Информация по жилым домам
23.10.2020 состоялось совещание в формате ВКС по вопросу завершения строительства жилых домов № 1, 2, 3, 4 в мкр. 31Б, ЖК «Любимый», на которой генеральный директор АО «Росинтерстрой» Омеров А.С. подтвердил информацию о заключении договора генерального подряда на строительство жилых домов № 1, 2, 3 с ООО «ДЭП» 19.10.2020, а также о заключении договор субподряда на строительство домов № 1 и № 3. Сообщил о ведении переговоров с ООО «ГазпромБанк Инвест», а также банком «Открытие» (ПАО). Планируемое рассмотрение заявки на финансирование строительства кредитным комитетом банка «Открытие» – 29.10.2020.
ЖК «Любимый», дом № 1 и дом № 2 в мкр. 31Б
Застройщик - ООО «ДЭП».
Дом 1 – 139 ДДУ (строительная готовность 72 %).
Дом 2 – 57 ДДУ (строительная готовность 28 %).
Оба дома включены в Единый реестр проблемных объектов.
26 октября 2020 решением по делу № А75-18931/2019 арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «О признании общества с ограниченной ответственностью «Дорожно-Эксплуатационное предприятие» несостоятельным (банкротом)», постановил перенести суд на 28 декабря 2020 года.
ООО «ДЭП» заключен договор генерального подряда на строительство жилых домов № 1, 2, 3 с АО «Росинтерстрой». Застройщик планирует завершить строительство жилых домов № 1 и № 3 в первую очередь, а также провести работу с дольщиками жилого дома № 2 по переводу / мене квартир в жилые дома № 1 и № 3.
ООО «ДЭП» заключен договор подряда с ООО СК (ЮСК) на строительство сетей инженерного обеспечения микрорайона 31Б, необходимых для обеспечения домов № 1-4 инженерными коммуникациями. Подрядчик активно ведет работы по строительству наружных инженерных сетей на строительной площадке жилых домов № 1 и № 2, в том числе по закольцовке сетей тепловодоснабжения.
С 21.09.2020 на постоянной основе проводятся индивидуальные консультации с дольщиками жилого дома № 2 по переводу / мене квартир в жилые дома № 1 и № 3.
ЖК «Любимый», «Жилой дом № 3 в микрорайоне 31Б г. Сургута».
Застройщик - ООО «ДЭП».
Количество договоров уступки – 201 шт.
Строительная готовность – 85 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
26 октября 2020 решением по делу № А75-18931/2019 арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «О признании общества с ограниченной ответственностью «Дорожно-Эксплуатационное предприятие» несостоятельным (банкротом)», постановил перенести суд на 28 декабря 2020 года.
ООО «ДЭП» заключен договор генерального подряда на строительство жилых домов № 1, 2, 3 с АО «Росинтерстрой». Застройщик планирует завершить строительство жилых домов № 1 и № 3 в первую очередь, а также провести работу с дольщиками жилого дома № 2 по переводу / мене квартир в жилые дома № 1 и № 3.
ООО «ДЭП» заключен договор подряда с ООО СК (ЮСК) на строительство сетей инженерного обеспечения микрорайона 31Б, необходимых для обеспечения домов № 1-4 инженерными коммуникациями. Подрядчик активно ведет работы по строительству наружных инженерных сетей на строительной площадке жилых домов № 1 и № 2, в том числе по закольцовке сетей тепловодоснабжения.
ЖК «Любимый», «Жилой дом № 4 в микрорайоне 31Б г. Сургута».
Застройщик - ООО «ДЭП», генеральный подрядчик - ООО «СеверСтрой».
Инвестор – ООО «Сибвитосервис».
Количество договоров уступки – 152 шт.
Строительная готовность 98 %
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
Строительство данного дома завершает ООО «Сибвитосервис» по договору субподряда. Ориентировочный срок завершения работ – декабрь 2020.
Ведутся чистовые отделочные работы мест общего пользования, отделка крылец. Производится благоустройство прилегающей территории.
ООО СК (ЮСК) по договору подряда с ООО «ДЭП» ведет строительство инженерных сетей микрорайона 31Б, которые позволят подключить жилой дом № 4 к внутриквартальным сетям канализации.
26.10.2020 ООО «ДЭП» направлено извещение об окончании строительства жилого дома в Службу жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры.
ЖК «Уютный», дом № 2, этап 2
Застройщик - ООО «СеверСтрой Партнер».
Дом 2, этап 2 -– 237 ДДУ. (235 жилых и 2 нежилых). Строительная готовность 32 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
На совещании, состоявшемся 13.10.2020, было принято решение, согласованное с гражданами-участниками долевого строительства, по восстановлению прав граждан-участников долевого строительства жилого дома № 2 (этап 2) путем обращения в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Российской Федерации. Решение о способе восстановления прав будет принято Фондом в срок до 31.12.2020 (завершение строительства или выплата денежных средств, уплаченных по договору).
ЖК «Уютный», дом № 6 в мкр. 44
Застройщик - ООО «СеверСтрой Партнер».
Дом 6 – 57 ДДУ (56 жилых и 1 нежилое).
Строительная готовность 19 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
16.06.2020 решением арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по делу № А75-20726/2019 застройщик ООО «СеверСтрой Партнер» признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.
Конкурсным управляющим утверждена Тимофеева Елена Богдановна, которая в настоящее время составляет реестр требований кредиторов.
На совещании, состоявшемся 13.10.2020, ООО «Брусника» подтвердило свои намерения по участию в завершении строительства жилого дома № 6 в мкр. 44, а также сообщило:
- о проведенной работе по подписанию соглашений с гражданами - участниками долевого строительства жилого дома № 6, пострадавшими
от действий (бездействия) застройщиков. Подписано 55 соглашений
из 56 необходимых.
- в срок до 31.10.2020 обществом с ограниченной ответственностью «Брусника» будет направлено заявление о предоставлении земельного участка в Департамент экономического развития автономного округа;
- о готовности ООО «Брусника» к завершению строительства жилого дома, наличию бюджета, строительного генерального плана, большинства необходимых документов;
- о взаимодействии с конкурсным управляющим ООО «СеверСтрой Партнер» в рабочем порядке.
ЖК «Ривер Хаус», дома № 2, 5, 6 в мкр. 21-22
Застройщик - ООО «СеверСтрой»
Инвестор – ООО «Столица»
Дом 2 – 42 ДДУ; (строительная готовность 3 %);
Дом 5 – 93 ДДУ; (строительная готовность 50 %);
Дом 6 – 75 ДДУ; (строительная готовность 80 %).
Дом № 2 в мкр. 21-22 не включен в Единый реестр проблемных объектов.
Дом № 6 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.
Дом № 5 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.
Информация о контактном лице со стороны ООО «Столица» - пресс-секретарь Юлия Егорова, контактный номер телефона +7-919-319-21-05 и адрес электронной почты kma@bazisgroup.ru
ООО «Столица» завершает строительство жилых домов № 6 и № 5 по договорам генерального подряда № С-09/2020, № С-10/2020 соответственно.
Дом № 2
Разработана дорожная карта, в которой отражено, что подписание договоров мены/уступки будет производиться после признания дома проблемным. Для ускорения процесса признания дома проблемным, Департаментом строительства ХМАО-Югры направлено ходатайство в адрес федерального Фонда защиты прав граждан.
Дом № 5
ООО «Столица» приступило к строительству жилого дома № 5. Графиком строительно-монтажных работ установлен срок завершения работ до 25.06.2021.
Дом № 6
Работы ведутся в соответствии с графиком производства строительно-монтажных работ.
Графиком строительно-монтажных работ установлен срок завершения работ до 22.12.2020.
ЖК «Кедровый», дом № 6 в мкр. 35А
Инвестор/генеральный подрядчик - ООО «Стройинвестгрупп».
Количество договоров долевого участия – 31 шт.
Строительная готовность 77 %.
Дом не включен в Единый реестр проблемных объектов.
Инвестором в адрес Администрации города Сургута направлен откорректированный график производства работ, в соответствии с которым ввод объекта в эксплуатацию запланирован до 31.12.2020.
ООО СЗ «Салаир»
Жилой дом № 23 в мкр. 41 г. Сургута.
Количество зарегистрированных договоров долевого участия – 186.
Строительная готовность жилого дома 77 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
Строительная готовность 1 этапа (1-4 подъезды) – 98% (информация застройщика). По результатам еженедельных осмотров специалистами Администрации города, строительная готовность 1 этапа составляет не более 94%.
Запущено отопление жилого дома. Ведутся пусконаладочные работы.
Произведено асфальтирование внутридворового проезда.
Службой жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры проведена итоговая проверка 1 этапа строительства жилого дома. По итогам проверки Службой составлены акт и предписание на устранение замечаний до 26.02.2021. Строительно-монтажные работы окончены не в полной мере.
Информация по паркингам
ЖК «Возрождение» квартал 23А по адресу ул. Мелик-Карамова, д. 4 дольщикам не переданы парковочные места в подземном паркинге.
Всего заключено 62 договора долевого участия на приобретение машино-мест в стилобатной части жилого комплекса. Из них по 8 договорам долевого участия просрочены сроки завершения строительства и передача объекта, этим гражданам предоставлены места в пользование. По остальным 54 договорам долевого участия на приобретение машино-мест, которые заключались позже, срок завершения строительства был установлен в декабре 2019 года и передача гражданам должна быть осуществлена в июне 2020 года. В связи с поиском инвестора на завершение строительства застройщиком перенесены сроки по объекту «Развитие застроенной территории – части квартала 23А в г. Сургуте. Корректировка. VIА, XIIА этапы строительства. Подземный паркинг» на неопределённый срок.
Дольщикам предложены в аренду (пользование) готовые парковочные места.
На сегодняшний день поиски инвесторов для завершения строительства паркинга продолжаются, однако в связи со сложной ситуацией, сложившейся в ООО «СеверСтрой», которая в итоге дает отрицательный результат в переговорах с потенциальными инвесторами, строительство не ведется.
По результатам проведенного в Администрации города Сургута 14.09.2020 совещания, застройщиком ООО «СеверСтрой» 16.09.2020 в СГМУП «ГТС» направлена заявка на подачу теплоносителя, в целях обеспечения надлежащего состояния паркинга.