В целях совершенствования механизма регулирования тарифов на жилищно-коммунальные услуги 18 января Мэром города Сургута Александром Сидоровым подписано постановление «О регулировании цен и тарифов на ЖКУ на территории города». Данный документ утверждает Положение о порядке регулирования и проведения независимой экспертизы цен и тарифов, распределяет обязанности между департаментом по экономической политике и департаментом ЖКХ администрации Сургута, предписывает муниципальным предприятиям «Городские тепловые сети», «Горводоканал», «Тепловик» и учреждениям «ДЭЗ ЦЖР», «ДЭЗ ВЖР» предоставлять документы в департамент ЖКХ для согласования и расчетов.
Положение утверждает методы установления цен и тарифов. Расчетным периодом для формирования затрат при расчете цен является год и изменения действующих цен и тарифов производится не чаще одного раза в расчетный период. Цены и тарифы устанавливаются с учетом результатов независимой экспертизы и едины для всех потребителей.
Цены на услуги по содержанию и ремонту жилья включают:
- цены на услуги по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, вывозу бытовых отходов и содержанию придомовой территории многоквартирных домов (цены на услуги по содержанию жилья);
- цены на услуги по ремонту общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов внешнего благоустройства на придомовой территории (цены на услуги по ремонту жилья).
Цены на услуги по содержанию и ремонту жилья определяются в зависимости от установленных состава и периодичности выполнения работ по содержанию и ремонту жилья. Перечни услуг по содержанию жилья и работ по ремонту жилья, оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт жилья, разрабатываются департаментом жилищно-коммунального хозяйства и утверждаются нормативным правовым актом администрации города.
Стоимость услуг по содержанию и ремонту жилья облагается налогом на добавленную стоимость в соответствии с действующим налоговым законодательством.
Цены за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливаются:
- на 1 кв.метр общей площади жилья для населения, проживающего в жилых домах и общежитиях, благоустроенных поквартирно;
- на 1 кв.метр площади секции для населения, проживающего в общежитиях, благоустроенных секционно.
- на 1 кв.метр жилой площади для населения, проживающего в общежитиях, благоустроенных по этажам.
С граждан, проживающих в общежитиях на условиях поселения на койко-место, плата за наем жилого помещения не взимается.
Плата за наем жилых помещений налогом на добавленную стоимость не облагается.
Предприятия муниципальной собственности самостоятельно формируют тарифы на услуги систем водоснабжения и водоотведения. Департамент жилищно-коммунального хозяйства организовывает и координирует деятельность предприятий по расчету тарифов, согласовывает расчеты и обосновывающие документы.
Формирование тарифов на услуги систем водоснабжения и водоотведения производится на 1 куб.метр воды или сточной жидкости, раздельно по основным стадиям технологического процесса, в зависимости от использованных комплексов инженерных сооружений:
Водоснабжение:
а) подъем воды;
б) очистка воды;
в) транспортирование воды;
г) полный комплекс услуг систем водоснабжения.
Водоотведение:
а) очистка сточной жидкости, обработка осадка и его захоронение;
б) перекачка, транспортирование и утилизация сточной жидкости;
в) полный комплекс услуг систем водоотведения.
Для расчета ставок платы населения за услуги водоснабжения и водоотведения применяются тарифы на услуги систем водоснабжения и водоотведения Сургутского городского муниципального унитарного предприятия «Горводоканал» с учетом тарифа на услуги по транспортированию воды Сургутского городского муниципального унитарного предприятия «Городские тепловые сети».
Реализация предприятием услуг систем водоснабжения и водоотведения для производственных и хозяйственных нужд своим структурным подразделениям производится по средним расходам на производство и реализацию, исчисленным исходя из суммы расходов на оказание услуг и общего объема отпуска этих услуг.
Стоимость услуг систем водоснабжения и водоотведения облагается налогом на добавленную стоимость в соответствии с действующим налоговым законодательством.
Для расчета ставок платы населения за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения применяется тариф на тепловую энергию Сургутского городского муниципального унитарного предприятия «Городские тепловые сети».
В Положении также утверждается порядок рассмотрения материалов по обоснованию изменения уровня цен и тарифов, порядок проведения независимой экспертизы цен и тарифов на ЖКУ и порядок их утверждения.
Утвержденные прейскуранты цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги, а также тарифы и ставки на жилищно-коммунальные услуги для населения города подлежат официальному опубликованию в средствах массовой информации в десятидневный срок с момента утверждения с указанием даты введения их в действие.
Полный текст постановления будет опубликован в газете «Сургутские ведомости» за 31 января 2005 года, и на сайте администрации города Сургута www.admsurgut.ru в разделе «Законодательство».