Вопросы 1, 10 - о долгострое (ул. Грибоедова).
В 1997 году Арендное предприятие «СМП-739» получило в инспекции государственного архитектурно-строительного надзора разрешение на строительно-монтажные работы объекта «Магазин смешанных товаров в микрорайоне ПИКС», расположенного между жилыми домами 4 и 8 по ул. Грибоедова, срок действия которого давно закончился. За получением разрешения на строительство данного объекта в департамент архитектуры и градостроительства никто не обращался. Регистрация объекта как объекта незавершенного строительством не производилась. Срок действия договора аренды земельного (№928 от 09.12.1997г.) истек 05.12.1998 года.
В 2008 году «СМП-739» передало данный объект Свердловской железной дороге. В свою очередь, вследствие невозможности зарегистрировать незаконченный строительством объект в собственность, Сургутским отделением СЖД подготовлены документы в суд для признания на него права собственности как на самовольно построенный объект в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ.
Дальнейшая судьба данного объекта незавершенного строительством будет решаться СОСЖД после проведения судебного заседания.
Вопрос № 2 – об организации досуга детей.
Ответ дан и.о. директора департамента культуры, молодежной политики и спорта Администрации города Подколзиной С.Г.
На территории микрорайонов железнодорожников и ПИКС организацией досуга детей, подростков и молодежи занимаются:
-муниципальное образовательное учреждение дополнительного образования детей «Детская музыкальная школа №4», расположенное по адресу ул. Мечникова, 5а, тел. 39-68-83. Учащимися и преподавателями школы ежегодно проводятся концерты, посвященные Международному женскому дню, Дню защитника Отечества, серия концертов «Апрельская капель», отчетные концерты. Вход на все концерты свободный;
- молодежно-подростковый клуб «Югория» муниципального учреждения по работе с подростками и молодежью по месту жительства «Вариант», расположенный по адресу ул. Крылова, 19, тел. 53-07-75. Клуб работает ежедневно с 10.00 до 21.00, выходной – понедельник. На базе клуба работают творческие объединения декоративно-прикладного искусства, хореографии. В летний период на базе клуба организованна работа летнего лагеря дневного пребывания детей;
- городская библиотека №11, расположенная по адресу ул. Крылова 6а, тел.53-23-33. Библиотека работает ежедневно с 11.00 до 19.00, перерыв с 14.00 до 15.00, выходной – понедельник. В библиотеке проводятся конкурсы, викторины, игры, экскурсии по библиотеке. Для развития творческих способностей у детей дошкольного и младшего школьного возраста в рамках реализации проекта "АРМ-студия «Ступени»" в библиотеке установлено дополнительное рабочее место, оснащенное персональным компьютером со специальным программным обеспечением. По заявкам учреждений и предприятий микрорайона библиотека проводит мероприятия по направле-ниям деятельности: патриотическое воспитание, экологическое просвещение, эстетическое воспитание, здоровый образ жизни, краеведение;
- государственное учреждение ХМАО – Югры «Сургутский музыкально-драматический театр», расположенное по адресу ул. Грибоедова, 12, тел. 53-03-17, 53-03-19. В дни новогодних и рождественских каникул 2011 года в репертуаре театра предусмотрен показ спектаклей для детей и подростков: современная сказка «Белоснежка и семь гномов» (03.01.2011), сказка «Сказки Пушкина» (05.01.2011), музыкальная сказка для детей старше 4-х лет «Снежная королева» (07.01.2011), премьера по мотивам сказки С. Марша-ка "Двенадцать месяцев" (09.01.2011). В 2011 году в концертном зале Сургутского музыкально-драматического театра состоятся городские фести-вали: детского и юношеского творчества «Пасха Красная» (апрель) и фестиваль-конкурс «Танцевальные ритмы» (май).
Для занятия физической культурой и спортом в микрорайонах железнодорожников и ПИКС действуют:
- многофункциональная спортивная площадка, расположенная по адресу ул. Крылова, 39;
- хоккейный корт «Магистраль», расположенный по адресу ул. Мечников, 8;
- спортивный комплекс «Локомотив» Свердловской железной дороги –филиала ОАО «РЖД», в котором работают спортивные секции по футболу, настольному теннису, вольной борьбе, тяжелой атлетике.
На базе средней общеобразовательной школы №29, расположенной по адресу ул. Крылова, 29/1, работает спортивная секция кикбоксинга муници-пального образовательного учреждения дополнительного образования детей «Детско-юношеская спортивная школа «Виктория» (тел. 26-70-37).
Вопрос 3 - о планировании застройки на месте болота
Согласно утвержденному Генеральному плану г.Сургута селитебная территория Западного жилого района развивается за счет освоения под застройку территории западного лесного массива с целью включения новых (микрорайон № 43, квартал № 36) и существующих микрорайонов ПИКС, Железнодорожников в единую структуру города.
Южнее микрорайона Железнодорожников запроектирован микрорайон №43. Функциональное зонирование территории микрорайона № 43 решается в виде:
- жилой зоны (многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка, а также коттеджная застройка с приусадебными участками) с обслуживающими объектами культурно-бытового назначения микрорайонного значения расположенных в пристроенной и встроенной частях жилых домов;
- элементов сохраняемого природного ландшафта.
Многоэтажная жилая застройка представлена домами переменной этажности и формируется на одной из основных магистралей жилого района. В северной и в южной части микрорайона застройка решена, как единые комплексы среднеэтажной застройки, с компактной системой обслуживания, как в первых этажах жилых зданий, вдоль улицы Крылова и улицы 3«З», так и внутри микрорайона, вдоль основных пешеходных направлений ведущих к общеобразовательным школам и к детским дошкольным учреждениям, размещенных в непосредственной близости к зоне рекреационного назначения.
Малоэтажная застройка представлена одноквартирными жилыми домами с приусадебными участками размером 15 соток каждый. Количество участков с одноквартирными жилыми домами составляет - 62 участка. Наличие сохраняемого природного ландшафта на проектируемой территории улучшает микроклиматические параметры жилой среды участков. На месте существующего футбольного поля предусмотрено размещение открытого стадиона.
Вопрос 4 - в микрорайоне 41 - долгострой. Что будет с храмом?
Храм в микрорайоне № 41 будет застраиваться за счет застройщика микрорайона. В настоящее время проводится работа по поиску нового инвестора. Начало работ планируется на II квартал 2011 года.
Вопрос п.11 – что планируется построить между домом ул.Привокзальная, 20/1и школой 29.
На территории, расположенной между школой № 29, жилым домом по улице Грибоедова № 4/2 и домом по улице Привокзальная № 20/1, согласно окружной программы «Развитие материально-технической базы дошкольных образовательных учреждений ХМАО-Югры на период до 2011г.» предполагается строительство детского сада на 260 мест.
Вопрос 12 - Когда прекратится точечная застройка микрорайона? Мы против строительства 14-этажного дома.
Микрорайон ПИКС – является территорией с незавершенными строительством и проектируемыми объектами, поэтому на сегодняшний день жителям приходится испытывать временные трудности ввиду отсутствия благоустройства на участках, предназначенных под застройку.
Согласно правил землепользования и застройки, утвержденных решением Сургутской городской Думы от 28 июня 2005г. N 475-IIIГД, карте градостроительного зонирования - территория строящегося жилого дома относится к зоне многоэтажной жилой застройки (Ж.3.), которая выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов многоквартирных жилых домов с высокой плотностью застройки. В соответствии со статьей 41 правил, основными видами разрешенного использования земельных участков зоны Ж.3. является строительство многоквартирных домов от 5 до 10-ти этажей; многоквартирных домов выше 10-ти этажей. Проектная документация на каждый проектируемый и строящийся объект микрорайона ПИКС содержит необходимый набор площадок для его обслуживания и эксплуатации, выполняется согласно действующих норм, в том числе с учетом инсоляции окружающих объектов.
Проект строящегося жилого дома по улице Привокзальная также разработан в соответствии с действующими нормами и правилами, проведена экспертиза проекта, получено положительное заключение.
Вопрос №5 Стены домов 19, 21 по ул. Крылова мажут пленкой. Что это за
технология? Это вредно для здоровья.
Ответ: Данная технология позволяет
производить ремонтные работы жилого помещения по утеплению и гидроизоляции
наружных стеновых панелей с применением пенополиуретана в качестве утеплителя.
Пенополиуретан (напыляемая теплоизоляция) – по всем параметрам, наиболее
эффективный утеплитель, по сравнению со своими существующими способами утепления
жилых домов. Пенополиуретан обладает хорошими теплоизоляционными свойствами
благодаря своим физическим свойствам. Он состоит из шариков заполненных
воздухом, которые в свою очередь, состоят из нескольких тысяч ячеек. Воздух,
находящийся в этих ячейках, экранирует тепловое и звуковое излучение, что
приводит к вышеперечисленным свойствам этого материала.
Преимущества
пенополиуретана, по сравнению с известными утеплителями:
- экологически
безопасный материал, не аллерген;
- отличная теплоизоляция;
-
долговечность и надежность в эксплуатации;
- герметичность покрытия;
-
высокая прочность сцепления с древесиной, металлом, бетоном и другими
материалами;
- высокая скорость нанесения на большие объемы;
- малый вес
теплоизоляционного слоя;
- обладает высокими гидроизолирующими свойствами, не
пропускает и не накапливает влагу;
- отличная
звукоизоляция.
Применяется уже более 50 лет для тепло-звукоизоляции при
строительстве и при проведении ремонтов уже имеющихся зданий и жилых
помещений.
С документами на используемые при ремонте строительные
материалы можно ознакомиться в управляющей организации.
Вопрос 13 - об отсутствии спортивных площадок и досуговых учреждений для подростков.
Строительство спортивного комплекса с плавательным бассейном согласно проекта планировки Западного жилого района предусмотрено на территории 44 микрорайона, в непосредственной близости от микрорайона ПИКС, в микрорайоне №43, на месте существующего футбольного поля запроектирован большой открытый стадион.
Кроме того, планируется демонтаж объекта незавершенного строительства – здания ГОМ-4, на протяжении десятилетия мешающего жителям микрорайона. Таким образом, скорейшее завершение начатого строительства объектов, реконструкция инженерной инфраструктуры, выполнение в полном объеме работ по благоустройству, озеленению, пешеходно-транспортной схеме послужат преобразованию территории в комфортный для проживания жителей города микрорайон, являющийся основной частью Западного жилого района, выгодно отличающегося удобным расположением в окружении городских лесов.
Вопрос 28 - о ситуации со строительством микрорайона «Александрия».
В соответствии со структурой концепции (с планом работы) по проектам ЗАО «ЮграИнвестСтройПроект»: «Строительство микрорайонов № 30 и № 39 в г.Сургут», утвержденной Департаментом экономической политики ХМАО – Югры, в первом квартале 2011 года будут сформированы строительный, финансовый и бизнес – планы этих проектов.
Сбор и подготовка информации по данному вопросу ведётся в региональном центре инвестиций: тел. 36-36-02, E-mail: ROV@rciugra.ru.
Ответы даны заместителем главы Администрации города, директором департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Сурлевичем А.Ю.
Вопрос №30 Наше здание в аварийной ситуации (ул. Мечникова, 13).
Ответ:
Жилой дом по ул. Мечникова, 13 не является аварийным. Здание пригодно для
проживания.
Вопрос №31 Сделали офисы в 4-х комнатах. «Тепловик» заселил своих людей. Идут
угрозы от Пахомова (ул. Мечникова, 13).
Ответ: Во исполнение постановления
Администрации города № 1425 от 07.04.1010 «О передаче в аренду муниципального
имущества» нежилое встроенное помещение общей площадью 78,2 кв.м., состоящее из
пяти кабинетов (в соответствии с поэтажным планом № № 10, 11, 12, 13, 14)
передано в аренду ООО «Управляющая компания «Югра-Партнер». Информация о
заселении Сургутским городским муниципальным унитарным предприятием «Тепловик»
граждан в указанные нежилые помещения не подтверждается.
Вопрос №37 Плохая освещенность улиц, в частности, от ул. Мечникова до ул.
Толстого, со стороны 20-ой школы, с другой стороны за 42-ой школой и
больницей.
Ответ: По вопросу обеспечения освещённости территории микрорайона
железнодорожников, было проведено обследование. В результате обследования
выявлены участки, где некоторые существующие линии уличного освещения находятся
в нерабочем состоянии, освещение отсутствует, либо уровень освещённости
недостаточен.
В настоящее время по выявленным фактам нерабочего
состояния линий уличного освещения, в адрес соответствующих учреждений,
организаций и предприятий г. Сургута направлены запросы о балансовой
принадлежности данных объектов и принятию необходимых мер по обеспечению
функциональности освещения. В случае, если балансодержатель линий уличного
освещения не определится, такие объекты будут оформлены как бесхозяйные объекты
и переданы в одно из муниципальных учреждений Администрации г.Сургута для
восстановления и обслуживания.
Также, в целях повышения освещённости
территории микрорайона, в адрес руководителя управляющей компании ООО УК «ДЕЗ
ЦЖР» направлено письмо о принятии мер по повышению уровня освещённости
придомовых территорий жилых домов, находящихся в управлении данной организации
за счёт надподъездного освещения.
Близрасположенные к микрорайону
Железнодорожников улицы (Толстого, Крылова, Грибоедова (нечетная сторона),
Привокзальная, проезд Мечникова) оборудованы освещением. Лишь по ул. Грибоедова
на участке от ул. Крылова до ул. Привокзальная требуется выполнить обустройство
линии освещения по четной стороне улицы. Данные работы будут выполнены в 2011
году.
Вопрос №40 Остановки разбиты вандалами, может надо установить
видеокамеры.
Ответ: В городе Сургуте 253 остановочных павильона. Из них 33
автопавильона находится в муниципальной собственности. Остальные остановочные
павильоны (220) находятся в частной собственности и ответственность за их
санитарное состояние, в соответствии с договором аренды земельного участка,
несут владельцы павильонов.
Работы по содержанию муниципальных
автопавильонов выполняют дорожные службы города в соответствии с заключенными
муниципальными контрактами.
Постоянно отслеживается выполнение
подрядными организациями вышеозначенных работ и ведётся претензионная работа с
организациями, не выполняющими условия муниципального контракта.
Ежегодно, в пределах выделяемых средств, производится текущий ремонт
муниципальных автопавильонов.
В 2009 году на улицах города были
установлены новые типовые муниципальные остановочные павильоны без торговой
площади типа «Аллюр» (16 ед.).
Администрацией города был определен
перечень остановочных пунктов для установки новых муниципальных остановочных
павильонов без торговой площади:
* 1 автопавильон размещён на вновь
обустроенной остановке по пр. Мира в районе здания управления социальной защиты
населения;
* 10 остановочных павильонов - на свободных остановочных пунктах,
либо на площадках, занятых установленными в 1998-2000 годах муниципальными
павильонами (старого образца);
* 5 остановочных павильонов предполагалось
установить на остановочных пунктах, на которых размещены павильоны, находящиеся
в частной собственности. Данное решение было принято, учитывая либо наличие
решений суда об освобождении земельных участков, либо материалы об освобождении
участков находились в суде.
Причинами обращения в судебные органы стало
самовольное занятие земельных участков, неисполнение предписаний контролирующих
органов, несоответствие павильона утвержденному эскизному проекту.
Несмотря на решения суда не все владельцы остановочных павильонов
освободили земельный участок от остановочных павильонов, находящихся в их
собственности. В настоящее время Администрацией города совместно со службой
судебных приставов во исполнение решений суда проводятся соответствующие
мероприятия
Конструктивное решение (тип) приобретаемых муниципальных
павильонов и перечень мест их установки обсуждались на совместных совещаниях, в
которых принимали участие специалисты департамента городского хозяйства,
департамента архитектуры и градостроительства, департамента имущественных и
земельных отношений.
В комплект типового остановочного павильона входит
сам павильон, две урны, скамейка, лайт-бокс.
Приобретенные в 2009 году
остановочные павильоны имеют крышу, которая защищает от осадков и боковые
ветровые стенки из безопасного стекла «триплекс», защищающие пассажиров,
ожидающих общественный транспорт, от ветра и позволяющие увидеть подходящий
маршрутный транспорт.
Согласно «Техническим условиям на расположение,
параметры и оборудование остановочных пунктов городского общественного
транспорта», являющимся приложением к Приказу Минтранса РСФСР от 31.12.1981 №
200 «Об утверждении правил организации пассажирских перевозок на автомобильном
транспорте», на остановочных пунктах желательно устраивать павильоны и навесы,
защищающие ожидающих пассажиров от непогоды. В городах с суровым климатом
павильоны должны защищать не только от осадков, но и от сильных ветров.
Павильоны или навесы должны быть выполнены из облегченных конструкций или
сборных элементов и оборудованы скамьями для ожидающих пассажиров.
Павильоны, установленные на улицах города Сургута, полностью
соответствуют нормативным требованиям.
К сожалению, даже антивандальные
конструкции автопавильонов не могут противостоять Сургутским
вандалам.
Также хочется обратить внимание на то, что в Сургуте
размещены около 40 частных автопавильонов с торговым киоском, где размещается
лишь продавец, или полностью продуваемым пассажирским тамбуром, которые не
способны защитить ожидающих общественный транспорт пассажиров ни от ветра, ни от
низких температур.
По вопросам некачественного содержания остановочных
павильонов можно обращаться в департамент городского хозяйства по телефонам:
52-45-16, 52-45-17, 52-45-19.
Вопрос №41 В 21-ом общежитии располагаются «Югрател», милиция общественной
безопасности, совет ТОС. В ужасном состоянии находится коридор. Можно сделать
ремонт в этом подъезде? (ул. Крылова, д. 21)
Ответ: Жилищный кодекс
Российской Федерации возложил все обязанности по содержанию и ремонту жилых
зданий на собственников помещений многоквартирных домов. То есть, ремонт всего
общего имущества собственников помещений дома, в том числе подъездов, крыши,
инженерных систем, фасада и т.д. должен производиться за счет средств
собственников дома. На основании статьи 165 Жилищного кодекса Российской
Федерации при наличии средств органы местного самоуправления могут предоставлять
бюджетные ассигнования на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных
домов.
Порядок включения многоквартирных домов в адресную программу на
проведение капитального ремонта жилищного фонда прописан в постановлении
Администрации г. Сургута от 24.04.2008 № 1289 «Об утверждении положения об
организации и проведении работ по капитальному ремонту жилищного фонда, ремонту
придомовой территории» (с изменениями от 12.05.2008). В данном постановлении
указаны виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимых из
средств бюджета.
Муниципальной адресной программы проведения ремонта
подъездов нет - в виду отсутствия бюджетных средств на данные работы.
Осуществить ремонт подъездов в настоящее время можно только за счет жителей дома
либо путем софинансирования с управляющей организацией.
Решение об источнике
и объеме финансирования ремонта подъезда в целом должны принимать собственники.
Обсуждение данного вопроса следует проводить совместно с управляющей
организацией и арендаторами нежилых помещений.