Общая информация.
22.02.2020 в Администрации города состоялось рабочее совещание
при заместителе Губернатора ХМАО-Югры Зобницеве А.Н. по вопросу завершения строительства жилых домов № 2,5,6 в мкр. 21-22 г. Сургута ЖК «РиверХауз» и жилых домов № 1, 2 в мкр. 31Б г. Сургута. В результате которого принято решение, Администрации города Сургута организовать 4 марта 2020 г. повторную встречу
с заместителем Губернатора ХМАО-Югры по вопросу завершения строительства жилых домов № 2,5,6 в мкр. 21-22 г. Сургута ЖК «РиверХауз» и жилых домов № 1, 2 в мкр. 31Б г. Сургута. Также организовать и провести встречу с участниками долевого строительства по вопросу разъяснения условий Порядка предоставления земельных участков в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 01.11.2019 № 409-п.
25.02.2020 в Администрации города состоялось рабочее совещание по вопросу подписания соглашения по финансированию завершения строительства жилых домов в мкр. 21-22 ЖК «РиверХаус» с участниками долевого строительства. По итогам было принято решение подготовить и направить ООО «Брусника» в адрес ПАО «Сбербанк» свою позицию по предложенной банком схеме завершения строительства жилых домов.
25.02.2020 в Администрации города состоялось рабочее совещание
при заместителе Главы города В.Э. Шмидте с гражданами участниками долевого строительства, на которой доведена информация о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, юридическим лицам в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, перечне земельных участков, о расторжении договоров аренды земельных участков микрорайонов 31 «Б» и 35 «А».
27.02.2020 в Администрации города состоялось рабочее совещание по вопросу завершения строительства жилого дома № 23 в 41 мкр. г. Сургут, на котором
до участников долевого строительства доведена информация о направлении договоров долевого участия (зарегистрированных/ незарегистрированных)
в Росреестр. Проводятся работы, при содействии Администрации города,
по получению ООО СЗ «Салаир» кредита в банке «Открытие» для завершения строительства жилого дома.
25.02.2020 в городе Москве состоялась встреча заместителя Губернатора ХМАО-Югры А.Н. Зобницева с руководством Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства на которой подтверждена возможность применения механизмов Фонда защиты прав дольщиков в отношении застройщиков ООО «ДЭП» и ООО «СеверСтройПартнер».
25.02.2020 при заместителе Главы года В.Э. Шмидте состоялась встреча
с ООО «Сургутгазстрой», на которой общество проявило заинтересованность
в достройке проблемных домов. Администрация города направила все необходимые материалы для рассмотрения и принятия решения застройщиком по данному вопросу.
Информация по жилым домам
ЖК «Любимый», дом № 1 и дом № 2 в мкр. 31Б
Застройщик - ООО «ДЭП».
Дом 1 – 139 ДДУ (строительная готовность 72 %);
Дом 2 – 57 ДДУ (строительная готовность 28 %).
Оба дома включены в Единый реестр проблемных объектов.
14.02.2020 Правительством Ханты-Мансийского автономного округа – Югры внесены изменения в распоряжение № 609-рп «О плане-графике («дорожной карте») по защите прав граждан – участников долевого строительства в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре».
В соответствии с обновленным планом-графиком, выход на строительную площадку произойдет не позднее 30.11.2020, после инициирования процедуры признания застройщика ООО «ДЭП» несостоятельным (банкротом).
Поданы иски о банкротстве компании ООО «ДЭП». Судебное заседание назначено на 10.03.2020.
Кроме того, Администрацией города продолжается активная работа по поиску инвестора для окончания строительства жилых домов. В настоящее время потенциальным инвестором ООО СК «НИКС» из г. Челябинск, проводится вычисление затрат на завершение строительства.
ЖК «Любимый», «Жилой дом № 3 в микрорайоне 31Б г. Сургута»,
Застройщик - ООО «ДЭП», генеральный подрядчик - ООО «СеверСтрой».
Количество договоров уступки – 201 шт.
Строительная готовность – 85 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
01.08.2019 между ПАО «Сбербанк России», ООО «Северстрой», ООО «ТЭК Инвест Добыча» подписано Соглашение, в котором определены мероприятия
по завершению строительства дома № 3 в мкр. 31Б.
16.01.2020 инвестором ООО «ТЭК Инвест Добыча» в департамент экономического развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры направлено заявление о предоставлении земельных участков, находящихся
в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта, реализуемого в целях обеспечения прав граждан – участников долевого строительства, пострадавших
от действий (бездействия) застройщиков в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре. Масштабным инвестиционным проектом является окончание строительства жилого дома № 3 в микрорайоне 31Б г. Сургута.
Инвестором ООО «ТЭК Инвест Добыча» произведены подготовительные работы по утеплению внутреннего контура здания, завезены строительные материалы. Частично проведены работы по устройству внутреннего электроснабжения.
Инвестор вышел на строительную площадку для завершения строительства жилого дома. Завершение строительства жилого дома запланировано на 31.07.2020, ввод в эксплуатацию – до 15.09.2020.
Проведена работа по подключению объекта к теплоснабжению, планируемый срок подачи тепла – март 2020.
На заседании Совета при Правительстве ХМАО-Югры по вопросам развития инвестиционной деятельности в ХМАО-Югре было принятии решение о заключении тройственного соглашения между ООО «ТЭК Инвест Добыча», уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования городской округ город Сургут, Департаментом строительства Автономного округа о предоставлении земельных участков после исполнения ООО «ТЭК Инвест Добыча» принятых обязательств по обеспечению прав граждан, путем оказания поддержки в одной
из нескольких форм, определенных пунктом «в» пункта 4 статьи 11 Закона автономного округа от 03.05.2000 № 26-оз «О регулировании отдельных земельных отношений в ХМАО-Югре».
ЖК «Любимый», «Жилой дом № 4 в микрорайоне 31Б г. Сургута»,
Застройщик - ООО «ДЭП», генеральный подрядчик - ООО «СеверСтрой».
Количество договоров уступки – 152 шт.
Строительная готовность 70%.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
Строительство данного дома завершает ООО «Сибвитосервис» по договору субподряда. Работы ведутся согласно графику производства строительно-монтажных работ, в соответствии с которым срок завершения строительства запланирован на 30.07.2020.
21.01.2020 осуществлена подача теплоносителя на жилой дом.
Инвестором проводится работа по вопросу подписания Соглашения
«Об обеспечении прав гражданина – участника долевого строительства, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре».
ЖК «Уютный», дом №2, этап 2, в мкр. 44, ООО «СеверСтройПартнер».
Количество договоров долевого участия – 237 шт. (235 жилых и 2 нежилых).
Строительная готовность 32 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
АО Банк «СНГБ» продолжает работу по привлечению потенциального инвестора.
14.02.2020 Правительством Ханты-Мансийского автономного округа – Югры внесены изменения в распоряжение № 609-рп «О плане-графике («дорожной карте») по защите прав граждан – участников долевого строительства в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре».
В соответствии с обновленным планом-графиком, выход на строительную площадку произойдет не позднее 30.11.2020, после инициирования процедуры признания застройщика ООО «СеверСтройПартнер» несостоятельным (банкротом).
Кроме того, Администрацией города продолжается активная работа по поиску инвестора для окончания строительства жилых домов.
ЖК «Уютный», дом №6 в мкр 44, ООО «СеверСтройПартнер».
Количество договоров долевого участия – 57 шт. (56 жилых и 1 нежилое).
Строительная готовность 19 %.
Дом не включен в Единый реестр проблемных объектов.
14.02.2020 Правительством Ханты-Мансийского автономного округа – Югры внесены изменения в распоряжение № 609-рп «О плане-графике («дорожной карте») по защите прав граждан – участников долевого строительства в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре».
В соответствии с обновленным планом-графиком, выход на строительную площадку произойдет не позднее 30.11.2020, после инициирования процедуры признания застройщика ООО «СеверСтройПартнер» несостоятельным (банкротом).
Кроме того, Администрацией города продолжается активная работа по поиску инвестора для окончания строительства жилых домов.
ЖК «Ривер Хаус», дома № 2, 5, 6 в мкр. 21-22, ООО «СеверСтрой».
Дом 2 – 42 ДДУ; (строительная готовность 3 %);
Дом 5 – 93 ДДУ; (строительная готовность 50 %);
Дом 6 – 75 ДДУ; (строительная готовность 80 %).
Дом № 6 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.
Дом № 5 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.
Дом № 2 в мкр. 21-22 не включен в Единый реестр проблемных объектов.
С целью расчета финансовой модели ООО «Брусника» по достройке жилых домов № 5 и № 6 ЖК «Ривер Хаус», на площадке ПАО «Сбербанк» проведена предварительная работа с дольщиками по сбору заявлений, предшествующих подписанию Соглашения «Об обеспечении прав гражданина – участника долевого строительства, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре».
В соответствии с планом-графиком, утвержденным распоряжением Правительства ХМАО-Югры от 18.11.2019 № 609-рп, выход на строительную площадку в целях завершения строительства дома № 5 ООО «Брусника» планирует произвести не позднее 31.05.2020. Планируемое завершение строительно-монтажных работ жилого дома № 5 – до 31.07.2021. Планируемое завершение строительно-монтажных работ жилого дома № 6 – до 31.05.2021.
28.02.2020г. ООО «Брусника» подтвердила намерения об участии в достройке домов № 5, 6 в мкр. 21-22 г. Сургута на определенных условиях. В настоящий момент идет работа по урегулированию вопросов между ПАО «Сбербанк»
и ООО «Брусника».
ЖК «Кедровый», дом № 5 в мкр. 35А
Инвестор/генеральный подрядчик - ООО «Сургутспецжелезобетонстрой».
Количество договоров долевого участия – 69 шт. (64 на жилые и 5 на нежилые).
Строительная готовность 76 %.
Дом не включен в Единый реестр проблемных объектов.
Строительство ведется в соответствии с утвержденным графиком СМР. Ведутся работы по прокладке сетей внешнего электроснабжения, внутри помещений возведены перегородки, ведется работа по оштукатуриванию стен, мест общего пользования, монтаж внутреннего электроснабжения, монтаж внутреннего отопления, заканчивается остекление балконов.
Между инвестором ООО «Сургутспецжелезобетонстрой» и ООО «Брусника» подписано соглашение о подключении дома к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим ООО «Брусника».
ООО «Сургутспецжелезобетонстрой» разработана и согласована с ООО «СГЭС» и ООО «Брусника» проектная документация, заканчиваются работы
по строительству сетей теплоснабжения, планируемый срок завершения – март 2020. Сети хозбытовой канализации построены, заведены в дом, выполнена врезка
в существующие сети.
Срок строительства внутренних сетей инженерно-технического обеспечения 30.04.2020.
Срок строительства наружных сетей инженерно-технического обеспечения 31.05.2020.
Плановый ввод жилого дома в эксплуатацию – до 08.08.2020.
ЖК «Кедровый», дом № 6 в мкр. 35А
Инвестор/генеральный подрядчик - ООО «Стройинвестгрупп».
Количество договоров долевого участия – 31 шт.
Строительная готовность 70 %.
Дом не включен в Единый реестр проблемных объектов.
Генеральным подрядчиком выполнено строительство сетей газоснабжения до точки подключения, закуплено оборудование для котельной, построен фундамент газовой котельной. Сети водоснабжения построены на 30 %, сети электроснабжения наружные построены, трансформаторная подстанция построена, сети хозбытовой канализации не построены.
Завершение работ по монтажу внутренних инженерных систем (отопление 90% выполнено без устройства радиаторов, водоснабжение, канализация выполнено 90%) окончательно запланировано в срок до 10.03.2020.
Пусконаладочные работы систем холодного и горячего водоснабжения, канализации – 30.03.2020.
ООО СЗ «Салаир»
Количество зарегистрированных договоров долевого участия – 186.
Жилой дом № 23 в 41 мкр. г. Сургут
Строительная готовность 75 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
Застройщиком внесены изменений в проектную документацию и получено разрешение на строительство в части изменения источника теплоснабжения.
Сети горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения построены и подключены.
Строительство ведется с отставанием от утвержденного графика строительно-монтажных работ.
В Росреестр направленны списки (зарегистрированных/незарегистрированных) договоров долевого участия с целью их дальнейшего анализа и принятия решения
о регистрации.
В связи с тем, что в Росреестре не регистрируются договора долевого участия
и соответственно не поступают денежные средства на достройку дома,
ООО СЗ «Салаир» письмом от 02.03.2020 № 02-01-875/0 перенесен срок ввода
в эксплуатацию первого этапа (1 - 4 блок секции «многоэтажного кирпичного жилого дома № 23 со встроенными помещениями общественного назначения на 1-м
и подвальных этажах, подземной парковкой, с комплексной инфраструктурой в 41 микрорайоне г. Сургута» на четыре месяца с даты начала регистрации договоров долевого участия в Росреестре, также перенесен срок ввода второго, третьего, четвертого этапа (1-4 блок секции «многоэтажного кирпичного жилого дома № 23
со встроенными помещениями общественного назначения на 1-м и подвальных этажах, подземной парковкой, с комплексной инфраструктурой в 41 микрорайоне
г. Сургута» на восемь месяца с даты начала регистрации договоров долевого участия в Росреестре.
Информация по паркингам
ЖК «Возрождение» квартал 23А по адресу ул. Мелик-Карамова, д. 4 дольщикам не переданы парковочные места в подземном паркинге.
Всего заключено 62 договора долевого участия на приобретение машино-мест в стилобатной части жилого комплекса. Из них по 8 договорам долевого участия просрочены сроки завершения строительства и передача объекта, этим гражданам предоставлены места в пользование. По остальным 54 договорам долевого участия
на приобретение машино-мест, которые заключались позже, срок завершения строительства был установлен в декабре 2019 года и передача гражданам должна быть осуществлена в июне 2020 года. В связи с поиском инвестора на завершение строительства застройщиком перенесены сроки по объекту «Развитие застроенной территории – части квартала 23А в г. Сургуте. Корректировка. VIА, XIIА этапы строительства. Подземный паркинг» в части поиск инвестора для завершения строительства паркинга до 15.06.2020 г., заключение договора генерального подряда с инвестором до 30.06.2020 г.
Дольщикам будут предложены в аренду (пользование) готовые парковочные места.