С целью реализации в городе Сургуте Закона Ханты-Мансийского автономного округа от 16.11.2000г. №89-оз "О программе "Ликвидация ветхого жилого фонда на территории Ханты-Мансийского автономного округа в 2000-2009 годах" постановлением администрации города утверждены соответствующие мероприятия по реализации в городе Сургуте данной программы.
Управлению учета и распределения жилья (Рассохина) рекомендовано предусмотреть в плане распределения жилой площади в 2001 году 16825 кв. метров общей жилой площади для предоставления гражданам в порядке их отселения из ветхого жилого фонда; передать указанную жилую площадь департаменту жилищно-коммунального хозяйства для реализации ее в порядке, предусмотренном мероприятиями по реализации программы.
Департаменту жилищно-коммунального хозяйства (Гришков) поручено исполнить ряд мероприятий, в том числе - в срок до 01.07.01г представить на утверждение список домов, включенных в указанную программу; создать комиссию по решению вопросов о признании домов ветхими и принятию решений об их ликвидации; подготовить комплексные мероприятия по срокам очередности сноса ветхого жилья и отселению из них граждан на основании решения комиссии, созданной распоряжением администрации города от 27.03.2000г. №762.
Департаменту архитектуры и градостроительства (Иванов) рекомендовано заключить договоры с заказчиками и инвесторами на строительство жилья для отселения граждан из ветхого жилья; заключить договор с государственным заказчиком по выполнению мероприятий по реализации программы; обеспечить первоочередное предоставление субсидий участникам программы.
Исполнение постановления контролирует первый заместитель Мэра города В.Ф. Новицкий.
В приложении в постановлению изложены основные мероприятия по реализации в городе Сургуте программы "Ликвидация ветхого жилого фонда на территории Ханты-Мансийского автономного округа в 2000-2009 годах".
К числу задач, направленных на реализацию Программы, относятся следующие: переселение граждан в жилой фонд, соответствующий санитарно-техническим требованиям; ликвидация ветхого жилого фонда; разработка нормативных актов для отселения граждан из ветхого жилья и его ликвидации; определение источников финансирования и создание механизма привлечения инвестиций; использование освобождаемых после сноса ветхого жилья земельных участков для строительства новых жилых домов и объектов социально-культурного назначения.
Реализация Программы рассчитана на два этапа. Первый этап - 2000 год. Среди основных его задач - подготовка и составление плана мероприятий по выполнению Программы в целом; подготовка и согласование мероприятий по ликвидации ветхого жилого фонда; создание экологических, организационных и иных условий реализации Программы.
Второй этап - 2001 - 2009 годы. В основные его задачи входят вывод базы стройиндустрии на проектные мощности; проведение мероприятий по привлечению инвестиций из разных источников; ликвидация ветхого жилого фонда по согласованным мероприятиям; определение и реализация новых механизмов решения задач по выполнению настоящей Программы.
Механизм финансирования Программы предусматривает использование различных источников финансирования:
- бюджетные средства:
- Ханты-Мансийского автономного округа в объеме 15%; города Сургута в объеме предоставления субсидий на строительство или приобретения жилья - от 40 до 70% стоимости квартиры в пределах социальной нормы жилой площади;
- внебюджетных средств в объеме от 15 до 45% в пределах социальной нормы площади жилья в зависимости от размеров предоставляемой субсидии. В качестве внебюджетных источников используются личные средства граждан, возможно использование средств предприятий, учреждений и организаций, а также возможно применение системы жилищного кредитования граждан банками под гарантии администрации города;
- личных средств граждан при оплате за общую площадь жилого помещения, превышающего социальную норму.
Субсидии гражданам предоставляются после постановки их на соответствующий учет в установленном порядке.
В случае, если у граждан, переселяемых из ветхого жилья, имеется в собственности жилое помещение, соответствующее санитарно-техническим требованиям, субсидия не предоставляется. В этом случае возмещению подлежит стоимость предоставляемого жилого помещения за счет внебюджетных источников, уменьшенная на 30% стоимости в пределах социальной нормы.
Жилье, построенное или приобретенное по указанной схеме финансирования, передается всем членам переселяемой семьи в общую совместную или долевую собственность.
Социальная норма общей площади предоставляемого жилья составляет:
- для одного человека - 33 кв.м;
- для двух человек - 42 кв.м;
- для семьи из трех человек и более - 18 кв.м на одного члена семьи.
Администрация города осуществляет ряд организационных мероприятий с распределением их между исполнителями - департаментом жилищно-коммунального хозяйства, департаментом архитектуры и градостроительства, управлением учета и распределения жилья.
Применяется индивидуальный подход к гражданам, подлежащим переселению в рамках Программы, участвующим в строительстве жилья, с учетом сроков проживания в Ханты-Мансийском автономном округе и продолжительности их работы на предприятиях. Активизируется работа с руководителями организаций всех форм собственности по выделению средств работникам, проживающим в ветхом жилом фонде, для улучшения жилищных условий в части возмещения расходов по строительству жилья, предоставления гарантий при получении ссуд в банках, предоставления займов и т.д.
Государственным заказчиком Программы является Правительство Ханты-Мансийского автономного округа, которое координирует работу и осуществляет непосредственный контроль за выполнением Программы.
Администрация города несет ответственность за организационное обеспечение и исполнение Программы.
В полном виде документ будет опубликован в газете "Сургутская трибуна"