Информация по жилым домам

ЖК «Любимый», дом № 1 и дом № 2 в мкр. 31Б

Застройщик - ООО «ДЭП».

Дом 1 – 139 ДДУ (строительная готовность 72 %).

Дом 2 – 57 ДДУ (строительная готовность 28 %).

Оба дома включены в Единый реестр проблемных объектов.

10.03.2020 решением по делу А75-18931/2019 арбитражный суд ХМАО-Югры Постановлением 8-го арбитражного апелляционного суда от 20.08.2020 по делу № А75-18931/2019 отменено решение арбитражного суда ХМАО – Югры о признании банкротом ООО «ДЭП». Администрацией города направлены запросы в ООО «ДЭП», Конкурсному управляющему ООО «ДЭП» Литвин В.А., ООО «Сибвитосервис», ООО «ТЭК Инвест Добыча», Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства ХМАО-Югры о предоставлении информации о дальнейших действиях и мероприятиях по завершению строительства жилых домов №№ 1,2,3,4 ЖК «Любимый». При поступлении данной информации в Администрацию города будет организована ВКС с участием заинтересованных организаций и дольщиков, для рассмотрения сложившейся ситуации и дальнейших действий. О дате проведения совещания дольщики будут проинформированы.

В соответствии с утвержденным планом-графиком, выход на строительную площадку планируется не позднее 30.11.2020.

ЖК «Любимый», «Жилой дом № 3 в микрорайоне 31Б г. Сургута».

Застройщик - ООО «ДЭП», генеральный подрядчик - ООО «СеверСтрой».

Инвестор – ООО «ТЭК Инвест Добыча».

Количество договоров уступки – 201 шт.

Строительная готовность – 85 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Заключен договор генерального подряда от 16.12.2019 № 1 между ООО «ДЭП» и ООО «Ривер Хаус 1». ООО «Ривер Хаус 1» заключен договор субподряда от 26.12.2019 № 2 с ООО «ТЭК Инвест Добыча».

На сегодняшний день строительно-монтажные работы не ведутся.

Постановлением 8-го арбитражного апелляционного суда от 20.08.2020 по делу № А75-18931/2019 отменено решение арбитражного суда ХМАО – Югры о признании банкротом ООО «ДЭП». Администрацией города направлены запросы в ООО «ДЭП», Конкурсному управляющему ООО «ДЭП» Литвин В.А., ООО «Сибвитосервис», ООО «ТЭК Инвест Добыча», Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства ХМАО-Югры о предоставлении информации о дальнейших действиях и мероприятиях по завершению строительства жилых домов №№ 1,2,3,4 ЖК «Любимый». При поступлении данной информации в Администрацию города будет организована ВКС с участием заинтересованных организаций и дольщиков, для рассмотрения сложившейся ситуации и дальнейших действий. О дате проведения совещания дольщики будут проинформированы.

ЖК «Любимый», «Жилой дом № 4 в микрорайоне 31Б г. Сургута».

Застройщик - ООО «ДЭП», генеральный подрядчик - ООО «СеверСтрой».

Инвестор – ООО «Сибвитосервис».

Количество договоров уступки – 152 шт.

Строительная готовность 85 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Строительство данного дома завершает ООО «Сибвитосервис» по договору субподряда. Работы ведутся с нарушением графика производства строительно-монтажных работ, в соответствии с которым срок завершения строительства был запланирован на 30.07.2020. Ориентировочный срок завершения работ – ноябрь 2020.

ООО «ТЭК Инвест Добыча» подтвердило свое участие в проекте строительства наружных инженерных сетей, необходимых для ввода жилого дома № 4 в эксплуатацию.

Постановлением 8-го арбитражного апелляционного суда от 20.08.2020 по делу № А75-18931/2019 отменено решение арбитражного суда ХМАО – Югры о признании банкротом ООО «ДЭП». Администрацией города направлены запросы в ООО «ДЭП», Конкурсному управляющему ООО «ДЭП» Литвин В.А., ООО «Сибвитосервис», ООО «ТЭК Инвест Добыча», Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства ХМАО-Югры о предоставлении информации о дальнейших действиях и мероприятиях по завершению строительства жилых домов №№ 1,2,3,4 ЖК «Любимый». При поступлении данной информации в Администрацию города будет организована ВКС с участием заинтересованных организаций и дольщиков, для рассмотрения сложившейся ситуации и дальнейших действий. О дате проведения совещания дольщики будут проинформированы.

Ведутся чистовые отделочные работы мест общего пользования.

В 1-3 секциях работы не ведутся. Идет работа по устройству крылец 2-3 секции.

В 4 секции ведется укладка плитки, монтаж потолков.

В 5 секции ведется укладка плитки.

В 6-7 секциях ведутся работы по устройству крылец.

На строительной площадке находится порядка 10-12 человек, отделочники.

ЖК «Уютный», дом № 2, этап 2, и дом № 6 в мкр. 44

Застройщик - ООО «СеверСтрой Партнер».

Дом 2, этап 2 -– 237 ДДУ. (235 жилых и 2 нежилых). Строительная готовность 32 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Дом 6 – 57 ДДУ (56 жилых и 1 нежилое).

Строительная готовность 19 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

16.06.2020 решением арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по делу № А75-20726/2019 застройщик ООО «СеверСтрой Партнер» признан несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим утверждена Тимофеева Елена Богдановна, которая в настоящее время составляет реестр требований кредиторов.

В связи с этим, а также в соответствии с положениями п.2, п.3 ст.201.4 Закона о банкротстве, уведомляем участников строительства о возможности предъявления денежных требований участников строительства и требований участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (для целей предъявления требований о передаче нежилых помещений подразумеваются помещения площадью не более 7 квадратных метров).

Требования предъявляются конкурсному управляющему на почтовый адрес: 620062, г. Екатеринбург, а/я 188.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном статьей 201.4 Закона о банкротстве.

Реестр требований кредиторов подлежит закрытию в течение трех месяцев со дня публикации сообщения в газете Коммерсант.

К требованию участника строительства должны быть приложены следующие документы:

1) Копия паспорта первая страница с пропиской (если прописки нет - не критично),

2) Копии договоров, на основании которых возникли права требования участников строительства с отметкой о государственной регистрации (если регистрация проводилась):

- предварительный договор с приложениями и дополнительными соглашениями,

- договор долевого участия с приложениями и дополнительными соглашениями,

- договор уступки прав –требования по договору долевого участия с приложениями и дополнениями,

- иные договоры.

3) Документы об оплате участником строительства стоимости объекта долевого строительства:

- платежные поручения,

- документы о внесении денежных средств в кассу застройщика (приходно-кассовые ордера, фискальные чеки),

- соглашения и уведомления о зачете однородных встречных требований,

- платежные документы о перечислении средств со счета аккредитива на счет Застройщика,

- иные документы.

4) Судебные решения о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности (в случае их наличия).

5) Судебные акты о взыскании денежных средств в пользу участника строительства (в связи с заключением, исполнением, расторжением договора долевого участия в строительстве).

6) Доверенность на представителя, в случае если участник строительства действует через представителя.

ЖК «Ривер Хаус», дома № 2, 5, 6 в мкр. 21-22

Застройщик - ООО «СеверСтрой»

Дом 2 – 42 ДДУ; (строительная готовность 3 %);

Дом 5 – 93 ДДУ; (строительная готовность 50 %);

Дом 6 – 75 ДДУ; (строительная готовность 80 %).

Дом № 2 в мкр. 21-22 не включен в Единый реестр проблемных объектов.

Дом № 6 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.

Дом № 5 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.

20.08.2020 №208-рг подписано распоряжение Губернатора ХМАО-Югры о предоставлении ООО «Столица» в целях реализации масштабных инвестиционных проектов: «Многоэтажная жилая застройка микрорайона 30А г. Сургута», «Многоэтажная жилая застройка микрорайона 31Б г. Сургута» земельных участков в аренду без проведения торгов.

Между ООО «Брусника» и ООО «СеверСтрой» подписан договор генерального подряда б/н от 04.08.2020 и акт приема-передачи строительной площадки по жилым домам № 5,6, в соответствии с которым ООО «Брусника» выполняются следующие работы:

дом № 6

- по наружному освещению и внутри паркинга

- по замене на чердаке размороженных труб ливневой канализации на новые.
- по благоустройству территории, завозу щебеня под основания тротуарной плитки и асфальтового покрытия, установке бордюров, а также планировочные работы согласно проекту

дом № 5

- устройство наружных стен, производится завоз материала: кирпич, ячеистый блок, кладочный клей

- по наружным сетям канализации.

ООО «Брусника» приступило к подписанию соглашений с гражданами –участниками долевого строительства «Об обеспечении прав гражданина – участника долевого строительства, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре».

ООО «Столица» подано исковое заявление в Арбитражный суд ХМАО-Югры о понуждении ООО «СеверСтрой» заключить договор на условиях, указанных в проекте договора № С-07/2020 от 24.08.2020.

ЖК «Кедровый», дом № 5 в мкр. 35А

Инвестор/генеральный подрядчик - ООО «Сургутспецжелезобетонстрой».

Количество договоров долевого участия – 69 шт. (64 на жилые и 5 на нежилые).

Строительная готовность 98 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Инвестором в адрес Администрации города предоставлена информация о завершении строительно-монтажных работ в соответствии с графиком производства, в срок до 31.08.2020. Ввод в эксплуатацию жилого дома запланирован на 3 квартал 2020 года.

С 17.08.2020 по 09.09.2020 проводится итоговая проверка жилого дома Службой жилищного и строительного надзора.

Продолжаются работы по отделке мест общего пользования, монтаж подвесных потолков на первых этажах, установка коробов под кондиционеры, работы устройству пандуса 7 подъезда.

ЖК «Кедровый», дом № 6 в мкр. 35А

Инвестор/генеральный подрядчик - ООО «Стройинвестгрупп».

Количество договоров долевого участия – 31 шт.

Строительная готовность 76 %.

Дом не включен в Единый реестр проблемных объектов.

Инвестором в адрес Администрации города Сургута направлен откорректированный график производства работ, в соответствии с которым срок завершения строительно-монтажных работ установлен до 31.10.2020, ввод объекта в эксплуатацию в период с 01.11.2020 по 31.12.2020.

Ведутся работы по устройству электрики в местах общего пользования. Производится заливка пола в 3 секции. Работы по разводке внутриквартирных сетей теплоснабжения.

Производятся работы по работы по монтажу фасада, благоустройству территории, устройству подъездных путей (укладка асфальта).

ООО СЗ «Салаир»

Жилой дом № 23 в мкр. 41 г. Сургута.

Количество зарегистрированных договоров долевого участия – 186.

Строительная готовность жилого дома 76 %.

Строительная готовность 1 этапа (1-4 подъезды) – 98% (информация застройщика). По результатам еженедельных осмотров специалистами Администрации города, строительная готовность 1 этапа составляет не более 90%.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

По информации, поступившей от ООО СЗ «Салаир» (от 18.06.2020 исх. № 65), к 31.07.2020 застройщик планировал закончить кирпичную кладку с 1 по 8 подъезды жилого дома в 100% объеме. По состоянию на 14.08.2020 кирпичная кладка завершена. В настоящее время общестроительная готовность 1-4 подъездов (1 этап) – 98%, 5,6 подъезды (2 этап) – 70%, 7,8 подъезды (3 этап) – 60%, подземная парковка (4 этап) – 70%. Ввод в эксплуатацию 1 этапа жилого дома (1-4 подъезды) планируется 31.10.2020, 2 этапа (5-6 подъезды) 31.03.2021, 3 этапа (7-8 подъезды) 31.03.2021, 4 этапа (подземного паркинга и здания приема посетителей) 31.03.2021.

Застройщик этим же письмом уведомил, что при решении вопроса по регистрации договоров участия в долевом строительстве в Сургутском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, сроки будут выдержаны согласно представленного графика или сокращены.

15.06.2020 Арбитражным судом города Москвы по делу № А40-2885/20-133-21 было принято определение по принятию уточненных исковых требований:

1. О признании за ООО СЗ «Салаир» права на оплату обязательных отчислений (взносов) застройщика ООО СЗ «Салаир», привлекающего денежные средства участников долевого строительства в компенсационный фонд, по обязательствам, вытекающим из договоров участия в долевом строительстве № № 234, 240, 242, 245, 247 от 12.05.2019 года, заключенных между ООО СЗ «Салаир» и ОАО «СМП-584», через непосредственное осуществление платежей с расчетного счета ОАО «СМП № 584» и от имени ОАО «СМП № 584».
2. О признании возврата Акционерного общества «Банк Дом.РФ» обязательных отчислений (взносов) застройщика, привлекающего денежные средства участников долевого строительства, уплаченных по обязательствам, вытекающим из договоров участия в долевом строительстве № № 234, 240,242,245,247 от 12.05.2019 года, заключенных между ООО СЗ «Салаир» и ОАО «СМП-584», осуществленных непосредственно ОАО «СМП № 584» за ООО СЗ «Салаир», незаконным.
3. Обязать Акционерное общество «Банк Дом.РФ» принять платежи от ОАО «СМП-584» в счет перечисления обязательных отчислений (взносов) застройщика ООО СЗ «Салаир», привлекающего денежные средства участников долевого строительства в компенсационный фонд, уплаченные ОАО «СМП-584» за ООО СЗ «Салаир» по обязательствам, вытекающим из договоров участия в долевом строительстве № №234,240,242,245,247 от 12.05.2019 года, заключенных между ООО СЗ «Салаир» и ОАО «СМП-584», и зачислить их на номинальный счет Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».
4. Обязать Публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства» после внесения денежных средств ОАО «СМП-584» за ООО СЗ «Салаир» в счет обязательных отчислений застройщика ООО СЗ «Салаир», привлекающего денежные средства участников долевого строительства, по обязательствам, вытекающим из договоров участия в долевом строительстве № № 234, 240, 242, 245, 247 от 12.05.2019 года, заключенных между ООО СЗ «Салаир» и ОАО «СМП-584», учесть их на номинальном счете Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» в качестве платежей от ООО СЗ «Салаир», о чем разместить соответствующие сведения для Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре для целей государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.

Согласно решению Арбитражного суда г. Москвы №А40-2885/20-133-21 от 19.08.2020 ООО СЗ «Салаир», в удовлетворении требований отказано полностью. ООО СЗ «Салаир» будет обжаловано данное решение в течении месяца.

Планируемая дата подачи документов на итоговую проверку 1 этапа строительства – 10.09.2020.

На строительной площадке первых четырех подъездов находятся 8 рабочих.

В первом подъезде работы не ведутся, дверь открыта.

Во втором подъезде работы не ведутся, двери открыты.

В третьем подъезде ведутся работы по кладке плитки на крыльце, подъезда. Электрики проводят пусконаладочные работы освещения. 2 штукатура-маляра производят отделочные работы на лестничной клетке.

В четвертом подъезде ведутся работы по установке кранов для водопровода.

На крыльце здания 2 рабочих ведут работы по устройству пандуса.

Информация по паркингам

ЖК «Возрождение» квартал 23А по адресу ул. Мелик-Карамова, д. 4 дольщикам не переданы парковочные места в подземном паркинге.

Всего заключено 62 договора долевого участия на приобретение машино-мест в стилобатной части жилого комплекса. Из них по 8 договорам долевого участия просрочены сроки завершения строительства и передача объекта, этим гражданам предоставлены места в пользование. По остальным 54 договорам долевого участия на приобретение машино-мест, которые заключались позже, срок завершения строительства был установлен в декабре 2019 года и передача гражданам должна быть осуществлена в июне 2020 года. В связи с поиском инвестора на завершение строительства застройщиком перенесены сроки по объекту «Развитие застроенной территории – части квартала 23А в г. Сургуте. Корректировка. VIА, XIIА этапы строительства. Подземный паркинг» на неопределённый срок.

Дольщикам предложены в аренду (пользование) готовые парковочные места.

На сегодняшний день поиски инвесторов для завершения строительства паркинга продолжаются, однако в связи со сложной ситуацией, сложившейся в ООО «СеверСтрой», которая в итоге дает отрицательный результат в переговорах с потенциальными инвесторами, строительство не ведется.