства.

- определение Арбитражного суда ХМАО-Югры об удовлетворении заявления о намерении и передаче земельного участка, а также обязательств перед участниками долевого строительства.

- проведение работ по обследованию объекта, внесению изменений в проектную документацию, получение заключения государственной экспертизы.

После выполнения указанных мероприятий Фонд субъекта сможет приступить к определению подрядчика на выполнение работ.

В соответствии с действующим законодательством, комплекс мероприятий по завершению строительства многоквартирного дома должен быть осуществлен в срок не более 3 лет со дня вынесения определения суда о передаче объекта Фонду Югры.

Приоритетной задачей Фонда Югры является сокращение срока завершения строительства проблемных объектов, в том числе жилого дома № 2 в ЖК «Любимый».

ЖК «Любимый», «Жилой дом № 3 в микрорайоне 31Б г. Сургута».

Застройщик - ООО «ДЭП».

Количество договоров уступки – 205 шт. (287 граждан-участников долевого строительства).

Строительная готовность – 85 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры 16.02.2021 по делу № А75-18931/2019 ООО «ДЭП» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство сроком на 1 год. Конкурсным управляющим утвержден Литвин Виталий Александрович.

Между ООО «Столица» и ООО «ДЭП» заключен инвестиционный договор от 23.12.2020 № С-41/2020 о реализации проекта по завершению строительства дома № 3 в микрорайоне 31Б г. Сургута.

05.02.2021 инвестор ООО «Столица» направил заявление о предоставлении земельных участков в Департамент экономического развития ХМАО - Югры.

12.03.2021 на инвестиционном совете при Главе города Сургута было принято положительное решение о возможности предоставлении ООО «Столица» земельных участков, находящихся в муниципальной собственности в аренду без проведения торгов, для реализации масштабного инвестиционного проекта.

После подписания Губернатором распоряжения о предоставлении земельных участков, инвестор будет готов приступить к завершению строительства жилого дома. На завершение строительства потребуется шесть месяцев.

В настоящее время решение о предоставлении земельных участков должен принять Совет при Правительстве ХМАО-Югры по вопросам развития инвестиционной деятельности, заседание которого не назначено.

08.07.2021 под председательством Губернатора Ханты-Мансийского Автономного округа – Югры Н.В Комаровой состоялось совещание с представителями департамента строительства ХМАО - Югры, Администрации города Сургута, инвестором и участниками долевого строительства жилого дома № 3 в ЖК «Любимый».

По итогам совещания Правительством автономного округа актуализированы дорожные карты, утвержденные распоряжением от 18.11.2019 № 609-рп, в соответствии с которыми выход на строительную площадку генерального подрядчика запланирован до 01.08.2021, завершение строительно-монтажных работ в срок до 01.07.2022.

ЖК «Уютный», дом № 2, этап 2 в мкр. 44

Застройщик - ООО «СеверСтрой Партнер».

Дом 2, этап 2 – 265 ДДУ (373 граждан-участников долевого строительства).

Строительная готовность 32 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

16.06.2020 решением Арбитражного суда ХМАО - Югры по делу № А75-20726/2019 застройщик ООО «СеверСтрой Партнер» признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.

22 марта 2021 года Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры утвердил нового конкурсного управляющего ООО «СеверСтрой Партнер» - Бурмистрова Сергея Борисовича.

30.12.2020 публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» принято решение о достройке домов № 2 и № 6 в мкр. 44 ЖК «Уютный».

20.02.21 подписаны соглашения между Фондом субъекта и ППК Фонд РФ по завершению строительства объектов ООО «СеверСтрой Партнер».

Фондом субъекта 24.02.2021 направлены заявления в Арбитражный суд ХМАО-Югры о намерении стать приобретателем незавершенных строительством объектов, уведомлены конкурсный управляющий и Минстрой России.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 07.07.2021 удовлетворено заявление Фонда о намерении стать приобретателем земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями (прав на такие земельные участки) и исполнить обязательства застройщика ООО «СеверСтрой Партнер» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, имущество и обязательства застройщика переданы Фонду (земельный участок), со всеми неотделимыми улучшениями на указанном земельном участке, в том числе объектами незавершенного строительства.

После этого запланировано проведение работ по обследованию объекта, внесению изменений в проектную документацию, получение заключения государственной экспертизы.

После выполнения указанных мероприятий Фонд субъекта сможет приступить к определению подрядчика на выполнение работ.

УМВД России по городу Сургуту уведомило Администрацию города, что с целью обеспечения охраны общественного порядка и обеспечения безопасности несовершеннолетних граждан, с 25.05.2021 начато ежедневное патрулирование патрульно-постовыми нарядами отдельного батальона патрульно-постовой службы полиции и отдельного батальона дорожно-патрульной службы отдела государственной инспекции безопасности дорожного движения Управления Министерства внутренних дел России по городу Сургуту, строительных объектов, расположенных в 44 микрорайоне города Сургута.

ЖК «Уютный», дом № 6 в мкр. 44

Застройщик - ООО «СеверСтрой Партнер».

Дом 6 – 57 ДДУ (79 граждан-участников долевого строительства).

Строительная готовность 19 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

16.06.2020 решением Арбитражного суда ХМАО - Югры по делу № А75-20726/2019 застройщик ООО «СеверСтрой Партнер» признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.

22 марта 2021 года Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры утвердил нового конкурсного управляющего ООО «СеверСтрой Партнер» - Бурмистрова Сергея Борисовича.

30.12.2020 публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» принято решение о достройке домов № 2 и № 6 в мкр. 44 ЖК «Уютный».

20.02.21 подписаны соглашения между Фондом субъекта и ППК Фонд РФ по завершению строительства объектов ООО «СеверСтрой Партнер».

Фондом субъекта 24.02.2021 направлены заявления в Арбитражный суд ХМАО-Югры о намерении стать приобретателем незавершенных строительством объектов, уведомлены конкурсный управляющий и Минстрой России.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 07.07.2021 удовлетворено заявление Фонда о намерении стать приобретателем земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями (прав на такие земельные участки) и исполнить обязательства застройщика ООО «СеверСтрой Партнер» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, имущество и обязательства застройщика переданы Фонду (земельный участок), со всеми неотделимыми улучшениями на указанном земельном участке, в том числе объектами незавершенного строительства.

После этого запланировано проведение работ по обследованию объекта, внесению изменений в проектную документацию, получение заключения государственной экспертизы.

После выполнения указанных мероприятий Фонд субъекта сможет приступить к определению подрядчика на выполнение работ.

УМВД России по городу Сургуту уведомило Администрацию города, что с целью обеспечения охраны общественного порядка и обеспечения безопасности несовершеннолетних граждан, с 25.05.2021 начато ежедневное патрулирование патрульно-постовыми нарядами отдельного батальона патрульно-постовой службы полиции и отдельного батальона дорожно-патрульной службы отдела государственной инспекции безопасности дорожного движения Управления Министерства внутренних дел России по городу Сургуту, строительных объектов, расположенных в 44 микрорайоне города Сургута.

ЖК «Ривер Хаус», дома № 2, 5 в мкр. 21-22

Застройщик - ООО «СеверСтрой»

Инвестор – ООО «Столица»

Дом 2 – 38 ДДУ (55 граждан-участников долевого строительства); (строительная готовность 3 %);

Дом 5 – 89 ДДУ (118 граждан-участников долевого строительства); (строительная готовность 60 %);

Дома включены в Единый реестр проблемных объектов.

Информация о контактном лице со стороны ООО «Столица» - пресс-секретарь Юлия Егорова, контактный номер телефона +7-919-319-21-05 и адрес электронной почты kma@bazisgroup.ru

ООО «Столица» завершает строительство жилого дома № 5 по договору генерального подряда № С-10/2020.

Судебное заседание по делу о банкротстве ООО «СеверСтрой» перенесено на 02.09.2021.

Дом № 2

Дом 2 включен в Единый реестр проблемных объектов.

Участники долевого строительства будут переселены в квартиры дома 5 ЖК «Ривер Хаус». Тем дольщикам, которые откажутся от переселения, будет выплачена денежная компенсация.

Инвестором продолжается работа по заключению соглашений с дольщиками.

Дом № 5

ООО «Столица» ведет строительство жилого дома № 5.

Завершение строительства жилого дома планируется осуществить в срок до 31.12.2021. ООО «Столица» предпринимаются усилия, направленные на более ранний ввод объекта в эксплуатацию.

Продолжаются работы по устройству многослойной стены. Устройство перегородок из пазогребневой плиты. Монтаж внутренней электропроводки. Устройство монолитных входных групп с плиты паркинга. Подготовка песчаного основания под полы первого этажа. Монтаж воздуховодов вентиляции. Монтаж оконных конструкций. Монтаж защитных решеток на окна. Монтаж стояков канализации и ХГВС. Проводятся работы по устройству кровельного пирога. Ведутся работы по монтажу колодцев и прокладке канализационных систем. Ведутся работы по реконструкции наружных сетей. Общестроительные работы.

ООО СЗ «Салаир»

Жилой дом № 23 в мкр. 41 г. Сургута.

Количество зарегистрированных договоров долевого участия – 70 (44 гражданина-участника долевого строительства).

Строительная готовность жилого дома 80 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Завершение строительства 2 - 4 этапов застройщиком планируется в четвертом квартале 2021. Готовность 2 этапа составляет 78%, готовность 3 этапа 75%, 4 этапа составляет 73%.

Определением Арбитражного суда автономного округа –Югры по делу А75-13098/2020 от 22.07.2021 производство в отношении застройщика ООО СЗ «Салаир» прекращено.

ООО «СеверСтрой»

Паркинги в ЖК «Возрождение», квартал 23А по адресу ул. Мелик-Карамова, д. 4/4 (6А, 12А, 12Б этапы).

В настоящее время в единый реестр проблемных объектов включены этапы 6А, 12А, 12Б.

Всего заключено 68 договоров долевого участия на приобретение машино-мест в подземных паркингах с гражданами (62 – в этапе строительства 12А, 6 – в этапе строительства 6А).

В 12Б этапе заключенных договоров с физическими лицами нет.

На сегодняшний день поиски инвесторов для завершения строительства паркинга продолжаются, однако в связи со сложной ситуацией, сложившейся в ООО «СеверСтрой», которая в итоге дает отрицательный результат в переговорах с потенциальными инвесторами, строительство не ведется.

В январе 2021 года в единый реестр проблемных объектов были включены три этапа строительства подземных паркингов жилого комплекса «Возрождение» (этапы 6А, 12А, 12Б), что позволит, в случае признания застройщика банкротом, завершить их строительство силами Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.