В целях дальнейшей реализации целевых окружных программ "Ликвидация жилого фонда с неблагоприятными экологическими характеристиками в Ханты-Мансийском автономном округе" и "Ликвидация ветхого жилого фонда на территории Ханты-Мансийского автономного округа в 2000-2009 годах", исполнения Решения городской Думы от 03.12.2000 №197-III ГД "Об исполнении на территории города программ ликвидация ветхого жилого фонда, жилого фонда неблагоприятными экологическими характеристиками":
- Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления рассрочки платежа гражданам при реализации программ "Ликвидация жилого фонда с неблагоприятными экологическими характеристиками в Ханты-Мансийском автономном округе" и "Ликвидация ветхого жилого фонда на территории Ханты-Мансийского автономного округа в 2000-2009 г.г." согласно приложению 1.
- Департаменту архитектуры и градостроительства (Маран В.Л.) заключать договоры на долевое участие в строительстве жилья с гражданами, проживающими в домах ветхого жилого фонда и фонда с неблагоприятными экологическими характеристиками.
- Департаменту имущественных и земельных отношений (Азнауров А.Э.):
- в случае невозможности заключения договоров на долевое участие в строительстве жилья с гражданами, проживающими в домах ветхого жилого фонда и фонда с неблагоприятными экологическими характеристиками, заключать договоры куплипродажи с рассрочкой платежа согласно приложению 2;
- перечислять в течение пяти рабочих дней средства, поступающие на текущий счет департамента по договорам купли-продажи, в бюджет города.
- Информационно-аналитическому управлению (Тройнина В.И.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
- Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.
Мэр города А.Л.Сидоров
Приложение 1
к Постановлению Мэра города
№ 172 от 16 июня
2003
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке и условиях предоставления
рассрочки платежа гражданам при реализации целевых окружных программ "Ликвидация
жилого фонда с неблагоприятными экологическими характеристиками в
Ханты-Мансийском автономном округе" и "Ликвидация ветхого жилого фонда на
территории Ханты-Мансийского автономного округа в 2000-2009г.г."
1. Общие положения
1.1.Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления рассрочки платежа при покупке жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, гражданам, участвующим в программах "Ликвидация жилого фонда с неблагоприятными экологическими характеристиками в Ханты - Мансийском автономном округе" и "Ликвидация ветхого жилого фонда на территории Ханты-Мансийского автономного округа в 2000-2009г.г.". Рассрочка платежа предоставляется сроком до 15лет.
1.2.На территории города Сургута право заключать договор купли-продажи муниципального помещения с рассрочкой платежа (далее по тексту - договор), находящегося в собственности города Сургута, предоставлено департаменту имущественных и земельных отношений.
1.3.Настоящее Положение распространяется на пенсионеров, инвалидов, малоимущих, многодетные и неполные семьи, детей-сирот и других категорий граждан в соответствии с действующим законодательством..
1.4.Объектом договора является изолированное жилое помещение, пригодное для проживания, благоустроенное, применительно к условиям города Сургута, отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям, а также находящееся в доме, не подлежащем сносу, капитальному ремонту или реконструкции.
1.5.Заключение договора не влечет передачу права собственности на него до внесения всей обусловленной договором суммы и оформления права собственности на него в установленном законом порядке.
1.6.Основанием для предоставления рассрочки платежа является решение департамента имущественных и земельных отношений в соответствии с рекомендациями общественной жилищной комиссии.
2. Порядок предоставления рассрочки платежа
2.1.При рассмотрении вопроса рассрочки платежа заявителем предоставляется в департамент архитектуры и градостроительства администрации города :
- заявление гражданина;
- справка с места жительства о составе семьи;
- документы, используемые при налогообложении лиц для определения их доходов, а также другие документы, необходимые для определения совокупного дохода семьи за последние шесть месяцев перед подачей заявления, в частности:
- по доходам, получаемым по месту основной работы (службы, учебы) - справка установленной формы;
- по доходам, получаемым не по месту основной работы (службы, учебы) - справка установленной формы, выписки из платежных ведомостей;
- по пособиям по безработице - справка отдела выплаты пособий по безработице.
2.2.Рассмотрение представленных документов производится общественной жилищной комиссией в течение одного месяца со дня его подачи, после чего заявителю сообщается решение.
2.3.Сроки внесения платежа и его размеры определяются договором исходя из доли собственных средств граждан, установленной департаментом архитектуры и градостроительства, и одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на момент платежа.
2.4.Платежи вносятся гражданами независимо от факта пользования жилым помещением.
2.5.Платежи за жилищно-коммунальные услуги перечисляются в порядке, установленном договором между гражданином и эксплуатирующей организацией, на территории которой расположено жилое помещение.
2.6.Не подлежит зачету в счет доли граждан плата за коммунальные услуги.
2.7.При неисполнении условий договора заключается договор найма жилого помещения на коммерческой основе.
Приложение 2
к Постановлению Мэра города
№ 172 от 16 июня
2003
ДОГОВОР
купли - продажи жилого помещения с рассрочкой
платежа
| г.Сургут | "__"________2003 г. |
_____________________________________________________________________, далее по тексту "Продавец", в лице _________________________________, действующего на основании __________________, с одной стороны, и гражданин______________________________________________ паспорт серия_____________ № _______________ выданный___________________, далее по тексту "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить долю собственных средств в соответствии с условиями настоящего договора следующее жилое помещение: квартиру, расположенную на _____ этаже КПД ___, расположенного по адресу _________________, состоящую из _______ комнат, общей площадью ______ кв. м., в том числе жилой __________кв.м. (в соответствии с техническим паспортом БТИ).
1.2.Указанная квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ________ серия__________________ № _____________, выданным филиалом № 9 по г. Сургуту и Сургутскому району учреждения юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ханты-Мансийского автономного округа.
1.3.До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
2. Цена договора
2.1.Доля собственных средств Покупателя составляет __________________ рублей
2.2. Рассрочка платежа составляет ______________________лет.
3. Обязанности сторон
3.1.Продавец обязан: 3.1.1. Предоставить Покупателю по акту приема-передачи указанную в п.1.1. квартиру.
3.2. Покупатель
обязан:
3.2.1.Принять по акту приема-передачи
указанную в п. 1.1. настоящего договора
квартиру.
3.2.2. Производить оплату средств
указанных, п. 2.1. настоящего договора путем перечисления денежных средств на
расчетный счет Продавца ____________________________________________, в сроки
согласно графика платежей, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
3.2.3. До перехода права собственности обеспечивать
сохранность жилья, нести расходы по его содержанию и ремонту, оплачивать
коммунальные платежи.
3.2.4. Покупатель не вправе
производить перепланировок и переоборудования жилого
помещения.
3.2.5. Покупатель обязан заключить договор
с эксплуатирующей организацией на предоставление жилищно-коммунальных услуг, и
открыть лицевой счет.
4. Права сторон
4.1. При невыполнении Покупателем обязанностей предусмотренных подпунктами 3.2.2., 3.2.3 Продавец имеет право расторгнуть настоящий договор в установленном законом порядке.
4.2 Покупатель вправе требовать от Продавца предоставления жилого помещения в соответствии со ст. 460, 549 Гражданского Кодекса РФ, если Продавец не предоставил Покупателю жилое помещение, указанное в настоящем договоре.
4.3. Покупатель имеет право использовать жилье после подписания настоящего договора по прямому назначению, при условии соблюдения подпунктов 3.2.2, 3.2.3.
4.4. Покупатель надлежащим образом исполнивший свои обязанности, по истечении срока настоящего договора имеет право на оформление жилого помещения в собственность в соответствии с действующим законодательством.
5. Особые условия
5.1. Покупатель приобретает право собственности на указанное жилое помещение с момента полной оплаты доли собственных средств.
5.2. Покупатель до момента регистрации права собственности на жилое помещение не вправе осуществлять какие либо сделки с квартирой: продавать, сдавать в аренду, отдавать в качестве залога и т.д.
5.3. Датой заключения данного договора является дата открытия лицевого счета для начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
6. Иные условия
6.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах по одному для каждой из сторон и один для регистрирующего органа
6.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до момента исполнения всех обязательств сторонами.
6.3. Все споры возникающие по настоящему договору, подлежат урегулированию путем непосредственных переговоров сторон. В случае не достижения согласия по спорным вопросам стороны передают спор на разрешение органов суда в порядке установленном законом.
6.4. Изменение условий и расторжение настоящего договора возможно лишь на основании дополнительного соглашения сторон, являющегося его неотъемлемой частью.
6.5. Споры, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
7. Адреса и реквизиты сторон
7.1. Продавец:
7.2. Покупатель:
7.3. Стороны обязуются немедленно информировать друг друга о любых изменениях сведений, указанных в пункте 7 настоящего договора.