Информация по жилым домам

21.09.2020 на строительной площадке состоялось совещание с гражданами-участниками долевого строительства жилого дома № 6 в мкр. 35А ЖК «Кедровый» по вопросу строительства и внесения изменений в проектную документацию жилого дома № 6.

21.09.2020 состоялось совещание при заместителе Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры А.Н. Зобницеве по вопросу завершения строительства домов № 1, 2, 3, 4 в микрорайоне 31 Б ЖК «Любимый».

23.09.2020 состоялась встреча, организованная ООО «ДЭП» с участием дольщиков жилых домов № 1, 2, 3 в мкр. 31Б, на которой дольщикам был представлен договор генерального подряда, заключенный 14.09.2020 с АО «Росинтерстрой».

24.09.2020 состоялось совещание в формате ВКС с участием дольщиков жилого дома № 2 в мкр. 21-22, на которой дольщикам была предоставлена информация о подписании дорожной карты, которая после подписания будет размещена в рабочей группе, а также о том, что подписание договоров мены/уступки будет производиться после признания дома проблемным, что отражено в дорожной карте.

24.09.2020 состоялось совещание в формате ВКС с участием дольщиков жилых домов № 2 (этап 2) и № 6 в мкр. 44 (Уютный), и жилых домов № 1 и № 2 в мкр. 31Б (Любимый), организованное федеральным Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства. Дольщикам были разъяснены процедуры завершения строительства проблемных домов с применением механизмов Фонда.

25.09.2020 состоялось совещание в формате ВКС с участием дольщиков жилого дома № 4 в мкр. 31Б и ООО «Сибвитосервис», на котором инвестором было подтверждено завершение строительства в ноябре 2020 и ввод в эксплуатацию до 31.12.2020, в случае завершения строительства сетей в мкр. 31Б силами ООО «ДЭП», а также асфальтирования пожарного проезда со стороны дома № 3.

ЖК «Любимый», дом № 1 и дом № 2 в мкр. 31Б

Застройщик - ООО «ДЭП».

Дом 1 – 139 ДДУ (строительная готовность 72 %).

Дом 2 – 57 ДДУ (строительная готовность 28 %).

Оба дома включены в Единый реестр проблемных объектов.

Постановлением 8-го арбитражного апелляционного суда от 25.08.2020 по делу № А75-18931/2019 отменено решение арбитражного суда ХМАО – Югры о признании ООО «ДЭП» банкротом.

01 сентября 2020 решением по делу № А75-18931/2019 арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «О признании общества с ограниченной ответственностью «Дорожно-Эксплуатационное предприятие» несостоятельным (банкротом)», постановил перенести суд на 26 октября 2020 года на 11 часов 00 минут в помещении арбитражного суда по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Мира д.27, зал № 503. Судья Е.А. Кузнецова.

21.09.2020 при заместителе Губернатора ХМАО-Югры А.Н. Зобницеве состоялось совещание с участием застройщика ООО «ДЭП», представителей банков и граждан-участников долевого строительства, на котором застройщик предоставил следующую информацию:

1. О проведении работы по подписанию договора генерального подряда с АО «Росинтерстрой» на строительство жилых домов № 1, 2, 3 в мкр. 31Б.
2. О возможности кредитования строительства банком «ТРАСТ» (ПАО).
3. О наличии договора подряда на строительство инженерных сетей микрорайона 31Б, заключенного с ООО СК (ЮСК) с предоставлением графика выполнения работ.

ООО «ДЭП» были даны следующие рекомендации:

1. Заключить договор генерального подряда с АО «Росинтерстрой» и разместить информацию в рабочей группе «Viber».
2. Подготовить графики производства строительно-монтажных работ, которые рассмотреть и обсудить с гражданами-участниками долевого строительства жилых домов № 1, 2, 3 в мкр. 31Б.
3. Провести встречу с гражданами гражданами-участниками долевого строительства жилых домов № 1, 2, 3 в мкр. 31Б.

Рекомендации были исполнены частично, по п. 3 встреча с гражданами состоялась 23.09.2020, на которой в соответствии с п. 1 был представлен договор генерального подряда, заключенный 14.09.2020 с АО «Росинтерстрой».

ЖК «Любимый», «Жилой дом № 3 в микрорайоне 31Б г. Сургута».

Застройщик - ООО «ДЭП».

Количество договоров уступки – 201 шт.

Строительная готовность – 85 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Постановлением 8-го арбитражного апелляционного суда от 25.08.2020 по делу № А75-18931/2019 отменено решение арбитражного суда ХМАО – Югры о признании ООО «ДЭП» банкротом.

01 сентября 2020 решением по делу № А75-18931/2019 арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «О признании общества с ограниченной ответственностью «Дорожно-Эксплуатационное предприятие» несостоятельным (банкротом)», постановил перенести суд на 26 октября 2020 года на 11 часов 00 минут в помещении арбитражного суда по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Мира д.27, зал № 503. Судья Е.А. Кузнецова.

21.09.2020 при заместителе Губернатора ХМАО-Югры А.Н. Зобницеве состоялось совещание с участием застройщика ООО «ДЭП», представителей банков и граждан-участников долевого строительства, на котором застройщик предоставил следующую информацию:

1. О проведении работы по подписанию договора генерального подряда с АО «Росинтерстрой» на строительство жилых домов № 1, 2, 3 в мкр. 31Б.
2. О возможности кредитования строительства банком «ТРАСТ» (ПАО).
3. О наличии договора подряда на строительство инженерных сетей микрорайона 31Б, заключенного с ООО СК (ЮСК) с предоставлением графика выполнения работ.

ООО «ДЭП» были даны следующие рекомендации:

1. Заключить договор генерального подряда с АО «Росинтерстрой» и разместить информацию в рабочей группе «Viber».
2. Подготовить графики производства строительно-монтажных работ, которые рассмотреть и обсудить с гражданами-участниками долевого строительства жилых домов № 1, 2, 3 в мкр. 31Б.
3. Провести встречу с гражданами гражданами-участниками долевого строительства жилых домов № 1, 2, 3 в мкр. 31Б.

Рекомендации были исполнены частично, по п. 3 встреча с гражданами состоялась 23.09.2020, на которой в соответствии с п. 1 был представлен договор генерального подряда, заключенный 14.09.2020 с АО «Росинтерстрой».

ЖК «Любимый», «Жилой дом № 4 в микрорайоне 31Б г. Сургута».

Застройщик - ООО «ДЭП», генеральный подрядчик - ООО «СеверСтрой».

Инвестор – ООО «Сибвитосервис».

Количество договоров уступки – 152 шт.

Строительная готовность 85 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Строительство данного дома завершает ООО «Сибвитосервис» по договору субподряда. Ориентировочный срок завершения работ – декабрь 2020.

21.09.2020 при заместителе Губернатора ХМАО-Югры А.Н. Зобницеве состоялось совещание с участием застройщика ООО «ДЭП», ООО «Сибвитосервис», представителей банков и граждан-участников долевого строительства, на котором инвестор предоставил информацию о продолжении строительства жилого дома № 4 и намерении подать заявление на получение земельных участков в аренду без проведения торгов.

25.09.2020 состоялось совещание в формате ВКС с участием дольщиков жилого дома № 4 в мкр. 31Б и ООО «Сибвитосервис», на котором инвестором было подтверждено завершение строительства в ноябре 2020 и ввод в эксплуатацию до 31.12.2020, в случае завершения строительства сетей в мкр. 31Б силами ООО «ДЭП», а также асфальтирования пожарного проезда со стороны дома № 3.

Ведутся чистовые отделочные работы мест общего пользования, отделка крылец.

Во всех секциях ведется пуско-наладка установленного лифтового оборудования.

Производится благоустройство прилегающей территории.

В ООО «ДЭП» направлено письмо о необходимости подать заявку в СГМУП «ГТС» на подачу теплоносителя для отопления жилого дома.

ООО СК (ЮСК) по договору подряда с ООО «ДЭП» ведет строительство инженерных сетей микрорайона 31Б, которые позволят подключить жилой дом № 4 к внутриквартальным сетям канализации.

ЖК «Уютный», дом № 2, этап 2

Застройщик - ООО «СеверСтрой Партнер».

Дом 2, этап 2 -– 237 ДДУ. (235 жилых и 2 нежилых). Строительная готовность 32 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

16.06.2020 решением арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по делу № А75-20726/2019 застройщик ООО «СеверСтрой Партнер» признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим утверждена Тимофеева Елена Богдановна, которая в настоящее время составляет реестр требований кредиторов.

В связи с этим, а также в соответствии с положениями п.2, п.3 ст.201.4 Закона о банкротстве, уведомляем участников строительства о возможности предъявления денежных требований участников строительства и требований участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (для целей предъявления требований о передаче нежилых помещений подразумеваются помещения площадью не более 7 квадратных метров).

Требования предъявляются конкурсному управляющему на почтовый адрес: 620062, г. Екатеринбург, а/я 188.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном статьей 201.4 Закона о банкротстве.

Реестр требований кредиторов подлежит закрытию в течение трех месяцев со дня публикации сообщения в газете Коммерсант.

К требованию участника строительства должны быть приложены следующие документы:

1) Копия паспорта первая страница с пропиской (если прописки нет - не критично),

2) Копии договоров, на основании которых возникли права требования участников строительства с отметкой о государственной регистрации (если регистрация проводилась):

- предварительный договор с приложениями и дополнительными соглашениями,

- договор долевого участия с приложениями и дополнительными соглашениями,

- договор уступки прав –требования по договору долевого участия с приложениями и дополнениями,

- иные договоры.

3) Документы об оплате участником строительства стоимости объекта долевого строительства:

- платежные поручения,

- документы о внесении денежных средств в кассу застройщика (приходно-кассовые ордера, фискальные чеки),

- соглашения и уведомления о зачете однородных встречных требований,

- платежные документы о перечислении средств со счета аккредитива на счет Застройщика,

- иные документы.

4) Судебные решения о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности (в случае их наличия).

5) Судебные акты о взыскании денежных средств в пользу участника строительства (в связи с заключением, исполнением, расторжением договора долевого участия в строительстве).

6) Доверенность на представителя, в случае если участник строительства действует через представителя.

ЖК «Уютный», дом № 6 в мкр. 44

Застройщик - ООО «СеверСтрой Партнер».

Дом 6 – 57 ДДУ (56 жилых и 1 нежилое).

Строительная готовность 19 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

16.06.2020 решением арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по делу № А75-20726/2019 застройщик ООО «СеверСтрой Партнер» признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим утверждена Тимофеева Елена Богдановна, которая в настоящее время составляет реестр требований кредиторов.

Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию или предоставление компенсационных выплат в соответствии с решением публично-правовой компании Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства состоится в сроки, установленные действующим законодательством.

На совещании, состоявшемся 17.09.2020, ООО «Брусника» подтвердило свои намерения по участию в завершении строительства жилого дома № 6 в мкр. 44. В настоящее время обществом ведется работа по подписанию соглашений с гражданами - участниками долевого строительства жилого дома № 6, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, предусматривающие обеспечение прав указанных граждан, путем предоставления поддержки в форме завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома.

ЖК «Ривер Хаус», дома № 2, 5, 6 в мкр. 21-22

Застройщик - ООО «СеверСтрой»

Инвестор – ООО «Столица»

Дом 2 – 42 ДДУ; (строительная готовность 3 %);

Дом 5 – 93 ДДУ; (строительная готовность 50 %);

Дом 6 – 75 ДДУ; (строительная готовность 80 %).

Дом № 2 в мкр. 21-22 не включен в Единый реестр проблемных объектов.

Дом № 6 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.

Дом № 5 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.

24.09.2020 состоялось совещание в формате ВКС с участием дольщиков жилого дома № 2 в мкр. 21-22, на которой дольщикам была предоставлена информация о подписании дорожной карты, которая после подписания будет размещена в рабочей группе, а также о том, что подписание договоров мены/уступки будет производиться после признания дома проблемным, что отражено в дорожной карте.

07.09.2020 генеральный подрядчик ООО «Столица» вышел на строительную площадку с целью завершения строительства.

08.09.2020 между ООО «Столица» и ООО «СеверСтрой» заключены договора генерального подряда № С-09/2020, № С-10/2020 на завершение строительства домов № 6, № 5 соответственно.

Информация о контактном лице со стороны ООО «Столица» - Ковалевская Маргарита Алексеевна, с указанием контактного номера телефона +7-919-319-21-05 и адреса электронной почты kma@bazisgroup.ru

15.09.2020 в рабочей группе «Viber» размещены графики производства строительно-монтажных работ по жилым домам № 5, № 6

ООО «Столица» определен порядок возможности посещения участниками долевого строительства объектов строительства (по согласованию в рабочей группе).

Дом № 5

В соответствии с графиком производства строительно-монтажных работ, ООО «Столица» приступит к строительству жилого дома № 5 с 01.10.2020. Графиком строительно-монтажных работ установлен срок завершения работ до 25.06.2021.

ЖК «Кедровый», дом № 6 в мкр. 35А

Инвестор/генеральный подрядчик - ООО «Стройинвестгрупп».

Количество договоров долевого участия – 31 шт.

Строительная готовность 76 %.

Дом не включен в Единый реестр проблемных объектов.

Инвестором в адрес Администрации города Сургута направлен откорректированный график производства работ, в соответствии с которым срок завершения строительно-монтажных работ установлен до 31.10.2020, ввод объекта в эксплуатацию в период с 01.11.2020 по 31.12.2020.

21.09.2020 на строительной площадке жилого дома состоялось совещание с гражданами-участниками долевого строительства жилого дома № 6 в мкр. 35А ЖК «Кедровый» по вопросу строительства и внесения изменений в проектную документацию жилого дома № 6.

ООО СЗ «Салаир»

Жилой дом № 23 в мкр. 41 г. Сургута.

Количество зарегистрированных договоров долевого участия – 186.

Строительная готовность жилого дома 77 %.

Строительная готовность 1 этапа (1-4 подъезды) – 98% (информация застройщика). По результатам еженедельных осмотров специалистами Администрации города, строительная готовность 1 этапа составляет не более 92%.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

14.09.2020 ООО СЗ «Салаир» направил извещение об окончании строительства 1 этапа жилого дома в Службу жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры. Проведение итоговой проверки назначено с 24.09 по 21.10.

Информация по паркингам

ЖК «Возрождение» квартал 23А по адресу ул. Мелик-Карамова, д. 4 дольщикам не переданы парковочные места в подземном паркинге.

Всего заключено 62 договора долевого участия на приобретение машино-мест в стилобатной части жилого комплекса. Из них по 8 договорам долевого участия просрочены сроки завершения строительства и передача объекта, этим гражданам предоставлены места в пользование. По остальным 54 договорам долевого участия на приобретение машино-мест, которые заключались позже, срок завершения строительства был установлен в декабре 2019 года и передача гражданам должна быть осуществлена в июне 2020 года. В связи с поиском инвестора на завершение строительства застройщиком перенесены сроки по объекту «Развитие застроенной территории – части квартала 23А в г. Сургуте. Корректировка. VIА, XIIА этапы строительства. Подземный паркинг» на неопределённый срок.

Дольщикам предложены в аренду (пользование) готовые парковочные места.

На сегодняшний день поиски инвесторов для завершения строительства паркинга продолжаются, однако в связи со сложной ситуацией, сложившейся в ООО «СеверСтрой», которая в итоге дает отрицательный результат в переговорах с потенциальными инвесторами, строительство не ведется.

По результатам проведенного в Администрации города Сургута 14.09.2020 совещания, застройщиком ООО «СеверСтрой» 16.09.2020 в СГМУП «ГТС» направлена заявка на подачу теплоносителя с 01.10.2020 на объект, в целях обеспечения надлежащего состояния паркинга.