Информация по жилым домам

ЖК «Любимый», дом № 1 и дом № 2 в мкр. 31Б, Застройщик - ООО «ДЭП».

Дом 1 – 139 ДДУ (строительная готовность 60 %);

Дом 2 – 57 ДДУ (строительная готовность 20 %).

Оба дома включены в Единый реестр проблемных объектов.

18.11.2019 Правительством Ханты-Мансийского автономного округа – Югры утверждено распоряжение № 609-рп «О плане-графике («дорожной карте») по защите прав граждан – участников долевого строительства в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре». Данным распоряжением предусмотрено 3 варианта завершения строительства жилых домов, по двум из них в настоящий момент ведется следующая работа:

1) Определение организации для завершения строительства объекта или выкупа прав требований по договорам долевого участия в строительстве.

Начало создания такой организации запланировано на январь 2020 года.

В настоящее время разрабатывается финансовая модель по достройке жилых домов.

2) Инициирование процедуры банкротства в отношении ООО «ДЭП» и достройка жилых домов силами Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства.

Губернатором Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Комаровой Н.В. в адрес заместителя Председателя Правительства Российской Федерации по вопросам строительства и регионального развития Мутко В.Л. было направлено письмо с просьбой рассмотреть возможность завершения строительства жилых домов № 1 и № 2 в 31Б микрорайоне с участием Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства.

ЖК «Любимый», «Жилой дом № 3 в микрорайоне 31Б г. Сургута»,

Застройщик - ООО «ДЭП», генеральный подрядчик - ООО «СеверСтрой».

Количество договоров уступки – 198 шт.;

Строительная готовность – 86 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

01.08.2019 между ПАО «Сбербанк России», ООО «Северстрой», ООО «ТЭК Инвест Добыча» подписано Соглашение, в котором определены мероприятия по завершению строительства дома № 3 в мкр. 31Б.

На сегодняшний день инвестором, совместно с ООО «СеверСтрой» проведена работа с каждым дольщиком жилого дома № 3 ЖК «Любимый» в мкр. 31Б г. Сургута, по вопросу подписания Соглашения «Об обеспечении прав гражданина – участника долевого строительства, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре».

Инвестором ООО «ТЭК Инвест Добыча» ведутся подготовительные работы по утеплению внутреннего контура здания, завезены строительные материалы. Частично проведены работы по устройству внутреннего эклектроснабжения.

ЖК «Любимый», «Жилой дом № 4 в микрорайоне 31Б г. Сургута»,

Застройщик - ООО «ДЭП», генеральный подрядчик - ООО «СеверСтрой».

Количество договоров уступки - 152 шт.;

Строительная готовность 78%.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Строительство данного дома завершает ООО «Сибвитосервис» по договору субподряда. Работы ведутся согласно графику производства строительно-монтажных работ, в соответствии с которым срок завершения строительства запланирован на 30.07.2020.

На сегодняшний день инвестором проводится работа по вопросу подписания Соглашения «Об обеспечении прав гражданина – участника долевого строительства, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре».

ЖК «Уютный», дом №2, этап 2, в мкр. 44, ООО «СеверСтройПартнер».

Дом 2 этап 2 – 237 ДДУ;

Строительная готовность 32 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

АО Банк «СНГБ» продолжает работу по привлечению потенциального инвестора.

18.11.2019 Правительством Ханты-Мансийского автономного округа – Югры утверждено распоряжение № 609-рп «О плане-графике («дорожной карте») по защите прав граждан – участников долевого строительства в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре». Данным распоряжением предусмотрено 3 варианта завершения строительства жилого дома:

1) Определение организации для завершения строительства объекта или выкупа прав требований по договорам долевого участия в строительстве.

2) Заключение организацией договора цессии (уступки прав требования) с возмещением денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве либо договора цессии с предоставлением иного жилого помещения.

3) Инициирование процедуры банкротства в отношении ООО «СеверСтройПартнер» и достройка жилого дома силами Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства.

ЖК «Уютный», дом №6 в мкр 44, ООО «СеверСтройПартнер».

Количество ДДУ – 57 шт.

Строительная готовность 19 %.

Дом не включен в Единый реестр проблемных объектов.

18.11.2019 Правительством Ханты-Мансийского автономного округа – Югры утверждено распоряжение № 609-рп «О плане-графике («дорожной карте») по защите прав граждан – участников долевого строительства в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре». Данным распоряжением предусмотрено 3 варианта завершения строительства жилого дома:

1) Определение организации для завершения строительства объекта или выкупа прав требований по договорам долевого участия в строительстве.

2) Заключение организацией договора цессии (уступки прав требования) с возмещением денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве либо договора цессии с предоставлением иного жилого помещения;

3) Инициирование процедуры банкротства в отношении ООО «СеверСтройПартнер» и достройка жилого дома силами Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства.

ЖК «Ривер Хаус», дома № 2, 5, 6 в мкр. 21-22, ООО «СеверСтрой».

Дом 2 – 41 ДДУ; (строительная готовность 3 %);

Дом 5 – 94 ДДУ; (строительная готовность 50 %);

Дом 6 – 74 ДДУ; (строительная готовность 80 %).

Дом № 6 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.

Дом № 5 в мкр. 21-22 включен в Единый реестр проблемных объектов.

Дом № 2 в мкр. 21-22 не включен в Единый реестр проблемных объектов.

ООО «Брусника» приступило к подписанию соглашений с гражданами участниками долевого строительства жилых домов № 5 и № 6 в соответствии с порядком предоставления земельных участков для компенсации затрат инвестора, понесенных при решении проблем граждан, пострадавших от действий (бездействий) застройщика.

В соответствии с планом-графиком, утвержденным распоряжением Правительства ХМАО-Югры от 18.11.2019 № 609-рп, выход на строительную площадку в целях завершения строительства дома № 5 ООО «Брусника» планирует произвести не позднее 31.05.2020. Планируемое завершение строительно-монтажных работ жилого дома № 5 – до 31.07.2021. Планируемое завершение строительно-монтажных работ жилого дома № 6 – до 31.05.2021.

На сегодняшний день инвестором проводится работа с каждым дольщиком жилых домов № 5,6 ЖК «Ривер Хаус» в мкр. 21-22 г. Сургута, по вопросу подписания Соглашения «Об обеспечении прав гражданина – участника долевого строительства, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре».

Дольщиками жилых домов № 5 и № 6 направлено письмо в адрес инвестора ООО «Брусника» с просьбой рассмотреть включение 4 пунктов, касающихся вопросов отделки мест общего пользования, в проект Соглашения. Ответ от ООО «Брусника» будет предоставлен до 15.01.2020.

ЖК «Кедровый», дом № 5 в 35А мкр (69 ДДУ)

Инвестор/генеральный подрядчик - ООО «Сургутспецжелезобетонстрой».

Строительная готовность 58 %.

Дом не включен в Единый реестр проблемных объектов.

Строительство ведется в соответствии с утвержденным графиком СМР. Ведутся монтажные работы по остеклению балконов.

Между инвестором ООО «Сургутспецжелезобетонстрой» и ООО «Брусника» подписано соглашение о подключении дома к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим ООО «Брусника». ООО «Сургутспецжелезобетонстрой» разработана и согласована с ООО «СГЭС» и ООО «Брусника» проектная документация, ведутся работы по строительству сетей теплоснабжения, планируемый срок завершения которых – январь 2020. Сети хозбытовой канализации построены, заведены в дом, выполнена врезка в существующие сети.

Срок строительства внутренних сетей инженерно-технического обеспечения 30.04.2020.

Срок строительства наружных сетей инженерно-технического обеспечения 31.05.2020.

         Плановый ввод жилого дома в эксплуатацию – до 08.08.2020.

ЖК «Кедровый», дом № 6 в 35А мкр (31 ДДУ)

Инвестор/генеральный подрядчик - ООО «Стройинвестгрупп».

Строительная готовность 48 %.

Дом не включен в Единый реестр проблемных объектов.

Генеральным подрядчиком выполнено строительство сетей газоснабжения до точки подключения, закуплено оборудование для котельной. Сети водоснабжения построены на 30 %, сети хозбытовой канализации и электроснабжения не построены.

Завершение работ по монтажу внутренних инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация) запланировано в срок до 10.03.2020.

Пусконаладочные работы систем холодного и горячего водоснабжения, канализации – 30.03.2020.

Плановый ввод жилого дома в эксплуатацию – до 08.05.2020.

ООО «ВостокСтрой-Капитал».

Жилой дом №4.7 в мкр. №1 г. Сургута (81 ДДУ).

Строительная готовность 100 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Жилой дом построен введен в эксплуатацию. Разрешение на ввод в эксплуатацию от 31.12.2019 № 86-ru86310000-85-2019.

ООО СЗ «Салаир»

Жилой дом №23 в 41 мкр. г. Сургут (164 ДДУ).

Строительная готовность 75 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Застройщиком проводится работа по внесению изменений в разрешение на строительство в связи с изменением проектных решений в части строительства сетей теплоснабжения для жилого дома вместо сетей газоснабжения.

Сети горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения построены и подключены.

Планируемый срок ввода в эксплуатацию 1 этапа жилого дома (1-4 подъезды) – февраль 2020, 2-4 этапы – июнь 2020.

В соответствии с решением Арбитражного суда ХМАО-Югры по делу № А 75-20510/2019 от 02.12.2019, решение Сургутского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре об отказе в государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, изложенном в уведомлении от 06.08.2019 признано незаконным. В связи с этим будет рассмотрен вопрос о применении данного решения суда как правоприменительной практики по вопросу регистрации договоров долевого участия.

ООО СЗ «Новострой».

Жилой дом в мкр. 20 А г. Сургут (128 ДДУ).

Строительная готовность 100 %.

Дом включен в Единый реестр проблемных объектов.

Жилой дом построен введен в эксплуатацию. Разрешение на ввод в эксплуатацию от 27.12.2019 № 86-ru86310000-81-2019.

Информация по паркингам

ЖК «Возрождение» квартал 23А по адресу ул. Мелик-Карамова, д. 4 дольщикам не переданы парковочные места в подземном паркинге.

Всего заключено 62 договора долевого участия на приобретение машино-мест в стилобатной части жилого комплекса. Из них по 8 договорам долевого участия просрочены сроки завершения строительства и передача объекта, этим гражданам предоставлены места в пользование. По остальным 54 договорам долевого участия на приобретение машино-мест, которые заключались позже, срок завершения строительства установлен в декабре 2019 года и передача гражданам будет осуществлена в июне 2020 года. В настоящее время ведутся переговоры с ПАО «Сбербанк» о финансировании поэтапного завершения строительства паркингов. В случае переноса сроков передачи дольщикам будут предложены в аренду (пользование) готовые парковочные места.