Неоправданно завышенная кадастровая стоимость становится серьезной проблемой для собственников недвижимости. В особенности это касается предпринимателей и юридических лиц, в собственности которых находятся здания, сооружения и крупные земельные участки.
Изначально предполагалось, что кадастровая стоимость должна быть максимально приближена к рыночной цене. Однако на практике она часто оказывается выше, что повышает налогооблагаемую базу по налогу на имущество. Обычно это связано с неучтенными особенностями объекта, ошибками при технических расчетах.
Оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости существует только два:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В связи с проведением бюджетным учреждением Ханты-Мансийского автономного округа — Югры «Центр имущественных отношений» в 2019 году работ по государственной оценке объектов недвижимости собственникам необходимо проверить сведения о характеристиках объектов недвижимости, находящихся в частной собственности.
Проверить характеристики объектов недвижимости можно на сайте Росреестра в личном кабинете (раздел «Мои объекты») и в подразделе «Справочная информация по объектам недвижимости» в режиме online. В личном кабинете на сайте Росреестра можно подать в электронном виде заявление об уточнении сведений, внесенных в единый государственный реестр недвижимости, в случае выявления некорректных сведений.
Также правообладатели вправе подать декларации о характеристиках объектов недвижимости, которые могут повлиять на стоимость объекта. Подать или направить декларации о характеристиках объекта недвижимости необходимо в БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» по адресу: 628012, г. Ханты-Мансийск, ул. Коминтерна, 23. Форма декларации, а также информация о порядке подачи и рассмотрении декларации размещена на сайте БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений».