На минувшей неделе вышло постановление Администрации города Сургута, утвердившее перечень услуг, состав и периодичность выполнения работ по содержанию и текущему ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда. Этот документ касается домов, в которых все жилые помещения принадлежат на праве собственности муниципальному образованию.
Постановление не только четко определяет работы по содержанию жилфонда, но и устанавливает периодичность их выполнения с учетом времени года.
Так перечень услуг по содержанию и текущему ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда включает семь пунктов:
1. Содержание и текущий ремонт муниципального жилищного фонда – это уборка подъездов и лестничных клеток, уборка придомовой территории, дезинфекция, дератизация и дезинсекция подвальных помещений, технических подполий, чердачных помещений, освещение мест общего пользования здания, служба вахтеров в общежитиях, оборудованных контрольно-пропускными постами, служба аварийно-ремонтного обслуживания, техническое обслуживание и текущий ремонт строительных конструкций здания и объектов придомовой территории, инженерных систем и оборудования здания.
2. Управление муниципальным жилищным фондом - это целый комплекс мероприятий, призванный обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирном жилом доме, надлежащее содержание общего имущества дома, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Это ведение технической документации жилищного фонда, анализ уровня и качества предоставляемых услуг, планирование работ по ремонту, поиск на конкурсной основе предприятий по обслуживанию и ремонту жилфонда, контроль за их работой, работа диспетчерской службы, анализ себестоимости содержания и ремонта жилфонда, создание и ведение базы данных по лицевым счетам нанимателей и карточкам учета собственников, определение размера платежей за ЖКУ и подготовка данных для перерасчета, регистрация и снятие с учета граждан по мету пребывания и по месту жительства и многое другое.
3. Обслуживание мусоропроводов – это плановые, внеплановые, профилактические осмотры, составление дефектных ведомостей, уборка (очистка) и мойка загрузочных клапанов, мусоросборных камер, нижней части ствола и шибера, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов, устранение засора, восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
4. Техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов – это плановые и внеплановые осмотры, проверка работы приборов безопасности, учет аварий, влажная уборка лифтовых кабин (стен, дверей шахты и кабины, плафонов, потолков) и машинных помещений, мытье пола кабины, уборка приямков лифтовых шахт, вывешивание в кабине лифта правил пользования, номеров телефонов аварийной службы, сведений о грузоподъемности, обеспечение бесперебойной и безопасной работы лифтов (техническое обслуживание), текущий ремонт лифтов (узлов, деталей, составляющих комплекса диспетчерского контроля), аварийное диспетчерское обслуживание, содержание в исправном состоянии электропроводки, производственный контроль за соблюдением требований промышленной безопасности.
5. Техническое обслуживание электрических плит – это плановые осмотры (измерение сопротивления изоляции электроплиты, напряжения между корпусом электроплит и сантехническим оборудованием кухни, проверка исправности элементов электроплиты, подтяжка винтовых соединений, поджатие безвинтовых соединений, осмотр проводки, проверка функционирования автоматического выключателя, целостности штепсельного соединения, зачистки контактов переключателя и терморегулятора), составление дефектных ведомостей, мелкий ремонт, не требующий замены узлов и деталей, ведение учета по обслуживанию.
6. Техническое обслуживание газового оборудования и газовых плит за исключением водонагревателей и отопительных газовых устройств – это плановые осмотры (проверка соответствия требованиям норм и правил установки, наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, соответствия диаметров сопел, работоспособности автоматических устройств газового оборудования, герметичности, состояния труб, отводящих продукты сгорания в дымоход, устранение мелких дефектов и неисправностей), контроль за интенсивностью запаха газа, составление дефектных ведомостей, инструктаж населения, письменное уведомление об отключении газовых приборов от систем газоснабжения.
7. Вывоз твердых бытовых отходов – сбор и удаление ТБО, в том числе и крупногабаритного мусора, установление мусоровоза под загрузку, погрузка ТБО в кузов мусоровоза, подбор просыпавшегося мусора, переезд на полигон размещения отходов, удаление ТБО из автомашины.
Полный текст документа будет опубликован в еженедельнике «Сургутские ведомости» № 8 за 4 марта 2006 года.
Информационно-аналитическое управление
Администрации города Сургута
Тел.: (3462) 52-20-20, тел.-факс: (3462) 52-21-98