Информация по жилым домам

Определением Арбитражного суда ХМАО – Югры от 11.12.2020 № А 75-19049/2016 о принятии заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) на 28.01.2021 назначено судебное заседание о признании должника ООО «Северстрой» несостоятельным (банкротом)

ЖК «Любимый», дом № 1 и дом № 2 в мкр. 31Б

Застройщик - ООО «ДЭП».

Дом 1 – 139 ДДУ (строительная готовность 72 %).

Дом 2 – 57 ДДУ (строительная готовность 28 %).

Оба дома включены в Единый реестр проблемных объектов.

26 октября 2020 арбитражный суд ХМАО-Югры решением по делу № А75-18931/2019 «О признании общества с ограниченной ответственностью «Дорожно-Эксплуатационное предприятие» несостоятельным (банкротом)», постановил перенести судебное заседание на 28 декабря 2020 года.

ООО «ДЭП» заключен договор подряда с ООО СК (ЮСК) на строительство сетей инженерного обеспечения микрорайона 31Б, необходимых для обеспечения домов № 1-4 инженерными коммуникациями.

Строительная готовность сетей составляет:

Сети ливневой канализации – 100%;

Сети водоснабжения – 100%;

Сети хозяйственно-бытовой канализации – 93 %.

ПАО «Сбербанк» была предоставлена информация в Администрацию города Сургута по вопросу урегулирования пункта договора долевого участия о выплатах компенсаций за несвоевременное предоставление подтверждающих документов о вводе дома в эксплуатацию, которая была размещена в рабочей группе «Viber».

ЖК «Любимый», «Жилой дом № 3 в микрорайоне 31Б г. Сургута».

Застройщик - ООО «ДЭП».

Количество договоров уступки – 201 шт.

Строительная готовность – 85 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

26 октября 2020 арбитражный суд ХМАО-Югры решением по делу № А75-18931/2019 «О признании общества с ограниченной ответственностью «Дорожно-Эксплуатационное предприятие» несостоятельным (банкротом)», постановил перенести судебное заседание на 28 декабря 2020 года.

ООО «ДЭП» заключен договор подряда с ООО СК (ЮСК) на строительство сетей инженерного обеспечения микрорайона 31Б, необходимых для обеспечения домов № 1-4 инженерными коммуникациями.

Строительная готовность сетей составляет:

Сети ливневой канализации – 100%;

Сети водоснабжения – 100%;

Сети хозяйственно-бытовой канализации – 93 %.

18.11.2020 между представителями ПАО Сбербанк, Администрации города и застройщика ООО «ДЭП» были проведены переговоры, по результатам которых сторонами подписан протокол, в котором отражены сроки и мероприятия, направленные на завершение строительства дома № 3 мкр. 31Б.

19.11.2020 состоялось совещание в режиме ВКС под председательством
А.Н. Зобницева по обсуждению вопросов восстановления прав граждан по жилому дому № 3, на котором в том числе обсуждались мероприятия, запланированные
по результатам переговоров, проведенных 18.11.2020.

27.11.2020 состоялась рабочая встреча при заместителе Губернатора
А.Н. Зобницеве, в ходе которой, представителем ПАО «Сбербанк» была озвучена информация об инвесторе ООО «Е35», готовом выполнить работы по завершению строительства дома № 3 в мкр. 31Б г. Сургута. Дольщики приняли предложение данного инвестора. В рабочую группу включен Егшатян Давид (тел. 89128165675).

18.12.2020 ООО «Е35» с учетом требования законодательства подготовлена схема взаимодействия инвестора с застройщиком, гражданами-участниками долевого строительства.

ООО «Е35» завершит строительство жилого дома № 3 в ЖК «Любимый», в случае заключения соглашения между ООО «Е35», Администрацией города Сургута и департаментом строительства ХМАО-Югры, о предоставлении в аренду без проведения торгов земельных участков, после издания Губернатором ХМАО-Югры соответствующего распоряжения.

В настоящее время более 100 семей дольщиков выразили предварительное согласие подписать с ООО «Е35» соглашение об обеспечении прав граждан – участника долевого строительства путем предоставления гражданину поддержки в форме завершения строительства и ввода в эксплуатацию проблемного многоквартирного жилого дома.

ЖК «Любимый», «Жилой дом № 4 в микрорайоне 31Б г. Сургута».

Застройщик - ООО «ДЭП», генеральный подрядчик - ООО «СеверСтрой».

Инвестор – ООО «Сибвитосервис».

Количество договоров уступки – 152 шт.

Строительная готовность 98 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Строительство данного дома завершает ООО «Сибвитосервис» по договору субподряда. Ориентировочный срок завершения работ – декабрь 2020.

Работы на объекте ведутся в соответствии с графиком производства работ. Завершаются чистовые отделочные работы. Запущено теплоснабжение жилого дома.

ООО «ДЭП» заключен договор подряда с ООО СК (ЮСК) на строительство сетей инженерного обеспечения микрорайона 31Б, необходимых для обеспечения домов № 1-4 инженерными коммуникациями.

Строительная готовность сетей составляет:

Сети ливневой канализации – 100%;

Сети водоснабжения – 100%;

Сети хозяйственно-бытовой канализации – 93%.

26.10.2020 ООО «ДЭП» направлено извещение об окончании строительства жилого дома 4 в Службу жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры. Проверка назначена с 04.11.2020 по 30.11.2020 года. По результатам указанной проверки, проводятся мероприятия по устранению замечаний, указанных в акте проверки Жилстройнадзора ХМАО-Югры.

В целях контроля и сопровождения мероприятий по вводу в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома, департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города еженедельно (понедельник, среда, пятница) проводятся совещания в режиме ВКС по вопросу завершения строительства жилого дома № 4 ЖК «Любимый» с участниками встречи: коммунальные службы, Служба жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры, прокуратура города Сургута, застройщик, представителем Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и представителями Администрации города.

ЖК «Уютный», дом № 2, этап 2

Застройщик - ООО «СеверСтрой Партнер».

Дом 2, этап 2 -– 237 ДДУ. (235 жилых и 2 нежилых).

Строительная готовность 32 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

16.06.2020 решением арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по делу № А75-20726/2019 застройщик ООО «СеверСтрой Партнер» признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим утверждена Тимофеева Елена Богдановна, которая в настоящее время составляет реестр требований кредиторов.

На совещании, состоявшемся 13.10.2020, было принято решение, согласованное с гражданами-участниками долевого строительства, по восстановлению прав граждан-участников долевого строительства жилого дома № 2 (этап 2) путем обращения в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Российской Федерации. Решение о способе восстановления прав будет принято Фондом в срок до 31.12.2020 (завершение строительства или выплата денежных средств, уплаченных по договору).

02.12.2020 состоялось рабочее совещание по вопросу завершения строительства жилых домов № 2, 6 в микрорайоне 44 (ЖК «Уютный») города Сургута.

На совещании была предоставлена информация:

1. 1. Павловым М.А. о том, что:

- Между департаментом строительства ХМАО-Югры и ППК фондом РФ подписано дополнительное соглашение о финансировании, в которое включены жилые дома № 2, 6 в микрорайоне 44 (ЖК «Уютный») города Сургута.

- ППК фондом РФ для принятия решения необходимо предоставить заключение об оценке стоимости земельного участка и объектов незавершенного строительства.

2. Тимофеевой Е.Б. о том, что:

- Документы для наблюдательного совета собраны, дата наблюдательного совета
не определена.

- Фонд ждет принятие решения на наблюдательном совете ППК фонда РФ
в декабре.

        Следующее совещание запланировано после проведения комитета кредиторов
и наблюдательного совета.

ЖК «Уютный», дом № 6 в мкр. 44

Застройщик - ООО «СеверСтрой Партнер».

Дом 6 – 57 ДДУ (56 жилых и 1 нежилое).

Строительная готовность 19 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

16.06.2020 решением арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по делу № А75-20726/2019 застройщик ООО «СеверСтрой Партнер» признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим утверждена Тимофеева Елена Богдановна, которая в настоящее время составляет реестр требований кредиторов.

ООО «Брусника» подтвердило свои намерения по участию в завершении строительства жилого дома № 6 в мкр. 44.

Подписаны 56 соглашений с гражданами - участниками долевого строительства жилого дома № 6, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков из 56 необходимых. Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника» (ООО «УК Град») 13.11.2020 направлено заявление о предоставлении земельного участка в Департамент экономического развития автономного округа.

ООО «Брусника» готово к завершению строительства жилого дома и взаимодействует с конкурсным управляющим ООО «СеверСтрой Партнер» в рабочем порядке.

02.12.2020 состоялось рабочее совещание по вопросу завершения строительства жилых домов № 2, 6 в микрорайоне 44 (ЖК «Уютный») города Сургута. На совещании была озвучена информация Кипершайна А.А. о том, что:

- 13.11.2020 ООО «УК Град» направлено заявление в Департамент экономического развития автономного округа ХМАО-Югры о предоставлении земельного участка;

- Югорским институтом развития строительства было проведено обследование технического состояния строительных конструкций подвального помещения. Согласно правил обследования и мониторинга технического состояния, в целом оценивается как работоспособное. Результаты обследования, предоставленные в техническом заключении, соответствуют состоянию объекта на период обследования.

- Разрешение на строительство объекта "Жилой дом №6 в 44 микрорайоне г. Сургута" продлено до 31.12.2022.

- Получены технические условия технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям ООО «СГЭС».

На совещании была предоставлена информация:

1. 1. Павловым М.А. о том, что:

- Между департаментом строительства ХМАО-Югры и ППК фондом РФ подписано дополнительное соглашение о финансировании, в которое включены жилые дома № 2, 6 в микрорайоне 44 (ЖК «Уютный») города Сургута.

- ППК фондом РФ для принятия решения необходимо предоставить заключение об оценке стоимости земельного участка и объектов незавершенного строительства.

2. Тимофеевой Е.Б. о том, что:

- Документы для наблюдательного совета собраны, дата наблюдательного совета не определена.

- Фонд ждет принятие решения на наблюдательном совете ППК фонда РФ в декабре.

        Следующее совещание запланировано после проведения комитета кредиторов и наблюдательного совета.

ЖК «Ривер Хаус», дома № 2, 5, 6 в мкр. 21-22

Застройщик - ООО «СеверСтрой»

Инвестор – ООО «Столица»

Дом 2 – 42 ДДУ; (строительная готовность 3 %);

Дом 5 – 93 ДДУ; (строительная готовность 51 %);

Дом 6 – 75 ДДУ; (строительная готовность 81 %).

Дом № 2 в мкр. 21-22 не включен в Единый реестр проблемных объектов.

Дом № 6 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.

Дом № 5 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.

Информация о контактном лице со стороны ООО «Столица» - пресс-секретарь Юлия Егорова, контактный номер телефона +7-919-319-21-05 и адрес электронной почты kma@bazisgroup.ru

ООО «Столица» завершает строительство жилых домов № 6 и № 5 по договорам генерального подряда № С-09/2020, № С-10/2020 соответственно.

Дом № 2

Разработана дорожная карта, в которой отражено, что подписание договоров мены/уступки будет производиться после признания дома проблемным. Для ускорения процесса признания дома проблемным, Департаментом строительства ХМАО-Югры направлено ходатайство в адрес федерального Фонда защиты прав граждан.

Дом № 5

ООО «Столица» приступило к строительству жилого дома № 5. Графиком строительно-монтажных работ установлен срок завершения работ до 25.06.2021.

Дом № 6

Графиком строительно-монтажных работ установлен срок завершения работ до 22.12.2020.

ЖК «Кедровый», дом № 6 в мкр. 35А

Инвестор/генеральный подрядчик - ООО «Стройинвестгрупп».

Количество договоров долевого участия – 31 шт.

Строительная готовность 95 %.

Дом не включен в Единый реестр проблемных объектов.

Инвестором в адрес Администрации города Сургута направлен откорректированный график производства работ, в соответствии с которым ввод объекта в эксплуатацию запланирован до 31.12.2020.

ООО СЗ «Салаир»

Жилой дом № 23 в мкр. 41 г. Сургута.

Количество зарегистрированных договоров долевого участия – 186.

Строительная готовность жилого дома 78 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Строительная готовность 1 этапа (1-4 подъезды) – 98% (информация застройщика). По результатам еженедельных осмотров специалистами Администрации города, строительная готовность 1 этапа составляет не более 95%.

Службой жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры проведена итоговая проверка 1 этапа строительства жилого дома. По итогам проверки Службой составлены акт и предписание на устранение замечаний до 26.02.2021. Строительно-монтажные работы окончены не в полной мере.

Запущено отопление жилого дома. Ведутся пусконаладочные работы. Устраняются замечания Жилстройнадзора. Ведутся работы по отделке мест общего пользования.

28.10.2020 Арбитражный суд автономного округа определением по делу А75-13098/2020 отложил судебное заседание по рассмотрению заявления о признании несостоятельным (банкротом) ООО СЗ «Салаир» на 16 декабря 2020 года, в 10 часов 30 минут.

10.11.2020 состоялось рабочее совещание по вопросу регистрации договоров долевого участия в строительстве жилого дома 23 в мкр. 41 в Росреестре в формате видеоконференцсвязи. На совещании представитель Росреестра подтвердила, что Управление Росреестра по ХМАО-Югре зарегистрирует договора долевого участия в строительстве, не прошедшие ранее регистрацию, в Росреестре, при условии ввода этапа строительства жилого дома в эксплуатацию и до момента постановки этапа на кадастровый учет.

По информации застройщика, повторная подача заявления об окончании строительства 1 этапа жилого дома № 23 в мкр. 41 г. Сургута в Сургутский отдела инспектирования Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры запланирована до 25.12.2020

Информация по паркингам

ЖК «Возрождение» квартал 23А по адресу ул. Мелик-Карамова, д. 4 дольщикам не переданы парковочные места в подземном паркинге.

Всего заключено 62 договора долевого участия на приобретение машино-мест в стилобатной части жилого комплекса. Из них по 8 договорам долевого участия просрочены сроки завершения строительства и передача объекта, этим гражданам предоставлены места в пользование. По остальным 54 договорам долевого участия на приобретение машино-мест, которые заключались позже, срок завершения строительства был установлен в декабре 2019 года и передача гражданам должна быть осуществлена в июне 2020 года. В связи с поиском инвестора на завершение строительства застройщиком перенесены сроки по объекту «Развитие застроенной территории – части квартала 23А в г. Сургуте. Корректировка. VIА, XIIА этапы строительства. Подземный паркинг» на неопределённый срок.

Дольщикам предложены в аренду (пользование) готовые парковочные места.

На сегодняшний день поиски инвесторов для завершения строительства паркинга продолжаются, однако в связи со сложной ситуацией, сложившейся в ООО «СеверСтрой», которая в итоге дает отрицательный результат в переговорах с потенциальными инвесторами, строительство не ведется.

По результатам проведенного в Администрации города Сургута 14.09.2020 совещания, застройщиком ООО «СеверСтрой» 16.09.2020 в СГМУП «ГТС» направлена заявка на подачу теплоносителя, в целях обеспечения надлежащего состояния паркинга.