В целях упорядочения расчётов с энергоснабжающими организациями за коммунальные услуги при наличии общедомовых и внутриквартальных узлов учёта Постановлением администрации города от 7 декабря 2004 г № 351 утверждено Положение о порядке учёта потребления газа, холодной и горячей воды, водоотведения, тепловой энергии на отопление и их оплаты.
В соответствии с указанным постановлением расчёты объемов потребления коммунальных услуг при наличии общедомовых приборов учёта будут производиться по их показаниям. Для расчётов между энергоснабжающими организациями и организациями, управляющими жилищным фондом утвержден также порядок определения объёмов водоснабжения и водоотведения, количества тепловой энергии на отопление при отсутствии общедомовых приборов учёта.
Для реализации нового Положения в автоматизированную систему жилищно-коммунальных платежей расчётно-кассового центра ЖКХ будут внесены изменения. Это позволит производить расчёты за коммунальные услуги, исходя из фактического объёма потребления.
С 1 февраля 2005 года в состав услуг, предоставляемых нанимателям, собственникам и арендаторам нежилых и жилых помещений в жилых зданиях, в которых установлены внутриквартирные узлы учёта холодной, горячей воды и тепловой энергии, будет включена услуга по техническому обслуживанию узлов учёта и проверке внутриквартирных приборов учёта. Тарифы на данную услугу подлежат регулированию в порядке заявительной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра от 29.03.2002 № 805 (с изм. от 21.05.2004).
Новое Постановление администрации города отменяет действовавшее Положение по установке, эксплуатации внутриквартирных приборов учёта газа, холодной и горячей воды и о прядке оплаты коммунальных услуг по их показаниям (утверждённое постановлением администрации города от 26.12.2000 № 220 с изм. от 27.04.2002 и 11.04.2003).
Ниже приводятся выдержки из нового Положения.
Приобретение и установка приборов учёта для измерения количества потребления воды, тепла, электричества или газа осуществляется по желанию и за счёт средств Потребителя. После согласования с организацией, управляющей жилищным фондом технической возможности установки прибора учёта, заключается договор со специализированной организацией, имеющей лицензию на право проведения работ по установке и монтажу узлов учёта.
Потребителям, получающим субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг, а также в жилых зданиях после реконструкции, капитального ремонта внутренних сетей установка внутриквартирных узлов осуществляется без оплаты, как их стоимости, так и стоимости работ по установке.
Прибор учёта должен быть внесен в Государственный Реестр средств измерений Госстандарта РФ, иметь паспорт завода-изготовителя, сертификат соответствия.
Приборы учёта, исключённые из государственного реестра в период эксплуатации, могут использоваться до истечения установленного срока службы.
Не допускается установка, ремонт и обслуживание узлов учёта гражданами. Следует обратить внимание на то, что внутриквартирные приборы учёта являются частью инженерного оборудования жилищного фонда, и не могут демонтироваться самостоятельно без письменного согласования с организацией, управляющей жилищным фондом.
Техническое обслуживание узлов учёта и поверка приборов учёта воды и тепловой энергии производится только специализированной организацией, имеющей лицензию. Специализированная организация совместно с организацией, управляющей жилищным фондом осуществляют проверку готовности приборов учёта перед началом отопительного сезона, о чём составляется трёхсторонний акт, который также подписывается Потребителем. Указанные в акте показания считаются начальными для определения объема коммунальных услуг. Факт приёмки прибора учёта подтверждает контрольная пломба, без которой они не допускаются к эксплуатации, а показания не принимаются к оплате.
В случае поломки приборов учёта (или их плановой проверки), объём потребления услуг холодной и горячей воды определяется по среднемесячному показателю потребления за последние 6 месяцев, а при отсутствии накопительных данных по нормативам, утверждённым органом местного самоуправления. Учёт тепловой энергии на отопление в подобном случае рассчитывается по утверждённым нормативам, а плановая проверка проводиться в межотопительный период.
Оплата за коммунальные услуги производиться до 10 числа месяца, следующего за отчётным.
При временном отсутствии граждан по месту проживания производиться перерасчёт по оплате услуг за весь период отсутствия на основании документов, подтверждающих факт отсутствия.
Ежемесячное начисление за услугу по техническому обслуживанию узлов учёта и поверке внутриквартирных приборов учёта включается отдельной строкой в платёжный документ на жилищно-коммунальные услуги и подлежит оплате вне зависимости от факта пользования помещениями в жилых зданиях.
Полную версию Постановления и подробную информацию о порядке расчёта объемов, оплаты коммунальных услуг, порядок эксплуатации внутриквартирных приборов учёта, правах и обязанностях потребителя и организации, управляющей жилищным фондом можно найти на официальном сайте администрации города www.old.admsurgut.ru , а также в газете «Сургутские ведомости» в номере 50 от 20 декабря 2004 г.