В соответствии с Гражданским кодексом
РФ, Жилищным кодексом
РФ,
Законом Ханты-Мансийского автономного округа от
08.06.98
N 37-оз "О жилищной политике в
ХМАО", постановлением Губернатора
Ханты-Мансийского автономного округа от 03.11.98 N 467 "Об
утверж-
дении типового договора социального найма
жилого помещения, При-
мерного договора
коммерческого найма жилого
помещения":
1.
Утвердить:
- Положение о порядке дачи согласия
наймодателя на вселение
других
граждан и проживание временных жильцов в жилом
помещении
нанимателя согласно приложению
1;
- примерный договор поднайма жилого
помещения согласно прило-
жению
2.
2. Департаменту жилищно-коммунального
хозяйства (Гришков) до-
вести положение
до сведения директоров муниципальных учреждений
жилищно-коммунального хозяйства, обеспечить соблюдение
положения.
3.
Контроль за выполнением настоящего распоряжения
возложить
на первого заместителя Мэра города Новицкого
В.Ф.
Приложение
1
к распоряжению Мэра города
от 04.11.1999__ N 3467__
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке дачи согласия
наймодателя
на вселение других граждан и
проживание
временных
жильцов в жилом помещении
нанимателя
I. ОБЩИЕ
ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение
(далее - положение) разработано в
соответствии с действующим законодательством РФ, с Гражданским
ко-
дексом РФ, Жилищным кодексом РФ,
Законом Ханты-Мансийского авто-
номного округа от
08.06.98 N 37-оз "О жилищной политике в ХМАО",
постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа
от
03.11.98 N 467 "Об утверждении типового договора
социального найма
жилого помещения,
Примерного договора коммерческого найма жилого
помещения" и определяет единый порядок вселения
других граждан
в качестве постоянно
проживающих и временных жильцов в жилое поме-
щение
нанимателя в домах государственного и муниципального
жилищ-
ного
фонда.
1.2. В настоящем положении используются
следующие понятия:
- наймодатель - директор
муниципального учреждения "Дирекция
единого
заказчика жилого района", действующий на основании
дове-
ренности, выдаваемой Мэром
города;
- место жительства - место, где
гражданин постоянно или преи-
мущественно
проживает в качестве собственника по договору
найма
(поднайма), социального найма либо на
иных основаниях, предусмот-
ренных
законодательством
РФ;
- норма жилой площади - размер общей
площади жилья, приходя-
щейся на одного
человека, эквивалентный минимальному размеру пре-
доставления жилых помещении - 16 кв.метров общей
площади.
II. ЦЕЛИ И
ЗАДАЧИ
2.1. Настоящим положением преследуется
цель рационального ис-
пользования
жилых помещений и решается задача по
осуществлению
контроля за исполнением жилищного
законодательства и сохранностью
жилых
помещений, находящихся в государственной и
муниципальной
собственности.
III. ПОРЯДОК ВСЕЛЕНИЯ
В ЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ
НАНИМАТЕЛЯ ДРУГИХ ГРАЖДАН И ВРЕМЕННЫХ
ЖИЛЬЦОВ
3.1. Наниматель
вправе:
3.1.1. С письменного согласия
наймодателя и проживающих сов-
местно с ним
совершеннолетних членов семьи разрешить вселение дру-
гих граждан, проживание временных жильцов при условии
соблюдения
требований законодательства о
норме жилой площади на одного чело-
века.
3.1.2. С согласия наймодателя и
проживающих с ним совершенно-
летних членов семьи
передать в соответствии с законодательством по
договору на определённый срок часть или всё нанятое помещение
в
пользование поднанимателю при условии соблюдения
требований зако-
нодательства о норме жилой
площади на одного
человека.
3.2. Гражданин, желающий вселиться на
жилую площадь нанимате-
ля для
постоянного или временного проживания (далее - вселение),
обращается к наймодателю с заявлением о даче согласия на
вселение
в жилое помещение нанимателя,
предварительно получив на это согла-
сие всех
совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих
с
нанимателем (кроме случая вселения
несовершеннолетних детей).
3.3. Наниматель, желающий передать
часть занимаемого им жило-
го помещения или всё
нанятое помещение в пользование поднанимателю
(далее - сдача в поднаём) заключает с поднанимателем договор
под-
найма с письменного согласия наймодателя
и всех совершеннолетних
членов семьи,
совместно проживающих с нанимателем (приложение 2).
IV. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА
НАЙМОДАТЕЛЯ
ВО ВСЕЛЕНИИ И
СДАЧЕ В
ПОДНАЁМ
4.1. Наймодатель обязан отказать во
вселении или сдаче жилья
в поднаём в случае,
если:
4.1.1. Не соблюдаются требования
законодательства о норме жи-
лой площади на одного
человека.
4.1.2. На вселение и сдачу жилья в
поднаём не получено согла-
сие
постоянно проживающих с нанимателем совершеннолетних
членов
семьи (отказ от дачи письменного согласия
либо совершение подписи
другим лицом
рассматривается как отсутствие надлежащего согласия).
4.1.3. Жилое помещение признано в
установленном порядке неп-
ригодным для
постоянного проживания
граждан.
4.1.4. Если наниматель и
граждане, постоянно с ним проживаю-
щие, дали
письменное согласие на вселение в другое предоставленное
им жилое помещение (письменное обязательство об освобождении
жило-
го помещения рассматривается
как согласие на вселение в другое
предоставленное жилое
помещение).
4.2. В случае отказа во вселении и
сдаче в поднаём составля-
ется мотивированный
письменный
ответ.
V. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ
ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Наймодатель не вправе
отказать гражданину в регистрации
соответственно по
месту пребывания или месту жительства в случае,
если имеется согласие на вселение гражданина в жилое
помещение.
5.2. Порядок вселения других граждан в
жилое помещение, нахо-
дящееся в пользовании по
договору коммерческого найма, регулирует-
ся
соответствующим договором.
Приложение
2
к распоряжению Мэра города
от 04.11.1999__ N 3467__
ДОГОВОР
поднайма жилого
помещения
г.Сургут
"___" ____________ 1999г.
Наниматель___________________________________________________
(фамилия, имя,
отчество)
действующий на основании
договора найма жилого помещения
N ________ от ________________ (ордер N ______ от
_______________)
квартиры N ______ дома N _______
по улице ________________________,
именуемый в дальнейшем
наниматель, с одной стороны, и гражданин
(граждане)
_______________________________________________________
(фамилия, имя,
отчество)
__________________________________________________________________
(паспортные
данные)
именуемый (именуемые) в дальнейшем поднаниматель (ли), с
другой
стороны, заключили настоящий
договор о
нижеследующем.
1. С согласия проживающих с нанимателем
членов
семьи
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., число, месяц, год рождения,
подпись)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
наниматель сдаёт, а подниматель принимает во временное
пользование
квартиру (часть квартиры),
расположенную на _______ этаже, жилая
площадь
_________, общая площадь __________, в доме
____________
по улице
___________________________ в городе ___________________
для проживания
___________________________________________________
__________________________________________________________________
(поднанимателей)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2. Техническое состояние жилого
помещения, его местонахожде-
ние,
инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики
жилого помещения изложены в техническом паспорте на жилое
помеще-
ние, который является
неотъемлемым приложением к договору найма
указанного жилого
помещения.
3. Наниматель
обязан:
3.1. Нести ответственность,
предусмотренную законом и догово-
ром найма,
за действия поднанимателя, нарушающие условия договора
найма.
3.2. Производить своевременную оплату
за пользование жильём и
коммунальными услугами с
учётом поднанимателя
(лей).
4. Поднаниматель
обязан:
4.1. Использовать предоставленное по
настоящему договору жи-
лое помещение для
проживания поднанимателей_______________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
4.2. Освободить жилое помещение по
истечении срока, указанно-
го в договоре,
либо по требованию нанимателя в случае, если срок
поднайма в договоре не оговорен, в течение 7 дней с момента
предъ-
явления такого
требования.
5. Поднаниматель (ли)
независимо от времени проживания не
приобретает(ют) право на данное жилое
помещение.
6. Срок настоящего договора
устанавливается:
на _________ лет, с "____"________ ______ г. по "___"
_________г.,
но не дальше срока действия договора
найма.
7. Подписи
сторон:
Наниматель
Поднаниматель(ли)
______________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
Подписи удостоверяю:
начальник ЖЭО _____________________________
Согласен: директор МУ "Дирекция единого
заказчика
жилого района "
__________________________________________________
Мэр
города
А.Л.Сидоров