Общая информация

02.08.2019 Распоряжением Администрации города № 1551 от 02.08.2019 были внесены изменения в дорожные карты, утвержденные Распоряжением Администрации города от 03.06.2019 № 966. 

05.08.2019 при Заместителе Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Зобницеве А.Н. в формате видеоконференцсвязи состоялось рабочее совещание по вопросу завершения строительства «проблемных объектов», в том числе включенных в план-график по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

06.08.2019 под председательством заместителя главы Шмидта В.Э. состоялось совещание по вопросу завершения строительства инженерных сетей в микрорайоне 31Б, на котором были приняты следующие решения:

1. Определен субподрядчик  ООО «СК ЮГСТРОЙКОМПЛЕКТ» на завершение строительства сетей вокруг дома № 4 в мкр. 31Б и подписан договор подряда №3-19/П от 07.08.2019 между ООО СК «ЮГСТРОЙКОМПЛЕКТ» и ООО «СеверСтрой» на завершение строительства сетей вокруг дома № 4 в мкр. 31Б.
2. ПАО «Сбербанк России» направить на рассмотрение предложение в АО Банк «СНГБ» о финансировании завершения строительства сетей по дому № 3 в мкр. 31Б.
3. В ПАО «Сбербанк России», после подписания Соглашения № 2П, состоится проектный комитет, на котором будет принято решение о финансировании завершения строительства дома № 3 в мкр. 31Б и подводящих к нему сетей.
4. ООО «ДЭП» до 01.09.2019 завершить строительство ТП 13 путем прокладки кабельной линии 0,4 кВт.
5. ООО «ДЭП» до 01.09.2019 закончить строительство Центрального теплового пункта.

06.08.2019 в департаменте архитектуры и градостроительства под председательством заместителя главы Шмидта В.Э. состоялось совещание по вопросу завершения строительства объектов с нарушением первоначального срока ввода в эксплуатацию на территории города Сургута, на котором застройщиками были даны разъяснения о сложившихся ситуациях и предложены варианты выхода из таких ситуаций.

06.08.2019 АО «Сургутнефтегазбанк» провел переговоры с потенциальными подрядчиками ООО «Сибинком», ООО «СЗ Звезда», ООО «УЗСМК» по завершению строительства объекта «Жилой дом № 2 (2 этап) в 44 мкр. г. Сургут»

07.08.2019 подписано Распоряжение Администрации города № 1574 «О создании общественной комиссии по приемке жилых домов в рамках окончания строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, не введенных в эксплуатацию застройщиками: ООО «СеверСтрой», ООО «СеверСтройПартнер», ООО «ДЭП», ООО СФ «Новострой», ООО «Салаир», ООО «ВостокСтрой-Капитал», которое размещено на портале Администрации.

08.08.2019 в Сургутской филармонии состоялась встреча Губернатора ХМАО-Югры Комаровой Н.В. с участниками долевого строительства на территории города Сургут по вопросу завершения строительства многоквартирных жилых домов.

09.08.2019 в Администрации города состоялось совещание при Заместителе Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Зобницеве А.Н. по вопросу завершения строительства «проблемных объектов».

09.08.2019 в Администрации города совместно с представителями Росреестра состоялось совещание в формате видеоконференцсвязи по вопросу приостановки регистрации договоров долевого участия ООО «Салаир». По результатам совещания ООО «Салаир» было поручено внести взносы в компенсационный фонд для возобновления регистрации договоров долевого участия.

Информация по объектам

• ЖК «Ривер Хауз» (дома №2,5,6 в мкр. 21-22)

31.07.2019 между ПАО «Сбербанк России», ООО «Брусника. Сургут», ООО «Северстрой» подписано Соглашение № 1П, в котором описаны мероприятия по окончанию строительства проблемных домов.

Застройщиком ООО «Брусника.Сургут» составлен список участников долевого строительства в жилом доме №2 в микрорайоне 21-22 г. Сургута (42 договора долевого участия), начиная с 07.08.2019 с 9-00 до 19-00, и в последующем ежедневно проводятся переговоры и консультации с участниками долевого строительства по вопросу перевода/мены путем расторжения и заключения договоров долевого участия в строительстве из жилого дома №2 в дома с более высокой степенью готовности.

Встречи проводятся по адресу: г. Сургут, Югорский тракт, д. 2/1 (офис ООО «Брусника.Сургут»), с участием представителей правового управления Администрации города.

08.08.2019 на встрече с Губернатором ХМАО-Югры Комаровой Н.В. дольщиками жилого дома №2 РиверХауз было принято решение о продолжении переговоров по вопросу перевода/мены путем расторжения и заключения договоров долевого участия в строительстве из жилого дома №2 в дома с более высокой степенью готовности в срок до 10.09.2019.

• ЖК «Любимый» (дом №1 и №2 в мкр. 31Б);

24.07.2019 и  31.07.2019 получены письма от АО «Банк Дом РФ», который  выразил заинтересованность в сотрудничестве с ООО «ДЭП» и рассматривает возможность финансирования проектов (строительство объектов, расположенных в 31Б мкр. в г. Сургуте) за счет кредитных средств банка. Плановый срок рассмотрения вопроса о кредитовании – сентябрь – октябрь 2019 года.

07.08.2019 в Администрации города состоялась встреча участников долевого строительства жилого дома №2 в 31Б микрорайоне с представителями ООО «ДЭП» по вопросу перевода/мены путем расторжения и заключения договоров долевого участия в строительстве из жилого дома №2 в жилой дом №1 в 31Б мкр. с более высокой степенью готовности. Встреча проводилась при участии представителей правового управления Администрации города.

Администрацией города рассматриваются 3 варианта завершения строительства:

1. Финансирование завершения строительства дома за счет субсидирования из окружного бюджета с софинансированием из местного бюджета;
2. Поиск Банком и Застройщиком инвестора за завершение строительства домов;
3. Банкротство Застройщика через АО «Банк ДОМ.РФ».

• ЖК «Любимый» (дом №3 в мкр.31Б)

01.08.2019 между ПАО «Сбербанк России», ООО «Северстрой», ООО «ТЭК Инвест Добыча» и Администрацией города Сургута подписано Соглашение № 2П, в котором определены мероприятия по завершению строительства дома  № 3 в мкр. 31Б и дома № 6 в мкр. 44 города Сургута.

• ЖК «Любимый» (дом №4 в мкр.31Б)

В соответствии с протоколом о намерениях от 02.07.2019 подписанным АО Банк СНГБ, ГК «СеверСтрой» и генеральным подрядчиком ООО «СИБВИТОСЕРВИС», 08.07.2019 ООО «СИБВИТОСЕРВИС» вышел на строительную площадку. В настоящее время осуществляется завоз строительных материалов на стройплощадку, ведутся работы по устройству кровли (гидроизоляция покрытия).

Заключение генерального договора подряда на вторую часть работ запланировано в период с 01.08.2019 до 30.08.2019.

Определен субподрядчик  ООО «СК ЮГСТРОЙКОМПЛЕКТ» на завершение строительства сетей вокруг дома № 4 в мкр. 31Б и подписан договор подряда №3-19/П от 07.08.2019 между ООО СК «ЮГСТРОЙКОМПЛЕКТ» и ООО «СеверСтрой» на завершение строительства сетей вокруг дома № 4 в мкр. 31Б.

• ЖК «Кедровый», (дом 5) – генеральный подрядчик ООО «Сургутспецжелезобетонстрой».

Строительство ведется в соответствии с утвержденными графиками СМР.

• ЖК «Кедровый», (дом 6) – генеральный подрядчик ООО «Стройинвестгрупп».

Строительство ведется с отставанием от утвержденного графика СМР.

06.08.2019 на строительной площадке ЖК «Кедровый» состоялась встреча с участием представителя генерального подрядчика ООО «Стройинвестгрупп», департамента архитектуры и градостроительства Администрации города, и представителя участников долевого строительства, в лице Агаларова А.И.о. по вопросу соблюдения сроков строительства и несоответствия паспорта объекта в части исполнения цветового решения кирпича.

По результатам проведенной встречи в адрес Агаларова А.И.о. направлено письмо с просьбой выразить свою позицию по внесенным изменениям в график СМР многоквартирного жилого дома № 6 ЖК «Кедровый». Гражданин Агаларова А.И.о. ответом удовлетворен.

В дорожные карты будут внесены изменения при очередном подписании.

• ЖК «Уютный» дом 2 в 44 мкр.

Администрацией города, АО Банк СНГБ, ООО «Север Строй Партнер» ведутся переговоры с потенциальными инвесторами об окончании строительства проблемного дома, в том числе и реализации земельных участков застройщика для привлечения средств, необходимых для окончания строительства.

Администрацией города рассматриваются 3 варианта завершения строительства:

4. Достройка дома за счет средств муниципального и окружного бюджета.
5. Достройка дома с финансированием банка «ДОМ.РФ» при банкротстве застройщика.
6. Инвестор.

• ЖК «Уютный» дом 6 в 44 мкр.

01.08.2019 между ПАО «Сбербанк России», ООО «Северстрой», ООО «ТЭК Инвест Добыча» и Администрацией города Сургута подписано Соглашение № 2П, в котором определены мероприятия по завершению строительства дома № 3 в мкр. 31Б и дома № 6 в мкр. 44 города Сургута.

ЖК «Восход» (дом в 1 мкр.)

В соответствии приказом Службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры сроки проведения итоговой проверки назначены в период с 05.08.2019 до 30.08.2019.

Общественная приемка жилого дома в соответствии с распоряжением Администрации города от 07.08.19 №1574 состоится 31.08.19 в 11 часов 00 минут.

• ООО «Салаир», (дом в 41 мкр.)

Строительство ведется в соответствии с утвержденными графиками СМР.

• ООО «СФ Новострой», (дом в 20А мкр.)

Застройщиком 06.08.2019 подано заявление в Службу жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры о проведении итоговой проверки

ПАРКИНГИ

1. ЖК «Возрождение» квартал 23А стилобат.

Разрешение на ввод в эксплуатацию стилобатной части жилого комплекса объекта было выдано ООО «СеверСтрой» 28.12.2016.

В связи с тем, что в настоящий момент объект находится в залоге у банка «Зенит» застройщиком не выполнены условия договора в части передачи объекта недвижимости покупателю.

25.07.2019 направлено в Банк «Зенит» письмо с просьбой, о предоставлении согласия на регистрацию договора долевого участия в строительстве с сохранением права залога Банка на 3 млн. 400 тыс рублей на Объект.

При согласии Банка будет осуществлена регистрация договора цессии в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре.

Также в срок до 10.08.2019 года будет подготовлено и предоставлено Бондарь Д.А. письмо-обязательство от Инвестора на погашение долга по кредитному договору в срок до 31.11.2019 года.

2. ЖК «Возрождение» квартал 23А по адресу ул. Мелик-Карамова, д. 4 дольщикам не переданы парковочные места в подземном паркинге.

Всего заключено – 62 договора долевого участия на приобретение машиномест
в стилобатной части жилого комплекса. Из них по 8 договорам долевого участия просрочены сроки завершения строительства и передача объекта. По остальным 54 договорам долевого участия на приобретение машиноместа заключались позже и срок завершения строительства декабрь 2019 года и передача гражданам июнь 2020 года.

В результате проведенных Администрацией города переговоров с ООО «СеверСтрой», застройщиком предоставлены Машино места в введенной в эксплуатацию части паркинга всем гражданам, заключившим договоры на покупку.

3. 3. «Паркинг, расположенный в микрорайоне 39 г. Сургута по ул. Семена Билецкого, 14» - АО «ЮграИнвестСтройПроект»:

Застройщиком заключен договор с ИП Абрамян Р.С. на выполнение работ по гидроизоляции деформационных швов в паркинге со сроком завершения до 30.07.2019 и восстановлению отделки входных групп в паркинге со сроком исполнения до 30.08.2019, в соответствии с дорожными картами.

Справочная информация

Проводятся ежедневные  осмотры строительных площадок с фотофиксацией. Фотографии и отчет по каждому дому о состоянии строительно-монтажных работ на строительной площадке размещены на официальном портале Администрации города.

В соответствии с дорожными картами, 09.08.2019 на официальном портале Администрации города размещен отчет для граждан о состоянии строительно-монтажных работ на каждой строительной площадке за период с 05.08.2019 по 09.08.06.2019. Отчет составлен на основе полученной от застройщиков информации.

В управление опеки и попечительства находится под контролем обращение   граждан – участников долевого строительства, участником которого является несовершеннолетний ребенок.

В управление социальной защиты населения обращений от граждан не поступало.

В правовое управление Администрации города поступило общее количество запросов – 101.

В связи с проведением работы с гражданами, заключившими договоры долевого строительства квартир в домах, не введенных застройщиками в эксплуатацию в установленных сроки, в управление учёта и распределения жилья (далее - управление)  представлен список на 221 семью, оказавшуюся в трудной жизненной ситуации.

В результате телефонного опроса получена информация у 165 семей, из них:

- 161 (98 %) имеют ипотеку;

- 29 (18 %) проживают в съемном жилье;

- 16 (10 %) продали квартиры;

- 27 (2 %) супруги находятся в декретном отпуске;

- 38 (23 %) работники бюджетной сферы (3 федералы, ХМАО – 15, местный бюджет – 20);

- 50 (30 %) работники ПАО СНГ;

- 13 (8 %) многодетных семей;

- 11 (7 %) пенсионеры.

- 3 отказались от предоставления информации.

По состоянию на 25.07.2018 в управление обратились 9 семей, нуждающихся       в предоставлении жилых помещений для временного проживания.

На 09.08.2019 лично обратилось 11 семей.