Общая информация.
20.02.2020 в департаменте архитектуры и градостроительства Администрации города состоялось рабочее совещание с участием дольщиков жилых домов №№ 2, 5 и 6 в 21-22 мкр. г. Сургута ЖК «Ривер Хаус», представителей ПАО «Сбербанк»
и ООО «Брусника» по вопросу подписания соглашения по финансированию завершения строительства жилых домов в мкр. 21-22 ЖК «РиверХаус». По итогам было принято решение о назначении нового совещания 03.03.2020, на котором ООО «Брусника» будет озвучено окончательное решение по достройке жилых домов.
Информация по жилым домам
ЖК «Любимый», дом № 1 и дом № 2 в мкр. 31Б
Застройщик - ООО «ДЭП».
Дом 1 – 139 ДДУ (строительная готовность 72 %);
Дом 2 – 57 ДДУ (строительная готовность 28 %).
Оба дома включены в Единый реестр проблемных объектов.
14.02.2020 Правительством Ханты-Мансийского автономного округа – Югры внесены изменения в распоряжение № 609-рп «О плане-графике («дорожной карте») по защите прав граждан – участников долевого строительства в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре».
В соответствии с обновленным планом-графиком, выход на строительную площадку произойдет не позднее 30.11.2020, после инициирования процедуры признания застройщика ООО «ДЭП» несостоятельным (банкротом).
Поданы иски о банкротстве компании ООО «ДЭП». Судебное заседание назначено на 10.03.2020.
Кроме того, Администрацией города продолжается активная работа по поиску инвестора для окончания строительства жилых домов. В настоящее время потенциальным инвестором ООО СК «НИКС» из г. Челябинск, проводится вычисление затрат на завершение строительства.
ЖК «Любимый», «Жилой дом № 3 в микрорайоне 31Б г. Сургута»,
Застройщик - ООО «ДЭП», генеральный подрядчик - ООО «СеверСтрой».
Количество договоров уступки – 201 шт.
Строительная готовность – 86 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
01.08.2019 между ПАО «Сбербанк России», ООО «Северстрой», ООО «ТЭК Инвест Добыча» подписано Соглашение, в котором определены мероприятия по завершению строительства дома № 3 в мкр. 31Б.
16.01.2020 инвестором ООО «ТЭК Инвест Добыча» в департамент экономического развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры направлено заявление о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта, реализуемого в целях обеспечения прав граждан – участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре. Масштабным инвестиционным проектом является окончание строительства жилого дома № 3 в микрорайоне 31Б г. Сургута.
Инвестором ООО «ТЭК Инвест Добыча» произведены подготовительные работы по утеплению внутреннего контура здания, завезены строительные материалы. Частично проведены работы по устройству внутреннего электроснабжения.
Инвестор вышел на строительную площадку для завершения строительства жилого дома. Завершение строительства жилого дома запланировано на 31.07.2020, ввод в эксплуатацию – до 15.09.2020.
Проведена работа по подключению объекта к теплоснабжению, планируемый срок подачи тепла – февраль 2020.
ЖК «Любимый», «Жилой дом № 4 в микрорайоне 31Б г. Сургута»,
Застройщик - ООО «ДЭП», генеральный подрядчик - ООО «СеверСтрой».
Количество договоров уступки – 152 шт.
Строительная готовность 75%.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
Строительство данного дома завершает ООО «Сибвитосервис» по договору субподряда. Работы ведутся согласно графику производства строительно-монтажных работ, в соответствии с которым срок завершения строительства запланирован на 30.07.2020.
21.01.2020 осуществлена подача теплоносителя на жилой дом.
Инвестором проводится работа по вопросу подписания Соглашения «Об обеспечении прав гражданина – участника долевого строительства, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре».
ЖК «Уютный», дом №2, этап 2, в мкр. 44, ООО «СеверСтройПартнер».
Количество договоров долевого участия – 237 шт. (235 жилых и 2 нежилых).
Строительная готовность 32 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
АО Банк «СНГБ» продолжает работу по привлечению потенциального инвестора.
14.02.2020 Правительством Ханты-Мансийского автономного округа – Югры внесены изменения в распоряжение № 609-рп «О плане-графике («дорожной карте») по защите прав граждан – участников долевого строительства в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре».
В соответствии с обновленным планом-графиком, выход на строительную площадку произойдет не позднее 30.11.2020, после инициирования процедуры признания застройщика ООО «СеверСтройПартнер» несостоятельным (банкротом).
Кроме того, Администрацией города продолжается активная работа по поиску инвестора для окончания строительства жилых домов.
ЖК «Уютный», дом №6 в мкр 44, ООО «СеверСтройПартнер».
Количество договоров долевого участия – 57 шт. (56 жилых и 1 нежилое).
Строительная готовность 19 %.
Дом не включен в Единый реестр проблемных объектов.
14.02.2020 Правительством Ханты-Мансийского автономного округа – Югры внесены изменения в распоряжение № 609-рп «О плане-графике («дорожной карте») по защите прав граждан – участников долевого строительства в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре».
В соответствии с обновленным планом-графиком, выход на строительную площадку произойдет не позднее 30.11.2020, после инициирования процедуры признания застройщика ООО «СеверСтройПартнер» несостоятельным (банкротом).
Кроме того, Администрацией города продолжается активная работа по поиску инвестора для окончания строительства жилых домов.
ЖК «Ривер Хаус», дома № 2, 5, 6 в мкр. 21-22, ООО «СеверСтрой».
Дом 2 – 42 ДДУ; (строительная готовность 3 %);
Дом 5 – 93 ДДУ; (строительная готовность 50 %);
Дом 6 – 75 ДДУ; (строительная готовность 80 %).
Дом № 6 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.
Дом № 5 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.
Дом № 2 в мкр. 21-22 не включен в Единый реестр проблемных объектов.
С целью расчета финансовой модели ООО «Брусника» по достройке жилых домов № 5 и № 6 ЖК «Ривер Хаус», на площадке ПАО «Сбербанк» проведена предварительная работа с дольщиками по сбору заявлений, предшествующих подписанию Соглашения «Об обеспечении прав гражданина – участника долевого строительства, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре».
В соответствии с планом-графиком, утвержденным распоряжением Правительства ХМАО-Югры от 18.11.2019 № 609-рп, выход на строительную площадку в целях завершения строительства дома № 5 ООО «Брусника» планирует произвести не позднее 31.05.2020. Планируемое завершение строительно-монтажных работ жилого дома № 5 – до 31.07.2021. Планируемое завершение строительно-монтажных работ жилого дома № 6 – до 31.05.2021.
На сегодняшний день отсутствует окончательное соглашение между ПАО «Сбербанк» и ООО «Брусника» о финансировании завершения строительства жилых домов. 20.02.2020 состоялось совещание с участием дольщиков, представителей Администрации, ООО «Брусника» и ПАО «Сбербанк», на котором представителем ООО «Брусника» были даны пояснения о проработке возможных путей решения сложившейся проблемы, в связи с этим повторное совещание в таком же составе назначено на 03.03.2020 в 17-00.
ЖК «Кедровый», дом № 5 в мкр. 35А
Инвестор/генеральный подрядчик - ООО «Сургутспецжелезобетонстрой».
Количество договоров долевого участия – 269 шт. (65 на жилые и 5 на нежилые).
Строительная готовность 75 %.
Дом не включен в Единый реестр проблемных объектов.
Строительство ведется в соответствии с утвержденным графиком СМР. Ведутся работы по прокладке сетей внешнего электроснабжения, внутри помещений возведены перегородки, ведется работа по оштукатуриванию стен, мест общего пользования, монтаж внутреннего электроснабжения, монтаж внутреннего отопления.
Между инвестором ООО «Сургутспецжелезобетонстрой» и ООО «Брусника» подписано соглашение о подключении дома к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим ООО «Брусника».
ООО «Сургутспецжелезобетонстрой» разработана и согласована с ООО «СГЭС» и ООО «Брусника» проектная документация, заканчиваются работы
по строительству сетей теплоснабжения, планируемый срок завершения– февраль 2020. Сети хозбытовой канализации построены, заведены в дом, выполнена врезка
в существующие сети.
Срок строительства внутренних сетей инженерно-технического обеспечения 30.04.2020.
Срок строительства наружных сетей инженерно-технического обеспечения 31.05.2020.
Плановый ввод жилого дома в эксплуатацию – до 08.08.2020.
ЖК «Кедровый», дом № 6 в мкр. 35А
Инвестор/генеральный подрядчик - ООО «Стройинвестгрупп».
Количество договоров долевого участия – 31 шт.
Строительная готовность 70 %.
Дом не включен в Единый реестр проблемных объектов.
Генеральным подрядчиком выполнено строительство сетей газоснабжения до точки подключения, закуплено оборудование для котельной, построен фундамент газовой котельной. Сети водоснабжения построены на 30 %, сети электроснабжения наружные построены, трансформаторная подстанция построена, сети хозбытовой канализации не построены.
Завершение работ по монтажу внутренних инженерных систем (отопление 90% выполнено без устройства радиаторов, водоснабжение, канализация выполнено 90%) окончательно запланировано в срок до 10.03.2020.
Пусконаладочные работы систем холодного и горячего водоснабжения, канализации – 30.03.2020.
ООО СЗ «Салаир»
Количество зарегистрированных договоров долевого участия – 186.
Жилой дом № 23 в 41 мкр. г. Сургут
Строительная готовность 75 %.
Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.
Застройщиком внесены изменений в проектную документацию и направлено заявление о внесении изменений в разрешение на строительство в части изменения источника теплоснабжения.
Сети горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения построены и подключены.
Строительство ведется с отставанием от утвержденного графика строительно-монтажных работ.
Проводится работа по предоставлению в Росреестр списка незарегистрированных договоров долевого участия с целью их дальнейшего анализа.
Информация по паркингам
ЖК «Возрождение» квартал 23А по адресу ул. Мелик-Карамова, д. 4 дольщикам не переданы парковочные места в подземном паркинге.
Всего заключено 62 договора долевого участия на приобретение машино-мест в стилобатной части жилого комплекса. Из них по 8 договорам долевого участия просрочены сроки завершения строительства и передача объекта, этим гражданам предоставлены места в пользование. По остальным 54 договорам долевого участия
на приобретение машино-мест, которые заключались позже, срок завершения строительства установлен в декабре 2019 года и передача гражданам будет осуществлена в июне 2020 года. В настоящее время ведутся переговоры с ПАО «Сбербанк» о финансировании поэтапного завершения строительства паркингов.
В случае переноса сроков передачи дольщикам будут предложены в аренду (пользование) готовые парковочные места.